Связь с мэрией

Управление Росреестра по Новосибирской области информирует: 16 лет Федеральному закону о долевом участии в строительстве

В конце декабря федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» исполняется 16 лет.

До принятия Закона инвестиционное и строительное законодательство России 90-х годов носило общий характер.

Закон о долевом участии предоставил дольщикам ряд важных прав и гарантий, а на застройщиков наложены существенные обязанности.

Наталья Ивчатова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области: «На сегодняшний день число зарегистрированных на территории Новосибирской области договоров участия в долевом строительстве составляет 363 377. Для сравнения, в первый год действия Закона зарегистрировано всего 59 договоров, в 2020 году регистрацию прошли 25 212 договоров. В минувшем ноябре в регионе ежедневно регистрировалось более 500 договоров, это максимальный показатель за всю историю действия закона. Новосибирская область сохраняет лидирующие позиции в Сибирском федеральном округе по числу зарегистрированных ДДУ в течение многих лет.»

Закон претерпевал существенные изменения, но основное предназначение — обеспечение защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, остается прежним.

Одним из последних важных изменений в указанной сфере стало создание счета эскроу. С 1 июля 2019 года застройщики не могут привлекать денежные средства дольщиков напрямую, средства граждан хранятся на специальных счетах-эскроу до ввода дома в эксплуатацию. Первый такой договор был зарегистрирован в сентябре 2018 года. На сегодняшний день на территории Новосибирской области уже прошли регистрацию 9,5 тысяч договоров в отношении объектов, строящихся с применением счетов эскроу, почти 90% из них зарегистрированы в 2020 году.

Новый механизм взаимодействия с застройщиками стал возможным и после вступления в силу 13 июля 2020 года федерального закона № 202-ФЗ, теперь застройщики после постановки на учет объекта долевого строительства и передачи соответствующего объекта участнику долевого строительства может подать документы от его имени на регистрацию прав без доверенности.

По словам статс-секретаря — заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, такие изменения были инициированы и сформулированы Росреестром с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области



Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

54_upr@rosreestr.ru

oko@54upr.rosreestr.ru

https://rosreestr.gov.ru/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,

Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru