В случае невозможности прохода к зданию или земельному участку без использования чужого земельного участка следует установить сервитут.
Сервитут — это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества. В интересах конкретного гражданина или юридического лица по соглашению сторон устанавливается частный сервитут.
При невозможности договориться с собственником земельного участка об установлении частного сервитута необходимо обратиться в суд. Для этого следует подготовить и подать исковое заявление об установлении частного сервитута, обосновать необходимость его установления.
Исковое заявление подается в суд по месту нахождения земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.
Судебный акт, вступивший в законную силу, следует предоставить в Росреестр с заявлением о государственной регистрации сервитута.
Сервитут, установленный на основании судебного решения, должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.
С начала года новосибирским Росреестром зарегистрировано 176 частных сервитутов, 90% из них — в отношении земельных участков.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,
Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru