В Новосибирске перезонировано более 600 участков под социально значимые объекты
По поручению мэра Анатолия Локтя в Новосибирске проведены аудит и перезонирование более 600 участков, на которых расположены школы, детсады, поликлиники, объекты культуры и спорта. Внесённые изменения в правила землепользования и застройки позволят сохранить назначение существующих объектов соцкультбыта, а также зарезервировать под их строительство новые городские территории.
«Новосибирск стремительно развивается, и, к сожалению, социально значимые объекты порой оказывались в частной собственности из-за привлекательности земли, на которой они расположены. В результате город получает проекты „точечной застройки“, а жители остаются без необходимой социальной инфраструктуры, — подчеркнул мэр Новосибирска Анатолий Локоть на еженедельной встрече с журналистами. — Именно поэтому я поручил провести мониторинг и взять на контроль все городские социальные объекты, проверить, соответствует ли территориальное зонирование их профилю, чтобы их назначение не могли изменить в произвольном порядке. Большой объём работы уже проделан, и она продолжается».
Как доложил заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска — главный архитектор города Виктор Тимонов, по поручению мэра была проанализирована градостроительная документация городских объектов социальной инфраструктуры. «После экспресс-анализа фактических территорий, занимаемых в первую очередь детскими садами, школами, объектами здравоохранения, были определены специализированные территориальные зоны для объектов здравоохранения (ОД-3) по 40 объектам, зона для объектов культуры и спорта (Р-4) — по 41 и зона объектов образования (ОД-5) по 538 объектам. Таким образом, мы адресно доходим до каждого объекта, создаём определённые законом охранные рамки, которые позволяют ограничить аппетиты отдельных девелоперов», — сказал Виктор Тимонов. Часть объектов уже удалось вернуть, например, на проспекте Карла Маркса и в Заельцовском районе, где был переоборудован детский сад.
Через процедуру публичных слушаний и утверждение решением Совета депутатов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки за
В этот список попали и знаковые для города здания и сооружения: кинокомплекс «Космос», кинотеатр «Пионер», ДК им. Горького, детский дом культуры им. М. И. Калинина, ДК «Академия», бассейн «Дельфин» и др.
«Кроме того, в ряду социально значимых объектов, которые проходят процедуру перезонирования, — объекты здравоохранения. Несмотря на то, что они не входят в нашу компетенцию, это городская территория, там лечатся новосибирцы, и нам небезразлична их судьба, — отметил Виктор Тимонов. — Работа идёт интенсивно, реестр пополняется ежедневно. Уже проверено две трети участков под социально значимые объекты».
«Я прошу ускорить эту работу, чтобы в сентябре мы смогли перейти к конкретным действиям и узаконить территории, которые вызывают у нас сомнения», — подчеркнул мэр Анатолий Локоть.
Напомним, мэрией Новосибирска и советом депутатов города разработана программа комплексного развития социальной инфраструктуры до 2030 года. «Мы обязаны предусмотреть выверенные пути и возможности для дальнейшего развития Новосибирска. Необходимо зарезервировать участки под строительство школ, детсадов и поликлиник, закрепить территории под объекты культуры и спорта, а также закрепить за земельными участками, на которых находятся эти важные социальные объекты, соответствующие зоны», — отметил мэр Новосибирска Анатолий Локоть.
Списки перезонированных объектов (скачать в PDF)
Справочная информация:
Согласно решению Совета депутатов города Новосибирска от 24 июня 2009 года № 1288 «О правилах землепользования и застройки города Новосибирска» (ст. 21) на карте градостроительного зонирования территории Новосибирска установлены следующие виды территориальных зон:
1) зоны рекреационного назначения (Р):
— зона природная (Р-1);
— зона озеленения (Р-2);
— зона отдыха и оздоровления (Р-3);
— зона объектов культуры и спорта (Р-4);
2) зона объектов высшего образования, научно-исследовательских организаций в условиях сохранения природного ландшафта (РУ);
3) общественно-деловые зоны (ОД):
— зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), в пределах которой установлены;
— зона объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций (ОД-2);
— зона объектов здравоохранения (ОД-3);
— зона специализированной общественной застройки (ОД-4), в пределах которой установлены:
— зона объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования (ОД-5);
4) жилые зоны (Ж):
— зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), в пределах которой установлены;
— зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2);
— зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3);
— зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4);
— зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж-5);
— зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6);
— зона застройки жилыми домами для отдыха и проживания (Ж-7);
— зона застройки, занимаемая не завершенными строительством многоквартирными жилыми домами, для строительства которых привлечены денежные средства граждан с нарушением их прав (Ж-8);
5) производственные зоны (П):
— зона производственной деятельности (П-1);
— зона коммунальных и складских объектов (П-2);
6) зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ):
— зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1);
— зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2);
— зона улично-дорожной сети (ИТ-3);
— зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4);
— зона транспортно-пересадочных узлов (ИТ-5);
7) зоны специального назначения ©:
— зона кладбищ и крематориев (С-1);
— зона объектов санитарно-технического назначения (С-2);
— зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3);
8) зоны сельскохозяйственного использования (СХ):
— зона ведения садоводства и огородничества (СХ-1);
— зона объектов сельскохозяйственного использования (СХ-2);
9) зоны стоянок автомобильного транспорта (СА):
— зона стоянок для легковых автомобилей (СА-1);
— зона подземных стоянок для легковых автомобилей (СА-2).