25 июня 2014

Прокуратура города Новосибирска и Министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области предостерегают граждан от приобретения жилых помещений в незаконно возведенных домах

<br /><br />
<div class="news-main-left-more-news-content-text"><p>С 2013 года в прокуратуру города Новосибирска участились обращения граждан в связи с перебоями в электро-, тепло-, водоснабжении в жилых домах, невозможностью оформить жилое помещение на праве собственности, зареги­стрироваться по месту жительства.</p><br />
<div class="Section1"><br />
<p><br />
<br/></p><br />
</div><br />
<p><br />
Прокурорские проверки показали, что такая ситуация сложилась<br />
в самовольно возведенных с нарушением земельного, градостроительного и<br />
жилищного законодательства Российской Федерации жилых домах.<br />
</p><br />
<p><br />
 <br />
</p><br />
<p><br />
Недобросовестными застройщиками земельных участков, на<br />
которых разрешено строить только трехэтажные индивидуальные жилые дома для<br />
проживания одной семьи, незаконно возводятся четырех-, пятиэтажные объекты,<br />
которые, фактически, являются многоквартирными домами. Разрешение на их<br />
строительство не выдавалось. Обычно такие дома состоят из 40-50 и менее жилых<br />
помещений, называемых застройщиками «квартирами».<br />
</p><br />
<p><br />
 <br />
</p><br />
<p><br />
В настоящее время в отношении трех подобных<br />
«многоквартирных» домов, расположенных вКировском и Первомайском районах города<br />
Новоси­бирска, судом приняты решения об их сносе, по факту строительства одного<br />
дома возбуждено уголовное дело.<br />
</p><br />
<p><br />
 <br />
</p><br />
<p><br />
Поэтому прокуратура города Новосибирска и министерство строи­тельства<br />
и ЖКХ области предостерегают граждан от приобретения жилых помещений в<br />
незаконно возведенных «многоквартирных» домах на земельных участках,<br />
предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и разъясняет, что<br />
такие объекты могут быть снесены по решению суда, как самовольные постройки.<br />
</p><br />
<p><br />
 <br />
</p><br />
<p><br />
Только привлечение денежных средств в соответствии с<br />
положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом<br />
строи­тельстве многоквартирных домов...» гарантирует полную защиту прав<br />
граждан, как инвесторов строительства многоквартирных домов и иных объектов<br />
недви­жимости. Иные схемы привлечения денежных средств несут в себе неоправдан­ные<br />
риски нарушения прав граждан незаконными действиями застройщика, угрозу утраты<br />
вложенных в строительство денежных средств и снос приобретен­ного жилья.<br />
</p><br />
<p><br />
 <br />
</p><br />
<p><br />
Чтобы избежать этого, гражданам необходимо перед заключением<br />
сделки знакомиться с разрешительной документацией застройщика на строительство<br />
объекта (у застройщика должно быть разрешение на строительство многоквар­тирного<br />
дома с неистекшим сроком действия), правоустанавливающими документами на<br />
земельный участок (либо договор аренды, либо свидетельство о праве<br />
собственности или ином вещном праве на земельный участок, предостав­ленный для<br />
целей строительства многоквартирного, а не индивидуального жилого дома), а<br />
также проектной декларацией объекта.<br />
</p><br />
<br />
</div><br /><br />

Название: Прокуратура города Новосибирска и Министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области предостерегают граждан от приобретения жилых помещений в незаконно возведенных домах

Детальное описание: <br /><br />
<div class="news-main-left-more-news-content-text"><p>С 2013 года в прокуратуру города Новосибирска участились обращения граждан в связи с перебоями в электро-, тепло-, водоснабжении в жилых домах, невозможностью оформить жилое помещение на праве собственности, зареги­стрироваться по месту жительства.</p><br />
<div class="Section1"><br />
<p><br />
<br/></p><br />
</div><br />
<p><br />
Прокурорские проверки показали, что такая ситуация сложилась<br />
в самовольно возведенных с нарушением земельного, градостроительного и<br />
жилищного законодательства Российской Федерации жилых домах.<br />
</p><br />
<p><br />
 <br />
</p><br />
<p><br />
Недобросовестными застройщиками земельных участков, на<br />
которых разрешено строить только трехэтажные индивидуальные жилые дома для<br />
проживания одной семьи, незаконно возводятся четырех-, пятиэтажные объекты,<br />
которые, фактически, являются многоквартирными домами. Разрешение на их<br />
строительство не выдавалось. Обычно такие дома состоят из 40-50 и менее жилых<br />
помещений, называемых застройщиками «квартирами».<br />
</p><br />
<p><br />
 <br />
</p><br />
<p><br />
В настоящее время в отношении трех подобных<br />
«многоквартирных» домов, расположенных вКировском и Первомайском районах города<br />
Новоси­бирска, судом приняты решения об их сносе, по факту строительства одного<br />
дома возбуждено уголовное дело.<br />
</p><br />
<p><br />
 <br />
</p><br />
<p><br />
Поэтому прокуратура города Новосибирска и министерство строи­тельства<br />
и ЖКХ области предостерегают граждан от приобретения жилых помещений в<br />
незаконно возведенных «многоквартирных» домах на земельных участках,<br />
предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и разъясняет, что<br />
такие объекты могут быть снесены по решению суда, как самовольные постройки.<br />
</p><br />
<p><br />
 <br />
</p><br />
<p><br />
Только привлечение денежных средств в соответствии с<br />
положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом<br />
строи­тельстве многоквартирных домов...» гарантирует полную защиту прав<br />
граждан, как инвесторов строительства многоквартирных домов и иных объектов<br />
недви­жимости. Иные схемы привлечения денежных средств несут в себе неоправдан­ные<br />
риски нарушения прав граждан незаконными действиями застройщика, угрозу утраты<br />
вложенных в строительство денежных средств и снос приобретен­ного жилья.<br />
</p><br />
<p><br />
 <br />
</p><br />
<p><br />
Чтобы избежать этого, гражданам необходимо перед заключением<br />
сделки знакомиться с разрешительной документацией застройщика на строительство<br />
объекта (у застройщика должно быть разрешение на строительство многоквар­тирного<br />
дома с неистекшим сроком действия), правоустанавливающими документами на<br />
земельный участок (либо договор аренды, либо свидетельство о праве<br />
собственности или ином вещном праве на земельный участок, предостав­ленный для<br />
целей строительства многоквартирного, а не индивидуального жилого дома), а<br />
также проектной декларацией объекта.<br />
</p><br />
<br />
</div><br /><br />

Количество показов: 3352