Управление Росреестра информирует: итоги проведения «горячей» телефонной линии по вопросам осуществления кадастрового учета и регистрации прав на основании судебных актов
06 декабря 2018 года в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам осуществления учетно-регистрационных действий на основании вступивших в законную силу судебных актов.
На вопросы, связанные с деятельностью Управления по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав на основании судебных актов, по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) изменений относительно кадастровой стоимости объектов недвижимости ответила начальник отдела правового обеспечения Управления Светлана Валериевна Тарасова.
В ходе «горячей» телефонной линии в Управление поступило два обращения. Гражданам даны разъяснения по порядку внесения изменений в сведения ЕГРН при наличии вступившего в законную силу судебного акта об изменении размера кадастровой стоимости объекта недвижимости, по порядку осуществления государственной регистрации права собственности, возникшего на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вопрос: Куда обратиться и какие документы представлять для изменения размера кадастровой стоимости земельного участка при наличии вступившего в законную силу судебного акта об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости?
Ответ: Согласно п. 1 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) как дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Внесение изменений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в ЕГРН на основании решения суда установлено ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 №
Статьей 13 Закона о регистрации установлено: внесение изменений в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимости может быть осуществлено как в порядке межведомственного взаимодействия, так и в уведомительном — при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением.
Правила направления документов в порядке межведомственного информационного взаимодействия определены ст. 32 Закона о регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 32 Закона о регистрации в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган регистрации прав поступают результаты определения кадастровой стоимости от органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердившего в установленном законодательством Российской Федерации порядке результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Обязанность направления судом сведений об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда в порядке межведомственного информационного взаимодействия положениями Закона о регистрации не установлена.
Исходя из смысла указанных норм, внесение изменений о кадастровой стоимости на основании решения суда осуществляется в уведомительном порядке, который предполагает обращение административного истца с заявлением о внесении изменений о кадастровой стоимости в размере рыночной с приложением судебного акта, вступившего в законную силу.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1.1 приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 полномочиями по ведению ЕГРН в части загрузки поступивших в уведомительном порядке дополнительных сведений об объекте недвижимости наделено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (далее — ФГБУ «ФКП Росреестра»), на территории Новосибирской области — филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области.
Таким образом, для внесения сведений в ЕГРН об изменении кадастровой стоимости в уведомительном порядке Вам необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области по адресу: г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167, офис 703, режим работы: 08:00 — 17:00, время обеда: 12:30 — 13:15, с заявлением о внесении изменений о кадастровой стоимости земельного участка на основании решения суда либо направить данное заявление на вышеуказанный адрес по почте.
К заявлению необходимо приложить надлежащим образом заверенную судом копию решения об установлении кадастровой стоимости с отметкой о вступлении в законную силу.
Вопрос: В каком порядке осуществляется государственная регистрация права собственности, возникающего на основании вступившего в законную силу решения суда?
Ответ: В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.
Единственное исключение установлено в случае исполнения судебного акта. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 16 Закона о регистрации вступивший в законную силу судебный акт, устанавливающий обязанность регистрирующего органа осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, исполняется без заявления в течение пяти рабочих дней с даты его поступления в орган регистрации прав.
Таким образом, если резолютивная часть решения суда будет содержать указание на обязанность Управления осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, соответствующие регистрационные действия будут совершены органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты поступления в Управление вступившего в законную силу судебного акта, то есть представления заявления не требуется.
Однако в случае, когда вступившим в законную силу решением суда признается право собственности на объект недвижимости, но Управление при этом не обязывается судом осуществить регистрационные действия, необходимо представить заявление на государственную регистрацию права с приложением копии вступившего в законную силу судебного акта в соответствии с положениями ч. 5 ст. 21 Закона о регистрации. В данном случае за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, установленная Налоговым кодексом Российской Федерации.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
Наталья Александровна Самочернова
Начальник отдела организации и контроля
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте