Заключение по результатам публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Трикотажной, Автогенной, полосой отвода железной дороги, створом Октябрьского моста, набережной реки Оби, улицей Ипподромской и улицей Фрунзе, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах и проектов межевания квартальной застройки территории, ограниченной ул. Фрунзе, ул. Бориса Богаткова, территорией Военного Городка, ул. Тополевой, ул. Военной и ул. Ипподромской, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах» (город Новосибирск, 21.12.2012)
В целях выявления, учета мнения и интересов жителей города Новосибирска, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562 «О Положении о публичных слушаниях в городе Новосибирске», были проведены публичные слушания.
Постановление мэрии города Новосибирска от 19.11.2012 № 11721 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Трикотажной, Автогенной, полосой отвода железной дороги, створом Октябрьского моста, набережной реки Оби, улицей Ипподромской и улицей Фрунзе, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах и проектов межевания квартальной застройки территории, ограниченной ул. Фрунзе, ул. Бориса Богаткова, территорией Военного Городка, ул. Тополевой, ул. Военной и ул. Ипподромской, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах» было опубликовано в бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска от 20 ноября 2012 года № 88 и размещено на официальном сайте города Новосибирска.
Публичные слушания по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Трикотажной, Автогенной, полосой отвода железной дороги, створом Октябрьского моста, набережной реки Оби, улицей Ипподромской и улицей Фрунзе, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах и проектов межевания квартальной застройки территории, ограниченной ул. Фрунзе, ул. Бориса Богаткова, территорией Военного Городка, ул. Тополевой, ул. Военной и ул. Ипподромской, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах» проведены 21 декабря 2012 года.
В процессе проведения публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Трикотажной, Автогенной, полосой отвода железной дороги, створом Октябрьского моста, набережной реки Оби, улицей Ипподромской и улицей Фрунзе, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах и проектов межевания квартальной застройки территории, ограниченной ул. Фрунзе, ул. Бориса Богаткова, территорией Военного Городка, ул. Тополевой, ул. Военной и ул. Ипподромской, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах» были заслушаны предложения приглашенных экспертов и иных участников публичных слушаний.
По результатам проведения публичных слушаний сделано следующее
заключение:
1. Считать состоявшимися публичные слушания по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Трикотажной, Автогенной, полосой отвода железной дороги, створом Октябрьского моста, набережной реки Оби, улицей Ипподромской и улицей Фрунзе, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах и проектов межевания квартальной застройки территории, ограниченной ул. Фрунзе, ул. Бориса Богаткова, территорией Военного Городка, ул. Тополевой, ул. Военной и ул. Ипподромской, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах».
2. Процедура проведения публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Трикотажной, Автогенной, полосой отвода железной дороги, створом Октябрьского моста, набережной реки Оби, улицей Ипподромской и улицей Фрунзе, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах и проектов межевания квартальной застройки территории, ограниченной ул. Фрунзе, ул. Бориса Богаткова, территорией Военного Городка, ул. Тополевой, ул. Военной и ул. Ипподромской, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах» осуществлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Положением о публичных слушаниях в городе Новосибирске, принятым решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562.
3. Проект постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Трикотажной, Автогенной, полосой отвода железной дороги, створом Октябрьского моста, набережной реки Оби, улицей Ипподромской и улицей Фрунзе, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах и проектов межевания квартальной застройки территории, ограниченной ул. Фрунзе, ул. Бориса Богаткова, территорией Военного Городка, ул. Тополевой, ул. Военной и ул. Ипподромской, в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах» получил положительную оценку и рекомендуется к утверждению с учетом предложений, одобренных экспертами:
3.1. В приложении 1:
3.1.1. в квартале 2-3-4 установить зону объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (ОД-5) по границам формируемых земельных участков с учетными номерами 61210 и 61212 для размещения детского сада и общеобразовательной школы;
3.1.2. в квартале 3-1-4 установить зону объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (ОД-5) по границам формируемого земельного участка с учетным номером 58208, предусмотренного для размещения детского сада;
3.1.3. в кварталах 1-1-1 и 1-6-1 изменить зону озеленения Р-2 на перспективную зону общественного назначения ОД-1;
3.1.4. в условных обозначениях изменить наименование «территории школьных и дошкольных учреждений в составе жилых зон» на «зону объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (ОД-5)»;
3.1.5. откорректировать функциональное зонирование территории проекта планировки согласно изменениям, внесенным в подпунктах 3.1.1. — 3.2.13, 3.4.1.
