Связь с мэрией

Объявляется аукцион земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении аукциона 10 декабря 2009 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства.
Аукцион проводится на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки на территории Новосибирска, утвержденной постановлением мэра от 20.10.2008 № 689.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Ключ-Камышенское плато, Октябрьский район. Площадь — 1,1642 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов с помещениями социально-бытового назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 30.08.2006 № 6964-р. Кадастровый номер — 54:35:071940:32. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 3 992 000 рублей; задаток — 1 000 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
На земельном участке размещены самовольно установленные металлические и капитальные гаражи, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 762 кВт/2,515155 Гкал/ч к тепловым сетям возможно не ранее 2010 года, при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: инвестиционной программой развития электрических сетей ЗАО «Региональные электрические сети» строительство ПС «Ключ-Камышенская» не предусмотрено. Объекты планируются к строительству в зоне действия существующей ПС 220 кВ Восточная, загрузка трансформаторов которой в настоящее время с учетом существующих и проектируемых нагрузок достигла предельных значений, и дальнейшее подключение к этой ПС новых нагрузок, в том числе и мощности для электроснабжения указанных объектов, недопустимо. В настоящее время с учетом поступивших обращений рассматривается вариант установки третьего автотрансформатора на ПС 220 кВ Восточная силами крупных застройщиков данного района города. В случае принципиального согласия застройщиков на выполнение указанного объема работ, в их адрес будут подготовлены индивидуальные технические условия. Учитывая изложенное, вопрос о выделении мощности для электроснабжения объектов может быть решен только в случае установки третьего автотрансформатора.
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника ТЭЦ-5, начиная с 2010 года. Застройщику потребуется выполнить (возможно совместно с другими застройщиками в данном районе) реконструкцию с увеличением диаметра по расчету участка теплотрассы по ул.Кирова от ТК-2610 до института МВД в необходимом объеме; выполнить в необходимом объеме реконструкцию существующих ЦТП и внутриквартальных сетей; проложить сети диаметрами и длиной по расчету, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ ≈ 22 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 02.10.2010 года.
Для освоения земельного участка необходимо обеспечить санитарно-защитную зону от коллектора Д=500 мм до границ земельного участка не менее 5 метров в свету, без изменения отметок планировки над коллектором Д=500 мм или вынести коллектор из зоны застройки.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 392,17 м3/сут. при максимальной нагрузке в точке подключения 400,0 м3/сут.: к водоводу Д= 500 мм и к водопроводу Д=300 мм в существующие или проектируемые колодцы; к коллектору Д=500 мм в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.012500.12.07 от 28.12.2007 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Ключ-Камышенское плато, Октябрьский район. Площадь — 1,4647 га. Разрешенное использование — строительство жилых домов с помещениями социально-бытового назначения, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 16.09.2005 № 6895-р. Кадастровый номер — 54:35:071940:36. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 5 023 000 рублей; задаток — 1 100 000 рублей; шаг аукциона — 60 000 рублей.
На земельном участке размещены самовольно установленные металлические гаражи, дачные домики и погреба принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 740 кВт/1,7 Гкал/ч к тепловым сетям возможно не ранее 2010 года, при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: инвестиционной программой развития электрических сетей ЗАО «Региональные электрические сети» строительство ПС «Ключ-Камышенская» не предусмотрено. Объекты планируются к строительству в зоне действия существующей ПС 220 кВ Восточная, загрузка трансформаторов которой в настоящее время с учетом существующих и проектируемых нагрузок достигла предельных значений, и дальнейшее подключение к этой ПС новых нагрузок, в том числе и мощности для электроснабжения указанных объектов, недопустимо. В настоящее время с учетом поступивших обращений рассматривается вариант установки третьего автотрансформатора на ПС 220 кВ Восточная силами крупных застройщиков данного района города. В случае принципиального согласия застройщиков на выполнение указанного объема работ, в их адрес будут подготовлены индивидуальные технические условия. Учитывая изложенное, вопрос о выделении мощности для электроснабжения объектов может быть решен только в случае установки третьего автотрансформатора.
