Ранее в законодательстве отсутствовало такое понятие как машино-место, права на данные объекты регистрировались как право общей долевой собственности на долю в нежилом помещении.
С 1 января 2017 года машино-место признается самостоятельным объектом недвижимости. Внесенные в законодательство изменения не обязывают граждан переделывать регистрационные документы, они сохраняют свою силу. Однако в случае переоформления документов появится возможность платить налог на данный объект недвижимости по меньшей ставке.
Если объекты недвижимости, права на которые были зарегистрированы до 1 января 2017 года, отвечают требованиям и характеристикам машино-места, а в документах прописана просто доля в нежилом помещении, то каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места и зарегистрировать на него право собственности.
Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области рассказали о порядке переоформления документов на машино-место:
— для начала необходимо убедиться, что осуществлена государственная регистрация всех долей в праве общей долевой собственности на данное помещение (получить информацию можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости);
— заключить со всеми другими сособственниками нежилого помещения соглашение о выделе долей в натуре;
— обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана;
— затем обратиться в Росреестр для проведения кадастрового учета и регистрации прав на машино-место.
После осуществления учетно-регистрационных действий Управление Росреестра направит в налоговую инспекцию сведения о государственной регистрации машино-места для исчисления в дальнейшем налога.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28