Мэрией Новосибирска разработан комплекс мероприятий по привлечению застройщиков к освоению территорий, занятых ветхим жилым фондом.

По словам заместителя председателя жилищного комитета мэрии Дениса Ковалева, в настоящее время в предварительный реестр жилых домов, имеющих физический износ свыше 60% входит 1427 многоквартирных жилых домов общей площадью 600 тыс. кв. метров.

Расселение ветхого и аварийного жилья в нашем городе ведется в рамках федерального закона № 85-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и программы переселения граждан, проживающих в Новосибирске, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда с 2004 по 2010 год.

Таким образом, с 2004 по 2010 год в Новосибирске было расселено 211 ветхих и аварийных жилых домов (общей площадью около 80 тыс. кв. метров). Жилищные условия были улучшены 2237 семьям (это 5946 человек). А всего в этот период были признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу 463 дома (200,488 тыс. кв. метров). Объем финансирования (из всех источников, предусмотренных программами) составил 3,6 млрд руб.

В 2011 году в рамках реализации федерального закона № 85-ФЗ планируется расселить 14 аварийных жилых домов (5228 кв. метров) при общем объеме финансирования — 235 млн рублей (федеральное — 107 млн рублей, областное — 35 млн рублей, городское — 93 млн рублей). Также в ходе реализации городской программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, с 2011 по 2013 год предстоит расселить 35 жилых домов (11,5 тыс. кв. метров), в которых проживает 510 семей (1400 человек).

Как сообщил начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Игорь Лукьяненко, специалисты мэрии разработали комплекс мероприятий по привлечению застройщиков к освоению территорий, занятых ветхим жилым фондом. Сейчас ведется подготовка земельных участков для формирования в целях развития застроенных территорий. Специалисты управления рассматривают 22 городские площадки, занятые ветхими и аварийными жилыми домами. Общая площадь участков — 27,6 га, на них расположены 112 жилых домов с большим процентом износа. Эти площадки в соответствии с градостроительным кодексом возможно реализовать на аукционах.

По словам Игоря Лукьяненко, в прошлом году таким образом уже были реализованы два земельных участка в Ленинском и Дзержинском районах, по двум площадкам в Калининском районе сейчас готовятся распоряжения. «Застройщик расселяет ветхие дома, после этого муниципалитет передает ему этот земельный участок в собственность, — уточнил Игорь Иванович. — Но, чтобы площадки были рентабельными для застройщика, часть домов нужно расселять за счет бюджета. Для решения этой проблемы в мэрии сейчас рассматривается возможность разработки муниципальной адресной программы».

Кроме того, для определения заинтересованности потенциальных застройщиков на сайте департамента строительства и архитектуры мэрии (http://dsa.novo-sibirsk.ru/ru/site/1875.html) опубликована информация о земельных участках, в отношении которых прорабатывается вопрос о возможности их формирования.