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника ТЭЦ-5, начиная с 2010 года. Застройщику потребуется выполнить (возможно совместно с другими застройщиками в данном районе) реконструкцию с увеличением диаметра по расчету участка теплотрассы по ул.Кирова от ТК-2610 до института МВД в необходимом объеме; выполнить в необходимом объеме реконструкцию существующих ЦТП и внутриквартальных сетей; проложить сети диаметрами и длиной по расчету, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ ≈ 18 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 02.10.2010 года.
Для освоения земельного участка необходимо обеспечить санитарно-защитную зону от коллектора Д=500 мм до границ земельного участка не менее 5 метров в свету, без изменения отметок планировки над коллектором Д=500 мм или вынести коллектор из зоны застройки.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 392,17 м3/сут. при максимальной нагрузке в точке подключения 400,0 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм и к водопроводу Д=300 мм в существующие или проектируемые колодцы; к коллектору Д=500 мм в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 17.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.0007817.07.08 от 14.07.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
3. ул. Печатников, Советский район. Площадь — 0,3873 га. Разрешенное использование — строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой, и проект границ земельного участка утверждены распоряжениями мэра от 20.05.2008 № 9065-р, от 22.08.2008 № 14755-р. Кадастровый номер — 54:35:091895:59. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 863 000 рублей; задаток — 180 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 167 кВт (потребитель II категории)/ 0,4 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при выполнении следующих условий.
Электроснабжение: земельный участок расположен в зоне действия ПС «Обская», техническая возможность подключения нагрузки объекта, намечаемого к строительству, от которой, а также к существующим электрическим сетям — отсутствует. В связи с тем, что строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей от ПС «Обская» не предусмотрено инвестиционными программами ЗАО «Региональные электрические сети», в соответствии с постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 электроснабжение рассматриваемого объекта предлагается выполнить по индивидуальным техническим условиям, предусматривающим выполнение реконструкции ПС «Обская» с применением индивидуального тарифа на присоединение к электрическим сетям.
В плату за технологическое присоединение будут включены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение необходимой реконструкции ПС 110/10 кВ «Обская» со следующим объемом работ для создания технической возможности технологического присоединения рассматриваемого объекта с нагрузкой 167 кВт:
1) замена существующих трансформаторов на трансформаторы мощностью 40 МВА с расщепленной обмоткой, классом напряжения 110/10/10 кВ, с реконструкцией панелей релейных защит и автоматики, с реконструкцией малосборного устройства, маслоприемников и фундаментов трансформаторов;
2) реконструкция ОРУ-110 кВ ПС «Обская» по типовой схеме «Два блока с выключателями и неавтоматической перемычкой со стороны линий» с применением элегазовых модулей наружной установки типа PASS. Выполнение связи элегазового модуля с силовыми трансформаторами воздушными вставками (провод АС-300);
3) замена существующих вводных и секционных выключателей 10 кВ на вакуумные, укомплектованные микропроцессорными релейными защитами;
4) реконструкция ЗРУ-10 кВ в следующем объеме: организация третьей и четвертой секций шин по типовой схеме «Две одиночные, секционированные выключателем системы шин» с установкой двух вводных, двух секционных, четырех ячеек под трансформаторы напряжения (по два на каждую секцию шин: для учета электрической энергии и для релейной защиты). На каждой новой секции шин предусмотреть места под пять резервных ячеек типа КСО;
5) выполнение ошиновки шинных мостов 10 кВ экранированными токопроводами;
6) определение уровня трехфазны токов короткого замыкания на шинах 10 кВ. При необходимости разработка мероприятия с установкой токоограничивающих реакторов;
7) замена существующих трансформаторов собственных нужд на сухие трансформаторы собственных нужд. Одновременно с заменой трансформаторов СН предусмотреть замену щита собственных нужд;
8) установка аккумуляторной батареи и щит постоянного тока с выполнением сопутствующих работ по реконструкции системы оперативного тока. АБ принять малообслуживаемую типа GroE или необслуживаемую;
9) телемеханизация ПС «Обская» с передачей информации на ДП ЗАО «РЭС». Создание АСУ ТП подстанции, рабочего места персонала службы релейной защиты автоматики и измерений и АРМ оперативно-выездной бригады. Для организации основного канала диспетчерской и технологической связи подстанции с ДП ЗАО «РЭС», каналов телемеханики, АСУ ТП, АСКУЭ прокладка волоконно-оптического кабеля на 8 волокон с подключением в разветвительную муфту кольцевой КСПД.
Также застройщику потребуется своими силами и за счет собственных средств построить ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ (≈ 1,5 км) и 0,4 кВ.
Технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО.
В случае если, застройщик будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям.
Теплоснабжение: подключение нагрузки 0,4 Гкал/ч возможно осуществить от вновь сооруженной в настоящее время газовой котельной при условии согласования отпуска мощности и выполнения технических условий владельца источника — ОАО «Сибирьгазснрвис», а также выполнения технических условий по подключению нагрузки к тепловым сетям в необходимом объеме (ориентировочной стоимостью около 3 000 тыс. руб.): перекладка участка существующей теплотрассы от ул.Приморской в сторону ул.Гидромонтажная на больший диаметр 2D400 мм; строительство теплотрассы диаметром и длиной по расчету в сторону сооружаемого объекта; оборудование ИТП и др. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.01.2010 года.
Согласно письма ОАО «Сибирьгазсервис» от 23.01.2009 № 144 в настоящее время котельная по ул.Часовая, предназначенная для теплоснабжения жилмассива Левые Чемы (ОбьГЭС) находится в стадии строительства. Ориентировочная дата выхода на полную установленную мощность котельной — II квартал 2009 года. В связи с этим согласование технической возможности увеличения отпуска тепловой энергии от котельной ОАО «Сибирьгазсервис» возможно только после выхода на полную мощность котельной и переключения всех существующих потребителей.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 49,0 куб.м/сут.: к водопроводу Д=500 мм по ул.Печатников в существующем или проектируемом колодце; к канализации Д=500 мм по ул.Гидромонтажная в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000460.02.09 от 25.02.09, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
4. Толмачевское шоссе, (43/1), Ленинский район. Площадь — 1,4625 га. Разрешенное использование — строительство складской базы, и проект границ земельного участка утверждены распоряжениями мэра от 01.12.2008 № 22929-р. Кадастровый номер — 54:35:062655:38. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 750 500 рублей; задаток — 360 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочными нагрузками 175,5 кВт (потребитель III категории)/ 0,53 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при выполнении следующих условий. Подключение к электрическим сетям возможно в 2009 году от ПС «Строительная» при условии выполнения застройщиком установки КТПН (мощность трансформатора 10 кВ определить проектом) и строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме (≈ 2 км). Сметная стоимость работ ≈ 10 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 10.07.2010 года.
Согласно технических условий ОАО «Теплотранс» подключение к сетям теплоснабжения возможно от существующего трубопровода диаметром 300 мм с перекладкой трубопровода от ТК-9 до ввода в здание протяженностью 550 м; точка присоединения ТК-9; разрешенный максимум теплопотребления 0,53 Гкал/час; расчетный температурный график тепловой сети 95-70 градусов Цельсия; схема теплоснабжения закрытая, зависимая.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 3,4 куб.м/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул.Толмачевская в существующем колодце или к водопроводу Д=200 по ул.Толмачевская, при условии согласия владельца сети; в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО или ближайшая точка подключения к канализации Д=800 мм по ул.Толмачевская (L~3000 м). Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 29.06.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001991.08.09 от 20.08.09, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 2,0281 га. Разрешенное использование — строительство торгово-развлекательного центра, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 22.02.2007 № 1031-р. Кадастровый номер — 54:35:051165:0031. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 3 178 500 рублей; задаток — 700 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
По вопросу подключения объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 2015 кВт (потребитель II категории, в том числе 500 кВт — потребитель I категории)/3,7 Гкал/ч, к электрическим и тепловым сетям ОАО «Сибирьэнерго» сообщает следующее.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Сварная». Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям.
Теплоснабжение: возможно осуществить от источника МУП «Кировская районная котельная» после реконструкции с увеличением диаметров существующих участком теплотрасс по ул. Сибиряков — Гвардейцев — Зорге, для чего застройщику необходимо будет выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города. Кроме этого, застройщику потребуется: получить и выполнить технические условия на пропуск мощности у владельца трассы (УВД НСО) 2d250мм; при посадке здания обеспечить охранную зону участков теплотрасс, расположенных в границах отводимого земельного участка — не менее 5 м от строительных конструкций трассы до любого объекта, в том числе и временного, исключив складирование материалов и устройство парковок в охранной зоне, а в случае выноса теплотрассы проект согласовать с владельцами сетей и эксплуатирующей организацией (ОАО «НГТЭ»); выполнить частичную реконструкцию существующих сетей в необходимом объеме (с заменой оборудования на новое в тепловой камере ТК-1042-5); проложить трассу к объекту, намечаемому к сооружению диаметром и длиной по расчету; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 15 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также без учета затрат на выполнение ТУ владельца сети УВД НСО). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 15.05.2010 года.
Водоснабжение: возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 53,6 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм в проектируемом колодце; к коллектору Д=800 мм по ул.Сибиряков-Гвардейцев через КНС, в существующем колодце или в проектируемый коллектор Д=600мм ж/м по ул. Акатуйской, срок окончания строительства коллектора Д=600 мм не определен. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.008670.09.07 от 14.09.2007 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.1-5):
Срок действия договора аренды 3 года. Оплата арендной платы за 3 года действия договора аренды осуществляется ежемесячно равными частями в течение 3 месяцев после подписания Протокола об итогах аукциона.

ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:

6. ул. Бородина, Кировский район. Площадь — 0,9456 га. Разрешенное использование — строительство здания склада, автостоянки закрытого типа постоянного хранения автомобилей с магазином автозапчастей, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 31.10.2008 № 20821-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:121. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 6 978 500 рублей; задаток — 1 500 000 рублей; шаг аукциона — 200 000 рублей.
На земельном участке находятся две ЛЭП.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 608,2 кВт (потребитель II категории, в том числе 150 кВт — потребитель I категории)/0,6 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2010 года при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Сибиряков-Гвардейцев — Зорге — Петухова в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком рассматриваемого земельного участка нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: предполагаемый к строительству объект находится в зоне действия ПС «Тулинская», загрузка трансформаторов которой, с учетом существующих и проектируемых нагрузок достигла предельных значений. Таким образом, техническая возможность подключения нагрузки объекта к электрическим сетям отсутствует. Подключение новых нагрузок в данном районе возможно только при условии выполнения реконструкции ПС «Тулинская» по индивидуальному проекту, который будет включать в себя замену в ЗРУ-1 существующего трансформатора мощностью 25 МВА на автотрансформатор мощностью 125 МВА с выполнением сопутствующего объема работ по замене оборудования. Затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. Подключение объектов к электрическим сетям возможно после сооружения РП 10 кВ и прокладки трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП протяженностью каждой жилы по ≈ 1 км (общая длина кабелей — 3×2х1=6 км) (указанный объем работ будет задан застройщику земельных участков по ул.Петухова), а также при условии выполнения застройщиком технических условий, которые являются ориентировочными: осуществить строительство 2-х трансформаторной ТП 10/0,4 в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ (≈ 1 км) и 0,4 кВ; установка независимого источника питания. Сметная стоимость работ — 16 000 руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение и стоимости независимого источника питания). Срок действия технических условий заканчивается 02.07.2010 года.
Теплоснабжение: в связи с отсутствием системы развитых внутриквартальных сетей в данном районе возможно осуществить по следующим вариантам: I. от источника МУП «КРК»:
1.от сети, принадлежащей ГУВД НСО. При этом застройщику необходимо получить и выполнить технические условия владельца вводной теплотрассы 2d 250 мм — ГУВД НСО, построить трассу диаметром и длинной по проекту, оборудовать ИПТ и др.
2. от ТК-1042-9 по ул.Петухова, для чего потребуется совместно с другими возможными застройщиками построить трассу от вводной теплотрассы к ЦТП-21 в сторону рассматриваемой площадки (длиной около1,3 км) диаметром не менее 300 мм с учетом перспективы строительства в данном районе, либо осуществить подключение от сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ», дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс, проложить трассу к зданию диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИПТ и др.
II. Предусмотреть автономный источник питания.
Сметная стоимость работ — 27 000 тыс. руб. (затраты застройщика по варианту № 2 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч (плата за подключение к системе ЦТС применима также к варианту № 1); затраты по варианту 1 определятся после получения тех.условий ГУВД НСО. Срок действия технических условий заканчивается 13.07.2010 года.
Водоснабжение: Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 3,1 куб.м/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 5,0 куб.м/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул.Бородина, при условии согласия владельца сети (администрация Кировского района) в существующем или проектируемом колодце; к канализации Д=200 мм, при условии согласия владельца сети в существующем или проектируемом колодце или в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 29.06.2010 года1.
В соответствии с письмом от 21.09.2009 № 4459-5-3-5 Главное управление МЧС России по Новосибирской области предварительно согласовывает возможность подключения, объектов намечаемых к сооружению, к сетям канализации при выполнении следующих технических условий: подключение к сетям канализации не должно снизить работоспособность действующей сети канализации; проектирование и установка специальных очистных сооружений; после проведения работ выполнить восстановление благоустройства.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002351.10.09 от 30.10.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. ул. Вертковская, Кировский район. Площадь — 0,1229 га. Разрешенное использование — строительство здания общественного назначения с автостоянкой, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 11.09.2008 № 16502-р. Кадастровый номер — 54:35:051725:81.Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 2 349 000 рублей; задаток — 700 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
На земельном участке размещены самовольно установленные 4 металлических гаража и 56 погребов, принадлежащих неустановленным лицам.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению, с ориентировочными нагрузками 93,0 кВт (потребитель III категории, в том числе 25 кВт — I категории)/ 0,11 Гкал/час к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии сооружения ПС «Горская», развития магистральных тепловых сетей от источников ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3 в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение следующего объема работ.
Застройщику потребуется осуществить сооружение РП-10 кВ, прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Горская» на каждую секцию проектируемого РП протяженностью каждой жилы ≈ по 2 км (общая длина кабелей — 3×2х2=12 км); строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ (≈ 1,5 км) и 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям.
Теплоснабжение: застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города; обеспечить охранную зону существующих теплотрасс 2d200 мм, 2d700 мм (не менее 5м и 8м), тепломеханического оборудования и тепловой камеры, исключив складирование материалов, размещение ограждающих конструкций, автопарковок, проведение строительных работ и др. согласно СНиП; осуществить вынос из зоны строительства трассу 2d200 мм по согласованию с возможным владельцем и эксплуатирующей организацией, выполнив дополнительные технические условия (уточнятся при выполнении проекта); проложить теплотрассу (диаметром и длиной по проекту) к сооружаемому объекту; выполнить технические условия других возможных владельцев сетей, от которых будет произведено подключение; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 5 000 тыс. рублей (затраты застройщика без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС). Срок действия технических условий заканчивается 26.03.2010 года.
По земельному участку проходит внутриквартальная канализация Д=150 мм. Застройщику необходимо вынести за границы земельного участка существующую канализацию Д=150 мм или согласовать с владельцем канализации Д=150 мм ее сохранность в пределах границ земельного участка.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 5,64 м3/сут.: к водопроводу Д=150 мм по ул.Вертковская в существующем колодце с установкой секущей задвижки; к канализации внутриквартальной Д=300мм в существующем или проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.10.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000977.04.09 от 21.04.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.6-7):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется ежемесячно равными частями в течение 3 месяцев после подписания Протокола об итогах аукциона.

Условия участия в аукционе: Договор о задатке заключается в срок по 04.12.2009. Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 08.12.2009 (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810500000000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001).
Срок и место приема заявок — Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606 с даты опубликования по 08.12.2009 ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 1-3: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 4-7: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, баланс на последнюю дату, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка. Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ ОАО «Стройизыскания», предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, с формой Заявки, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора купли-продажи или договора аренды земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал».
Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в Центр обслуживания клиентов ОАО «УК Сибирьэнерго» (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других конструкций, а так же зеленых насаждений.
Победитель аукциона обязан подписать договор купли-продажи или договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона — 10 декабря 2009 в 10:45.
Дата, время и место проведения аукциона: 10 декабря 2009 в 11:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 09 декабря 2009 года до 12.00 часов.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона.
Итоги аукциона подводятся 10 декабря 2009 года. В этот же день Победитель подписывает Протокол об итогах аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии: www.novo-sibirsk.ru, раздел: «Экономика». Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.
В случае если торги не состоятся, то будут проводиться повторные торги.