Перспективы развития строительной отрасли в Новосибирске
Снижение темпов ввода жилья, вопрос обманутых дольщиков, привлечение инвестиций в строительную отрасль, пути выхода из кризиса — эти и другие проблемы обсудили участники расширенного заседания «Регионального делового клуба строителей». Участие в дискуссии принял мэр города Анатолий Локоть.
«Строительная отрасль для Новосибирска очень важна, она определяет развитие города. То, что происходит в стройиндустрии, напрямую отражается и на экономике города, и на развитии социальной сферы, — подчеркнул мэр Анатолий Локоть. — В первом полугодии этого года введено 408,9 тыс. квадратных метров жилья. Это 76 % от показателей прошлого года. Динамика последних двух лет такова — темпы сдачи жилья снижаются. При этом у нас нет сомнений, что план, который мы утвердили вместе с правительством области на 2017 год, будет выполнен. В заделе сегодня — более 4 млн кв. м. Этот задел — потенциал отрасли и развития города в целом».
Глава города отметил несколько основных тенденций последнего времени, подтвержденных статистикой. В частности, новосибирцы стали меньше вкладывать средства в стройку, а предпочитают хранить сбережения в банках. Изменилась ситуация и при покупке жилья — если два года назад люди активно вкладывались в недорогую недвижимость (для последующей продажи, сдачи внаем и др.), то теперь покупают жилье среднего и высокого класса «для себя». В целом же, покупательская способность горожан существенно снизилась за последние два года.
Основной мерой поддержки строительной отрасли мэр назвал развитие социальной сферы — одного из трех приоритетов городских властей на ближайшие годы. «Сегодня в разных районах Новосибирска строится пять школ, что существенно сказывается на инвестиционной привлекательности территорий, — отметил Анатолий Евгеньевич. — Это совместная работа городских, региональных властей и строителей. Мы поддерживаем инициативу тех застройщиков, которые готовы начинать строительство школ и других социальных объектов с перспективой пропасть в федеральную программу. Федеральные программы на сегодняшний день — серьезный источник финансирования, и за него надо бороться».
Одной из основных проблем строительной отрасли мэр назвал вопрос обманутых дольщиков. В Новосибирске насчитывается сегодня 42 проблемных объекта, из них в 2017 году планируется ввести 10 домов. Чтобы достроить оставшиеся, правительство области готово передать в муниципалитет более 200 га земли, которые сейчас находятся в федеральной собственности. Эту землю мэрия сможет передавать под застройку строителям, которые возьмутся за долгострои.
По словам исполняющего обязанности начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии Юрия Кузнецова, места под застройку в городе остается всё меньше. Будущее — за программой развития застроенных территорий. С 2009 года заключено 39 договоров РЗТ. В 2016 году из 12 выставленных на торги участков «хозяева» нашлись у восьми. За первое полугодие 2017 года заключены еще два договора РЗТ. Сегодня работы ведутся на 30 участках. В общей сложности на них расположено 110 домов, подлежащих сносу (34 дома должны снести городские власти, остальные будут расселены силами застройщиков).