Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект долевого строительства – машино-место
Машино-место формально является самым «молодым» объектом недвижимого имущества, поскольку законодательное признание его в качестве самостоятельного объекта недвижимости вступило в действие с 1 января 2017 года.
Постановка на кадастровый учет машино-мест, как и иных объектов недвижимости, осуществляется в соответствии с требованиями Закона «О государственной регистрации недвижимости».
Закон о регистрации предусматривает, что после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, например, многоквартирного жилого дома, постановку на кадастровый учет такого объекта обеспечивает орган, выдавший разрешение на ввод в эксплуатацию.
Это означает, что участник долевого строительства, заключивший договор долевого участия на объект — машино-место, имеет возможность оформить права на машино-место после передачи объекта по акту приема-передачи.
Возведение машино-мест наряду с жильем при привлечении средств по договорам долевого участия в строительстве выгодно для застройщиков не только с точки зрения конкурентоспособности своего предложения на рынке недвижимости, но и с точки зрения уменьшения налогового бремени будущему собственнику объекта.
Согласно изменениям в статью 52 Налогового кодекса Российской Федерации, вступивших в силу 03.08.2018 года, введены единые условия налогообложения гаражей и машино-мест независимо от их места нахождения. Теперь для гаражей и машино-мест в торгово-офисных центрах, как и для иных аналогичных объектов, будет действовать предельная налоговая ставка не более 0,3%, а также право на федеральную льготу, освобождающую от уплаты налога.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
Наталья Александровна Самочернова
Начальник отдела организации и контроля
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте