Уведомление собственникам помещений МКД по адресу ул. Жуковского, 99 об изменении в Жилищном Кодексе РФ: деятельность по управлению многоквартирными домами управляющая организация осуществляет на основании лицензии

Уведомление!

Информируем Вас о том, что в связи с изменениями в Жилищный Кодекс РФ деятельность по управлению многоквартирными домами управляющая организация осуществляет на основании лицензии. В реестр лицензий управляющих организаций вносится адресный перечень МКД, находящихся в управлении данных управляющих организаций.

На основании приказа государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 13.11.2023 № 9485/10 из реестра лицензий Новосибирской области с 30.11.2023 года будут исключены сведения о многоквартирном доме № 99 по ул. Жуковского в городе Новосибирске, деятельность по управлению которым осуществлял лицензиат ООО УК «ХОРС» (ИНН 5404029879), в связи с окончанием сроков действия договора управления многоквартирного дома.

В сложившейся ситуации собственникам помещений в течение 15 дней необходимо провести общее собрание собственников, для решения вопроса о выборе способа управления МКД.

1. Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

2) управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

3. В случае отсутствия решения собственников о выборе способа управления МКД, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

4. Собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

После проведения открытого конкурса собственники будут обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирск, ул. Ленина,57 тел. 2275850