Связь с мэрией

Объявляется аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении открытых аукционов 27 ноября 2014 года по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для строительства.

 

Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 15.07.2013 № 6630.

Форма торгов: открытый аукцион.

Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.

Предмет торгов: право на заключение договоров аренды земельных участков с установленными границами, сформированных в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

 

1. ул. Петухова, Кировский район. Площадь – 6269 кв. м. Разрешенное использование – многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками. Разрешенное использование земельного участка утверждено постановлением мэрии города Новосибирска от 14.10.2013 № 9744. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 24.09.2014 № 8423. Кадастровый номер – 54:35:051151:27. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов.

Посмотреть расположение участка.

 

Начальный размер годовой арендной платы – 2 508 000 рублей; задаток – 2 508 000 рублей; шаг аукциона – 100 000 рублей.

На земельном участке расположены мусорные контейнеры на цементной площадке, асфальтированная парковочная площадка.

Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой в размере 194,0 кВт (потребители II категории по надежности электроснабжения, 35,0 кВт – потребители I категории в режиме пожаротушения) возможно осуществить по распределительной электрической сети 10 кВ от ПС 110 кВ Кирзаводская, входящей в зону эксплуатационной ответственности ОАО «РЭС».

Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:

- реконструкция ВЛ 110 кВ Новосибирская ТЭЦ-2 – Тулинская с отпайками (К-19,20);

- установка (строительство) трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;

- строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.

Срок осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению объекта строительства составит один год со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.1

Теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 0,74 Гкал/ч возможно осуществить от котельной № 34 (КРК, цех № 1) после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города, а также при выполнении соответствующих технических условий ОАО «НГТЭ» от 15.05.2014 № 739:

Возможная точка подключения к тепловым сетям – у стены жилого дома на планируемой к прокладке теплотрассе гот тепловой камеры ТК-1042-9А на существующей теплотрассе по ул. Петухова.

Срок действия настоящих технических условий заканчивается 19.05.2016 года.1

Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 3,39 куб. м/час (81,0 куб. м/сут.) возможно в точках:

- ближайший водопровод централизованной системы водоснабжения, к которому возможно подключение объекта – водопровод внутриквартальный Д=400 мм, в существующем колодце;

- ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта – канализация внутриквартальная Д=200 мм в проектируемом или существующем колодце.

Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения во II квартале 2014 г.

Срок действия настоящих технических условий заканчивается 06.05.2016 года.1

Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 06.08.2014 г. № 38, выданному Западно-Сибирским Дорожным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением Западно-Сибирского Дорожного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621).

 

2. ул. Петухова, Кировский район. Площадь – 3249 кв.м. Разрешенное использование – станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки. Разрешенное использование земельного участка утверждено постановлением мэрии города Новосибирска от 17.01.2014 № 252 (в редакции постановления мэрии города Новосибирска от 17.10.2014 № 9110). Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 24.09.2014 № 8444. Кадастровый номер – 54:35:051980:7. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов.

Посмотреть расположение участка. 

 

Начальный размер годовой арендной платы – 1 137 000 рублей; задаток – 500 000 рублей; шаг аукциона – 50 000 рублей.

На земельном участке имеются ямы от демонтированных индивидуальных погребов, бытовой и строительный мусор.

Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 37,0 кВт (потребители III категории по надежности электроснабжения) возможно осуществить по распределительной электрической сети 6 кВ от ПС 110 кВ Комсомольская, входящей в зону эксплуатационной ответственности ОАО «РЭС».

Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:

- установка (строительство) двухтрансформаторной подстанции напряжением 6/0,4 кВ;

- строительство электрических сетей 6-0,4 кВ в необходимом объеме.

Срок осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению объекта строительства составит четыре месяца со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.1

Теплоснабжение объекта строительства следует предусмотреть от электрических источников тепла. Расчет нагрузки силового оборудования, выполненный ОАО «Проектно-технологическое бюро», предусматривает необходимую электрическую мощность.

Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,0104 куб. м/час (0,25 куб. м/сут.) возможно в точках:

- ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта – водопровод Д=400 мм по ул. Петухова, в проектируемом или существующем колодце;

- ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта – внутриквартальная канализация Д=300 мм, в существующем колодце.

Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения во II квартале 2015 г.

Срок действия настоящих технических условий заканчивается 05.05.2016 года.1

Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 18.08.2014 г. № 48, выданному Западно-Сибирским Дорожным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением Западно-Сибирского Дорожного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621).

 

3. Северный проезд, Кировский район. Площадь – 5803 кв. м. Разрешенное использование – производственные базы; склады. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 21.03.2014 № 2302. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 24.09.2014 № 8443. Кадастровый номер – 54:35:051995:32. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов.

Посмотреть расположение участка. 

 

Начальный размер годовой арендной платы – 1 335 000 рублей; задаток – 600 000 рублей; шаг аукциона – 60 000 рублей.

На земельном участке самовольно размещены бетонное ограждение и металлический забор, принадлежащие неустановленным лицам.

Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 160,0 кВт (потребители III категории по надежности электроснабжения) возможно осуществить по распределительной электрической сети 6 кВ от ПС 110 кВ Комсомольская, входящей в зону эксплуатационной ответственности ОАО «РЭС».

Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:

- установка (строительство) трансформаторной подстанции (ТП) напряжением 6/0,4 кВ;

- строительство электрических сетей 6-0,4 кВ в необходимом объеме.

Срок осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению объекта строительства составит четыре месяца со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.1

Теплоснабжение объекта строительства следует предусмотреть от электрических источников тепла. Расчет нагрузки силового оборудования, выполненный ОАО «Проектно-технологическое бюро», предусматривает необходимую электрическую мощность.

Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,0354 куб. м/час (0,85 куб. м/сут.) возможно в точках:

- ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта – водопровод Д=400 мм по Северному проезду, в проектируемом или существующем колодце;

- ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта – внутриквартальная канализация Д=300 мм, в существующем колодце через КНС. КНС установить на земельном участке заказчика.

Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения во II квартале 2015 г.

Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.05.2016 года.1

Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 18.08.2014 г. № 47, выданному Западно-Сибирским Дорожным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением Западно-Сибирского Дорожного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621).

 

4. ул. Палласа, Кировский район. Площадь – 1000 кв. м. Разрешенное использование – станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 28.10.2013 № 10213. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 24.09.2014 № 8440. Кадастровый номер – 54:35:051185:104. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов.

Посмотреть расположение участка. 

 

Начальный размер годовой арендной платы – 280 000 рублей; задаток – 100 000 рублей; шаг аукциона – 10 000 рублей.

Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой в размере 35,5 кВт (III категория по надежности электроснабжения) возможно осуществить по распределительной электрической сети 10 кВ от ПС 220 кВ Тулинская ЗРУ-2, входящей в зону эксплуатационной ответственности ОАО «РЭС».

Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:

- установка (строительство) двухтрансформаторной подстанции (ТП) напряжением 10/0,4 кВ;

- строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.

Срок осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению объекта строительства составит шесть месяцев со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.1

Теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 0,13 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-3 или котельной № 34 (КРК, цех № 1) после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города, а также при выполнении соответствующих условий ОАО «НГТЭ» от 29.04.2014 № 613:

Возможные точки подключения – на теплотрассе 2Ду700 мм или в ТК 748.

Источник теплоснабжения – ТЭЦ-3 или котельная № 34 (КРК, цех № 1).

Срок действия настоящих технических условий заканчивается 05.05.2016 года.1

Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,01 куб. м/час (0,24 куб. м/сут.) возможно в точках:

- ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта – водопровод Д=500 мм по ул. Палласа, в проектируемом или существующем колодце;

- ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта – канализация Д=500 мм по ул. Палласа, в существующем колодце.

Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения во II квартале 2015 г.

Срок действия настоящих технических условий заканчивается 25.04.2016 года.1

Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 06.08.2014 г. № 37, выданному Западно-Сибирским Дорожным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением Западно-Сибирского Дорожного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621).

 

5. ул. Палласа, Кировский район. Площадь – 7608 кв. м. Разрешенное использование – оптовые базы и склады различного профиля; производственные базы. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 27.04.2012 № 4119. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 24.09.2014 № 8431. Кадастровый номер – 54:35:051181:356. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов.

