Связь с мэрией
  • Новости организаций-партнеров

Управление Росреестра по Новосибирской области информирует: Планируете сделку с объектом недвижимости – погасите обременения!

Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает, что основной причиной приостановления регистрации перехода прав на объекты недвижимости либо договоров аренды является наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записей об ипотеке или аренде таких объектов.

Фактическое погашение суммы кредита, в обеспечение возврата которого зарегистрирована ипотека, либо истечение предусмотренного договором срока аренды недвижимости, не влечет автоматического погашения в ЕГРН соответствующих обременений. Для их прекращения следует в установленном порядке подать заявления и необходимые документы.

При планировании совершения сделки с объектом недвижимости рекомендуем проверять сведения о наличии обременений. Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН в офисах МФЦ либо воспользоваться электронным сервисом Росреестра rosreestr.gov.ru.

При наличии в ЕГРН актуальных записей об ипотеке или аренде недвижимости такие обременения следует погасить заблаговременно, до представления договора купли-продажи, договора ипотеки или иных документов для регистрации объектов недвижимости.

Если сумма кредита еще не выплачена или срок аренды не истек, в сделке (например, договоре купли-продажи, договоре дарения) следует указать на наличие обременения объекта недвижимости, включая основание его возникновения и срок действия.

Для осуществления регистрационных действий в отношении заложенного имущества также следует представить согласие залогодержателя на заключение соответствующей сделки по отчуждению или обременению имущества. Такое согласие может содержаться непосредственно в договоре купли-продажи или аренды и должно быть скреплено подписью уполномоченного лица.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области



Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

54_upr@rosreestr.ru

oko@54upr.rosreestr.ru

https://rosreestr.gov.ru/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,

Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru