Управление Росреестра по Новосибирской области дает рекомендации собственникам недвижимого имущества по защите своего имущества от мошеннических действий.
Каждый владелец жилья, нежилья или земельного участка может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись, которая будет являться основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать любым удобным для заявителя способом:
— в электронном виде в личном кабинете на сайте ведомства https://rosreestr.ru/site/ ,
— лично, обратившись в любой офис МФЦ.
Такая мера предусмотрена федеральным законом
«О государственной регистрации недвижимости» и направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, возможность запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника направлена на защиту прав собственников от мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Покупателям недвижимости еще до совершения сделки стоит проверить историю приобретаемого объекта, для этого необходимо получить выписку из ЕГРН о соответствующем объекте недвижимости.
Есть несколько фактов, наличие которых должно насторожить покупателя — это:
— если недвижимость сменила несколько владельцев за короткий срок,
— если покупателя торопят с подписанием документов,
— если недвижимость продается по цене меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований,
— если покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии.
В случае если от имени продавца действует доверенное лицо, то Росреестр рекомендует покупателю удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать дом, квартиру или земельный участок: побеседовать с продавцом лично и уточнить его намерения по продаже недвижимости или проверить доверенность. Это можно сделать через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
_________________________________________________________________________________________
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
Наталья Александровна Самочернова
Начальник отдела организации и контроля
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте