ТОСы помогут наладить диалог между собственниками и УК

14 июня 2012

«Сегодня органы ТОС должны стать важным связующим звеном при организации партнерских отношений населения и управляющих организаций», — убежден мэр Новосибирска Владимир Городецкий.

Опыт совместной работы ТОС с управляющими компаниями, участие собственников в реализации программ ресурсосбережения в сфере ЖКХ и формирование новых подходов в выстраивании партнерских отношений населения и жилищных организаций — стали основными темами обсуждения семинара-совещания председателей советов ТОС.

В Новосибирске сейчас внедряется одна из форм вовлечения собственников в процесс управления многоквартирным домов, предусмотренная законодательством, — совет многоквартирного дома. Этот орган призван обеспечить управление домами и вести контроль исполнения договора управления с обслуживающей организацией. В настоящее время в Новосибирске избран 4971 совет дома, принцип деятельности этих органов еще формируется, ведется поиск наиболее эффективного взаимодействия с управляющими организациями. «В становлении института совета дома организационно-методическую помощь призваны оказать департамент ЭЖиКХ города, районные администрации, но немаловажная роль отводится территориальному общественному самоуправлению, — сказал Владимир Городецкий. — Более того, взаимодействие с управляющей организацией может стать гораздо эффективнее, если советы домов будут решать вопросы совместно, на коммуникативной площадке ТОС. Это даст возможность собственникам использовать удачный опыт соседей при решении своих проблем».

Еще одна важная задача — повышение энергоэффективности многоквартирных домов — связана с профессиональным управлением каждым домом и осознанием собственниками помещений экономических выгод от общедомовых ресурсосберегающих мероприятий. Как показывает практика, реальные объемы потребления энергоресурсов и коммунальных услуг, фиксируемые приборами, на 25-30% ниже расчетных нагрузок.

С 2007 по 2010 годы оснащение жилого фонда Новосибирска приборами учета велось в рамках городской программы на условиях софинансирования из городского бюджета в размере 50% от стоимости приборов учета и работ по их установке. За период действия программ приборами учета тепловой энергии, горячей и холодной воды были оснащены 1437 жилых домов. Еще 955 домов оснащены в 2011 году согласно плану, утвержденному постановлением мэрии. В настоящее время сформирован адресный перечень (684 многоквартирных дома), где также необходимо установить приборы учета в 2012 году.

Кроме того, в этом году в 167 домах будет проведена замена транзитных коммуникаций. Таким образом, эти дома также будет возможно оснастить приборами учета.