Информируем Вас о том, что в связи с изменениями в Жилищный Кодекс РФ деятельность по управлению многоквартирными домами управляющая организация осуществляет на основании лицензии. В реестр лицензий управляющих организаций вносится адресный перечень МКД, находящихся в управлении данных управляющих организаций.

  На основании приказа государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 08.12.2017 № 1980/10 из реестра лицензий Новосибирской области исключены сведения о многоквартирном доме №2/13  по ул. Ногина г. Новосибирска, деятельность по управлению которым осуществлял лицензиат ООО  «НЖК» (лицензия № 054-000099 от 29.04.2015).

В соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ исполнение обязательств по управлению и обслуживанию многоквартирного дома возложено на лицензиата ООО «НЖК».

ГЖИ НСО информационным письмом уведомило администрацию, в соответствии с ч. 4 ст. 200  в течение 15 дней провести общее собрание собственников, для решения вопроса о выборе способа управления МКД.

Данное уведомление является началом проведения собрания.

Повестка собрания:

1. Избрание председателя собрания, избрание членов счетной комиссии, избрание секретаря собрания и наделение их правом подписания протокола общего собрания и подсчета голосов.

2. Выбор способа управления многоквартирным домом №2/13 по ул. Ногина:

- непосредственное управление;

– управление управляющей организацией;

- товарищество собственников жилья, ТСН.

3. При выборе непосредственного способа управления назначить представителя дома.

4. Выбор управляющей организации:

5. Утверждение и принятие условий договора обслуживания многоквартирным домом  по ул. Ногина,2/13

6. Утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на один календарный год.

7. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 2/13   по ул. Ногина  за 1 м.кв. общей площади помещений собственников на один календарный год.

8. О внесении платы собственниками помещений за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению и отоплению непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

9. Утверждение порядка уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений и принятых ими решениях на собраниях путём размещения информации на информационных стендах дома.

12. Утверждение места хранения подлинников протоколов общих собраний собственников: ул. Ленина, 57.

В соответствие с ч. 5 ст. 200, если способ управления не выбран или не реализован, руководствуясь со ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Руководствуясь информационными письмами ДЭ,ЖиКХ от 05.12.2016 № 12/1/13997, от 26.12.2016 № 01/41/06977 при подготовке конкурсной документации расчетную стоимость работ определять исходя из экономически обоснованного тарифа.

Для данного МКД тариф составил 42,70 руб. м².  

После проведения открытого конкурса собственники будут обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

С информацией и материалами о проведении собрания Вы можете ознакомиться у инициатора общего собрания по тел.  2275850.

 Администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому  и Центральному районам

 г. Новосибирск, ул. Ленина,57