Связь с мэрией

В новосибирском Росреестре ответили на вопросы об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости

26 марта 2020 года состоялась «горячая» телефонная линия с начальником отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области Анной Еремкиной по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В рамках консультирования граждане узнали, как оспорить кадастровую стоимость, какой пакет документов необходимо предоставить вместе с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости и установлении ее в размере рыночной.

Каким образом можно оспорить кадастровую стоимость?

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, у собственника объекта недвижимости есть право оспорить его кадастровую стоимость. Для этого можно обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующую при Управлении Росреестра, с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и необходимыми документами.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в Комиссию. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо в суд.

В настоящее время заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию следует направлять по почте на адрес новосибирского Росреестра: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091.

По каким основаниям возможно оспаривание кадастровой стоимости?

Законодательством предусмотрено два основания пересмотра кадастровой стоимости:

− установление рыночной стоимости объекта на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Для этого необходимо представить отчет об оценке объекта, подготовленный независимым оценщиком;

− недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Установлен ли законодательством срок для оспаривания кадастровой стоимости?

Пересмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости можно до момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых результатов кадастровой оценки.

Какие документы необходимо предоставить для оспаривания кадастровой стоимости?

В подавляющем большинстве случаев кадастровая стоимость пересматривается по основанию установления рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. В Комиссию необходимо предоставить следующие документы:

— заявление;

— отчёт об оценке недвижимого имущества на бумажном носителе (оригинал) и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью оценщика;

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал);

— копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области


Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

oko@54upr.rosreestr.ru

https://rosreestr.ru/site/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk, Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru