Страницу «обманутые дольщики» планируют закрыть в Новосибирске в 2024 году
1,635 млн кв. метров жилья, 1 млрд рублей инвестиций в строительство социальных объектов, 89 расселённых аварийных дома — в Новосибирске подвели итоги работы строительной отрасли за 2023 год.
«Фактически сейчас мы находимся на следующем этапе развития строительной отрасли, развития города Новосибирска. Это уже плановое строительство, квартальная застройка в рамках сложившихся федерального и областного законодательств, местной нормативной базы», — отметил заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев, подводя итоги работы департамента.
Как подчеркнул исполняющий обязанности мэра города Новосибирска Олег Клемешов, именно за комплексным развитием городских территорий — будущее.
«Я считаю обязательной составляющей этого направления планирование транспортной доступности застраиваемых территорий. Да, мы можем построить красивый функциональный квартал со всей социальной инфраструктурой, но когда жители не смогут добираться в другие части города, это ни к чему хорошему не приведёт. К сожалению, формируя территории для комплексного развития, мы учитываем социальную инфраструктуру, внутриквартальные проезды, но упускаем стратегические направления — планирование транспортного каркаса. При планировании застройки больших территорий, необходимо учитывать в том числе и развитие улично-дорожной сети».
За последние 10 лет в городе Новосибирске было введено в эксплуатацию 13,7 млн кв. метров жилья. В 2023 году — 1,635 млн кв. метров.
Задачей на 2024 и последующие годы является сохранение объемов ввода жилья — не менее 1 млн кв. метров ежегодно. При этом акцент необходимо делать на сбалансированном строительстве жилья и развитии социальной, транспортной, инженерной инфраструктур в рамках комплексного развития территорий.
Другой немаловажной задачей муниципалитета является формирование внешнего облика города. «Новые современные жилые массивы, яркие объекты соцкультбыта, которые занимают первые места на конкурсах, подтверждают высокий уровень и квалификацию новосибирских строителей. Но что делать с ранней застройкой, административными зданиями, которые выходят на главные магистрали города? Здесь пласт работы достаточно большой. Мы должны будем хозяйствующие субъекты и собственников этих зданий, а также многоквартирных домов попросить, а где-то и заставить привести фасады зданий в нормативное состояние. Это одна из задач муниципалитета», — подчеркнул и. о. мэра Новосибирска Олег Клемешов.
Обманутые дольщики — обратная сторона медали активного строительства в городе. 139 «проблемных» домов было введено в эксплуатацию с 2012 по 2023 годы, тем самым этот вопрос был решён положительно для 16 тысяч горожан.
В 2023 году департамент строительства и архитектуры мэрии совместно с министерством строительства Новосибирской области вели работу по 34 «проблемным» объектам, по 14 из которых права дольщиков восстановлены, по пяти объектам — срок ввода в эксплуатацию перенесен на I квартал 2024 года до завершения всех строительно-монтажных работ.
«На 2024 год остается 20 „проблемных“ объектов, по которым есть полная ясность. Поэтому есть уверенность, что в этом году страницу с обманутыми дольщиками мы в городе Новосибирске перевернём», — отметил Алексей Кондратьев.
За последние 10 лет в Новосибирске в рамках федеральных проектов удалось построить 19 школ, но для обеспечения норматива жилищного строительства в 13,7 млн кв. метров жилья нужно было построить значительно больше. Сегодня дефицит мест в детских садах закрыт. А дефицит школьных мест в Новосибирске составляет
Из них первые по списку три школы на 2300 мест благодаря поддержке из областного бюджета уже обеспечены финансированием:
— корпус для школы № 189 на ул. Выборной, 120 в Октябрьском районе на 825 мест;
— корпус для лицея № 113 на ул. Бориса Богаткова, 241/1 в Дзержинском районе на 650 мест;
— здание школы на ул. Виктора Уса, 6 в Кировском района на 825 мест.
Ещё по семи объектам ведётся работа с застройщиками (по строительству и последующему выкупу). Остальные объекты находятся в стадии проектирования.
«Рассчитываем в 2024 году получить проекты с экспертизой и включать бюджетное финансирование в их строительство, — сказал Алексей Кондратьев. — 2023 год характерен активным участием застройщиков в развитии городской социальной инфраструктуры. В 2023 году мы заключили 38 соглашений с застройщиками о взаимодействии, в рамках которых уже строится пять детских садов». Также в планах — проектирование 10 школ общей вместимостью 7 975 мест. Уже передана земля под строительство девяти школ и двух детских садов на 430 мест.
Кроме того, ведутся работы по капитальному ремонту шести существующих зданий школ, что позволит создать 434 дополнительных места в учреждениях образования.
Таким образом, в развитие социальной инфраструктуры города удалось привлечь более 1 млрд рублей.
В 2024 году будет завершена реконструкция здания музея им. Кондратюка на ул. Советской, 24 в Центральном районе, завершено строительство здания школы № 57 на ул. Авиастроителей, 16 в Дзержинском районе на 825 мест и строительство школы на ул. Кубовой, 100 в Заельцовском районе на 825 мест. Также будет продолжено строительство музыкальной школы на ул. Терешковой в Советском районе, начнётся строительство пристройки к зданию школы на ул. Крылова, 44 (Экономический лицей) и трёх школ, обозначенных выше.
В 2023 году активно велось расселение аварийного жилья. «Мы завершили ускоренную реализацию региональной адресной программы, к выполнению которой приступили в 2022 году. Так, в 2023 году было расселено 89 аварийных домов», — отметил Алексей Кондратьев.
Всего с 2004 года на территории Новосибирска расселено 676 домов, из них в рамках реализации договоров комплексного развития (КРТ) и развития застроенных территорий (РЗТ) были расселены за счёт потенциала строительного комплекса около 100 домов.
Также мэрией утверждена новая муниципальная программа на период