25 февраля 2020

Как изменить содержание закладной

<p>На этот вопрос отвечают специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.</p>
<p>Закладная является именной ценной бумагой, содержание которой установлено законом. Вместе с тем, возникают ситуации, требующие изменения её условий.</p>
<p>В таком случае должнику по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодателю и законному владельцу документарной закладной (закладной в виде документа на бумажном носителе) необходимо составить соглашение об изменении условий закладной.</p>
<p>С 01.07.2018 такое соглашение не регистрируется как сделка, а является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационную запись об ипотеке.</p>
<p>Для регистрации представляется заявление залогодателя и залогодержателя о внесении изменений, оригинал соглашения об изменении содержания закладной и оригинал закладной. </p>
<p>Срок регистрации составляет 1 рабочий день.</p>
<p>За регистрацию уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей для физических лиц, 600 рублей — для организаций. Если одной из сторон договора ипотеки выступает физическое лицо, то государственная пошлина оплачивается в размере, предусмотренном для физических лиц пропорционально числу обратившихся с заявлением лиц.</p>
<p>В случае изменения условий закладной в связи с «ипотечными каникулами» внесение изменений осуществляется на основании заявления с предъявлением оригинала закладной и приложением оригиналов следующих документов:</p>
<p>— требование заемщика о предоставлении ему льготного периода;</p>
<p>— кредитный договор (договора займа),</p>
<p>— документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода;</p>
<p>— согласие залогодателя в письменной форме (если залогодатель является третьим лицом).</p>
<p>Документ, предусматривающий изменения в закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, составляется и подписывается владельцем закладной.</p>
<p>При изменении условий закладной в связи с «ипотечными каникулами» государственная пошлина не уплачивается.</p>
<p>Внесение изменений в закладную осуществляется путем прикрепления к ней Управлением Росреестра документа, предусматривающего изменения в закладную и указания государственным регистратором прав в тексте закладной на то, что такой документ является её неотъемлемой частью. </p>
<p>Надпись на закладной о внесении изменений с указанием даты их внесения осуществляется государственным регистратором прав, удостоверяется его подписью и скрепляется печатью.</p>
<p><strong><em>Материал подготовлен Управлением Росреестра </em></strong></p>
<p><strong><em>по Новосибирской области</em></strong></p>
<p><img src="/C:/Users/NKRIVO~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.gif" width="656" height="2"/></p>
<br/>
<p><strong>Об Управлении Росреестра по Новосибирской области</strong></p>
<p>Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.</p>
<p><strong>Контакты для СМИ:</strong></p>
<p>Управление Росреестра по Новосибирской области</p>
<p><a href="mailto:oko@54upr.rosreestr.ru">oko@54upr.rosreestr.ru</a></p>
<p><a href="https://rosreestr.ru/site/" title="blocked::https://rosreestr.ru/site/">https://rosreestr.ru/site/</a></p>
<p>630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28</p>
<p>Мы в ВКонтакте <a href="https://vk.com/rosreestr_nsk">https://vk.com/rosreestr_nsk</a>, </p>
<p>Instagram <a href="https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru">https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru</a></p>

Название: Как изменить содержание закладной

Детальное описание: <p>На этот вопрос отвечают специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.</p>
<p>Закладная является именной ценной бумагой, содержание которой установлено законом. Вместе с тем, возникают ситуации, требующие изменения её условий.</p>
<p>В таком случае должнику по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодателю и законному владельцу документарной закладной (закладной в виде документа на бумажном носителе) необходимо составить соглашение об изменении условий закладной.</p>
<p>С 01.07.2018 такое соглашение не регистрируется как сделка, а является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационную запись об ипотеке.</p>
<p>Для регистрации представляется заявление залогодателя и залогодержателя о внесении изменений, оригинал соглашения об изменении содержания закладной и оригинал закладной. </p>
<p>Срок регистрации составляет 1 рабочий день.</p>
<p>За регистрацию уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей для физических лиц, 600 рублей — для организаций. Если одной из сторон договора ипотеки выступает физическое лицо, то государственная пошлина оплачивается в размере, предусмотренном для физических лиц пропорционально числу обратившихся с заявлением лиц.</p>
<p>В случае изменения условий закладной в связи с «ипотечными каникулами» внесение изменений осуществляется на основании заявления с предъявлением оригинала закладной и приложением оригиналов следующих документов:</p>
<p>— требование заемщика о предоставлении ему льготного периода;</p>
<p>— кредитный договор (договора займа),</p>
<p>— документ, предусматривающий изменения в документарную закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода;</p>
<p>— согласие залогодателя в письменной форме (если залогодатель является третьим лицом).</p>
<p>Документ, предусматривающий изменения в закладную на основании требования заемщика о предоставлении ему льготного периода, составляется и подписывается владельцем закладной.</p>
<p>При изменении условий закладной в связи с «ипотечными каникулами» государственная пошлина не уплачивается.</p>
<p>Внесение изменений в закладную осуществляется путем прикрепления к ней Управлением Росреестра документа, предусматривающего изменения в закладную и указания государственным регистратором прав в тексте закладной на то, что такой документ является её неотъемлемой частью. </p>
<p>Надпись на закладной о внесении изменений с указанием даты их внесения осуществляется государственным регистратором прав, удостоверяется его подписью и скрепляется печатью.</p>
<p><strong><em>Материал подготовлен Управлением Росреестра </em></strong></p>
<p><strong><em>по Новосибирской области</em></strong></p>
<p><img src="/C:/Users/NKRIVO~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.gif" width="656" height="2"/></p>
<br/>
<p><strong>Об Управлении Росреестра по Новосибирской области</strong></p>
<p>Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.</p>
<p><strong>Контакты для СМИ:</strong></p>
<p>Управление Росреестра по Новосибирской области</p>
<p><a href="mailto:oko@54upr.rosreestr.ru">oko@54upr.rosreestr.ru</a></p>
<p><a href="https://rosreestr.ru/site/" title="blocked::https://rosreestr.ru/site/">https://rosreestr.ru/site/</a></p>
<p>630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28</p>
<p>Мы в ВКонтакте <a href="https://vk.com/rosreestr_nsk">https://vk.com/rosreestr_nsk</a>, </p>
<p>Instagram <a href="https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru">https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru</a></p>

Количество показов: 2781