3.2. В приложениях 1 и 2:
3.2.1. откорректировать красные линии между кварталами 1-5-7, 1-5-3 по границам земельных участков с кадастровым номером 54:35:074525:2 и учетным номером 57512;
3.2.2. откорректировать красные линии вдоль ул. Добролюбова от ул. Кирова до ул. III Интернационала в квартале 1-5-4 по границам земельных участков;
3.2.3. откорректировать красные линии в кварталах 1-5-9 и 1-6-5 на пересечении ул. Восход и ул. Зыряновской;
3.2.4. изменить конфигурацию квартала 1-1-3 до пересечения перспективных ул. Маковского и ул. Лескова;
3.2.5. откорректировать красные линии вдоль ул. Лескова от границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:073000:5 до ул. Бориса Богаткова в кварталах 2-2-3, 2-3-4, 1-1-2, 1-1-3, 1-1-4;
3.2.6. откорректировать красные линии вдоль перспективной ул. Кирпичная горка от границы земельного участка с учетным номером 62890 до перспективной ул. Красина в кварталах 2-1-1, 2-2-1;
3.2.7. откорректировать красные линии вдоль ул. Есенина от ул. Доватора до Гусинобродского шоссе в кварталах 3-1-1, 3-1-2, 3-1-4, 3-2-5, 3-2-1, 3-2-3, 3-2-2, 3-2-3.1 и обозначить перспективные границы территорий общего пользования;
3.2.8. откорректировать красные линии вдоль ул. Доватора в кварталах 3-2-1 и 3-1-1 по границам земельных участков с учетными номерами 62204 и 54068;
3.2.9. кварталы 3-3-5 и 3-3-4, 3-3-2 и 3-3-3 объединить с исключением красных линий между ними;
3.2.10. откорректировать красные линии вдоль ул. Большевистской по границам земельных участков с учетными номерами 48866, 43088, 62530, 58160;
3.2.11. откорректировать красные линии между кварталами 2-3-1 и 3-5-3 по границе земельного участка с кадастровым номером 54:35:071010:26;
3.2.12. откорректировать красные линии в кварталах 3-1-2, 3-1-4 по ул. Адриена Лежена от ул. Есенина до границ земельного участка с кадастровым номером 54:35:014180:38;
3.2.13. изменить в условных обозначениях наименование «красные линии улиц и дорог, проектируемые на перспективу» на наименование «перспективные границы территорий общего пользования».
3.3. В приложении 3:
3.3.1. внести изменения в соответствующие разделы и таблицы на основании изменений, внесенных в приложения 1 и 2;
3.3.2. пункт 2.5 изложить в следующей редакции:
«В границах проекта планировки расположены объекты культурного наследия, для которых установлены охранные зоны № 56 — 67, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных утверждены постановлением администрации Новосибирской области от 15.02.2010 № 46-па „Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны“.
Границы и режимы использования территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска утверждены постановлением Правительства Новосибирской области от 18.06.2012 № 293-п „Об утверждении границ и режимов использования территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска“.
Объекты культурного наследия, границы охранных зон № 56 — 67,зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р 56-1, Р 60-1, Р 64-1, Р 64-2, Р 65-1 и территории объектов культурного наследия проектом планировки сохраняются. В целях сохранения объектов культурного наследия использование земель осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации».
3.3.3. дополнить разделом 6 «Реализация проекта планировки» следующего содержания:
«На последующих стадиях реализации проекта планировки предусмотреть уточнение границ земельного участка для размещения музея «Городское начало».
В кварталах 1-1-1 и 1-6-1 предусмотреть обеспечение максимального сохранения озеленения при размещении объектов капитального строительства.
На последующих стадиях проектирования уточнить технические решения по отводу и очистке поверхностных стоков с учетом требований СанПиН 2.1.5.980-00.2.1.5. «Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод».
3.4. В приложении 4:
3.4.1. откорректировать красные линии вдоль перспективной улицы Кирпичная горка от границы земельного участка с учетным номером 62890 до перспективной ул. Красина в кварталах 2-1-1, 2-2-1;
3.4.2. в таблице «Межевание квартала № 2-1-1 экспликация земельных участков» наименование столбца «Кадастровый номер участка, наименование землеотвода» изменить на наименование «Кадастровый номер и вид разрешенного использования земельного участка»;
3.4.3. в таблице «Межевание квартала № 2-1-1 экспликация земельных участков» и на чертеже уточнить границы, площадь и разрешенное использование земельных участков;
3.4.4. из условных обозначений исключить обозначение «линия регулирования застройки».
3.5. В приложении 5:
3.5.1. в таблице «Межевание квартала № 2-2-2 экспликация земельных участков» наименование столбца «Кадастровый номер участка, наименование землеотвода» изменить на наименование «Кадастровый номер и вид разрешенного использования земельного участка»;
3.5.2. в таблице «Межевание квартала № 2-2-2 экспликация земельных участков» и на чертеже уточнить границы, площадь и разрешенное использование земельных участков;
3.5.3. в условных обозначениях изменить нумерацию планировочного квартала на 2-2-2 и исключить наименование обозначения «линия регулирования застройки».