Посмотреть расположение участка. 

 

Начальный размер годовой арендной платы – 1 902 000 рублей; задаток – 1 000 000 рублей; шаг аукциона – 90 000 рублей.

На земельном участке самовольно размещены металлические гаражи, металлические контейнеры, индивидуальные погреба, принадлежащие неустановленным лицам.

Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 122,3 кВт (потребители II категории по надежности электроснабжения) возможно осуществить по распределительной электрической сети 10 кВ от ПС 110 кВ Кирзаводская, входящей в зону эксплуатационной ответственности ОАО «РЭС».

Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:

- установка (строительство) однотрансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;

- строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.1

Теплоснабжение объекта строительства следует предусмотреть от электрических источников тепла. Расчет электрических нагрузок, выполненный ОАО «Проектно-технологическое бюро», предусматривает необходимую электрическую мощность для функционирования электрокотла.

Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,046 куб. м/час (1,1  куб. м/сут.) возможно в точках:

- ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта – водопровод Д=1000 мм по ул. Петухова, в проектируемом или существующем колодце;

- ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта – внутриквартальная канализация Д=300 мм, в существующем колодце через КНС. КНС установить на земельном участке заказчика.

Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения во II квартале 2015 г.

Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.05.2016 года.1

Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 06.08.2014 г. № 40, выданному Западно-Сибирским Дорожным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением Западно-Сибирского Дорожного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621).

 

Условия оплаты по земельным участкам: Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по п. 1: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по п. 2 - 5: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.

Договор о задатке заключается в срок по 24.11.2014.

Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 25.11.2014.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3),  ИНН 5406102806,  КПП 540601001,  счет получателя 40302810100045000002

Код бюджетной классификации 93000000000000000180

Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Г. НОВОСИБИРСК   БИК 045004001

В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, № договора о задатке.

Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица (приложение № 1, № 2).

Порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 621 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 25.11.2014 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.

Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по п. 1:

- копия паспорта заявителя и представителя;

- копия доверенности на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку;

- копия платежного поручения о перечислении задатка.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе предоставить по собственной инициативе выписку из единого государственного реестра юридических лиц и выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей соответственно.

Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по п. 2 - 5:

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

- выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;

- надлежащим образом заверенное решение о назначении руководителя юридического лица;

- копия доверенности на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку;

- копия платежного поручения о перечислении задатка;

- копия паспорта заявителя и представителя.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется оригинал доверенности.

Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 26 ноября 2014 года в 12:00 часов. Претенденты признаются участниками торгов в порядке, установленном действующим законодательством.

Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 621 в срок не позднее 26 ноября 2014 года до 12:00 часов.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.

С подробными техническими условиями ОАО «СИБЭКО», ОАО «РЭС», МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», результатами инженерно-геологических работ (по земельному участку для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением Западно-Сибирского Дорожного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 621.

Дата, время и место проведения торгов: 27 ноября 2014 года в 10:00, по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717.

Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717, 27 ноября 2014 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка (п. 1): договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». Победитель аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка не позднее чем через двадцать дней со дня проведения аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение № 3).

Срок заключения договора аренды земельного участка (п. 2 - 5): победитель аукциона обязан подписать договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение № 3).

1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» договора о подключении объекта. С информацией о действующих двухставочных тарифах на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на территории Новосибирской области, установленных приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 05.02.2014 № 11-В, можно ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 621.  Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться в Центр по работе с клиентами с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу. Плата за подключение, действующая на момент выдачи технических условий, установлена приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 13.12.2013 № 331-ТЭ в размере 4 792,523 тыс. руб./Гкал/ч (без НДС) с 01.01.2014 по 31.12.2014.  Технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям будут разработаны сетевой организацией (ОАО «РЭС») на основании заявки на технологическое присоединение объектов строительства, оформленной в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, при этом плата за технологическое присоединение указанных объектов будет определена в соответствии с действующим на момент подготовки договора тарифа за технологическое присоединение. Прием заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется в Центре обслуживания клиентов ОАО «РЭС», который находится по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 5, БЦ Кронос, блок «С».

Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.

Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 93, 227 52 84.

 

 

Приложение:

Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц);  Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц);   Проект договора аренды.