Объявляются аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении открытого аукциона 14 января 2013 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 


Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 21.08.2012 № 8481.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: право на заключение договоров аренды земельных участков с установленными границами, сформированных в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

1. ул. Кубовая, Заельцовский район. Площадь — 31700 кв. м. Разрешенное использование — многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена постановлением мэрии города Новосибирска от 03.09.2012 № 9004. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 11.12.2012 № 12722. Кадастровый номер — 54:35: 000000:10256. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 14 265 000 рублей; задаток — 14 265 000 рублей; шаг аукциона — 700 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 860 кВт (потребители II категории, в том числе 200 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— строительство ПС Кубовая 110/10 кВ открытого типа с установкой трансформаторов ориентировочной мощностью 2,5 МВА;
— ОРУ-110 кВ строящейся ПС 110 кВ Кубовая выполнить по схеме № 110-4Н (два блока с выключателями и неавтоматической перемычкой со стороны линий);
— питание вновь сооружаемой ПС 110 кВ Кубовая выполнить отпайкой от ЛЭП-110 кВ С-9, 10;
— строительство (установка) РТП (мощность трансформаторов решить проектом);
— строительство распределительных сетей 10 кВ в необходимом объеме;
— строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме;
— при необходимости установка автономного источника питания.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 22.10.2014 года.1
Земельный участок расположен в зоне действия ведомственной котельной, принадлежащей ООО «Мочищенский завод ЖБК» (ул. Кубовая, 86).
Теплоснабжение объекта с нагрузкой в количестве 2,56 Гкал/ч возможно при условии выполнения соответствующих технических условий подключения нагрузки к тепловым сетям ООО «Мочищенский завод ЖБК» и ОАО «НГТЭ».
Технические условия подключения в соответствии с письмом ОАО «НГТЭ» от 16.10.2012 № 1744:
Возможная точка подключения к тепловым сетям — котельная ООО «Мочищенский завод ЖБК», на теплотрассе в ТК-20.
Подключение объекта к тепловым сетям от котельной ООО «Мочищенский завод ЖБК» возможно при условии проведения масштабной реконструкции тепловых сетей ООО «Мочищенский завод ЖБК» на участке ориентировочной протяженностью 605 метров, с целью увеличения их пропускной способности.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям собственника источника и ОАО «НГТЭ».
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.10.2014 года.1

Технические условия подключения в соответствии с письмом ООО «Мочищенский завод ЖБК» от 01.10.2012 № 431:
— проект теплоснабжения жилых домов согласовать с ОАО «НГТЭ» и ООО «МзЖБК»;
— точку подключения определить в ОАО «Новосибирскэнерго»;
— выполнить гидравлический расчет существующей сети котельной участок 30 м для обеспечения на границе раздела с ОАО «НГТЭ» располагаемого напора равного 30 м в отопительный период с учетом подключения вышеуказанной нагрузки, а также рассчитать (подобрать) необходимые циркуляционные насосы;
— в случае недостаточности существующего участка тепловой сети, выполнить расчет необходимого диаметра трубопровода для реконструкции соответствующего участка тепловой сети и циркуляционных насосов;
— при необходимости внести изменения в существующий проект узла учета тепловой энергии;
— раздел проекта «Источник теплоснабжения» согласовать с ООО «МзЖБК», с Ростехнадзором;
— выполнить расчет кабельных линий 0,4 кВ длиной 60 м в количестве 2-х для электроснабжения котельной ООО «МзЖБК» в части от ТП-1 РУ-0,4 кВ до циркуляционных и подпиточных насосов в случае увеличения мощности насосного оборудования при подключении новой тепловой нагрузки. Расчет согласовать с ООО «МзЖБК», а также с Ростехнадзором;
— приобрести необходимое оборудование и материалы и выполнить строительно-монтажные работы, пусконаладочные работы;
— получить и выполнить технические условия на подключение у ОАО «Новосибирскэнерго»;
— отпуск указанной выше мощности будет возможен после выполнения технических условий ООО «МзЖБК» и ОАО «Новосибирскэнерго».
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 13,75 куб. м/час (330,0 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 15,12 куб. м/час (363,0 куб. м/сут.):
— к водопроводу Д=500 мм в проектируемом или существующем колодце;
— к коллектору Д=600 мм в существующем колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2013 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 08.10.2014 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 09.11.2012 г. № 3-780/10-15-499, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

2. ул. 2-я Марата, Первомайский район. Площадь — 85083 кв. м. Разрешенное использование — многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 19.11.2012 № 11744. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 12.12.2012 № 12784. Кадастровый номер — 54:35:082610:1074. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 27 230 000 рублей; задаток — 27 230 000 рублей; шаг аукциона — 1 000 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 2009 кВт (потребители II категории надежности электроснабжения, в том числе 460 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— замена провода АС-150 ВЛ 110 кВ К-11,12 на участке от отпаечной опоры № 13 ОРУ 110 кВ ТЭЦ-5 (Водогрейная котельная) до отпаечной опоры № 23 ПС 110 кВ Первомайская на провод с большей пропускной способностью;
— построить ПС 110 кВ Маяковская закрытого типа с установкой трансформаторов 110/10 кВ ориентировочной мощностью 2,5 МВА;
— ЗРУ-110 кВ строящейся ПС выполнить по схеме № 110-4Н (два блока с выключателями и неавтоматической перемычкой со стороны линий);
— построить сети 110 кВ от ВЛ-110 кВ К-11,12 для питания вновь сооружаемой ПС 110 кВ Маяковская;
— построить РТП 10 кВ;
— построить сети 10 кВ для питания РТП;
— построить сети 0,4 кВ в необходимом объеме;
— установить автономный источник электроэнергии для обеспечения I категории.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 30.11.2014 года.1
Теплоснабжение объекта с нагрузкой в количестве 7,62 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-5, после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города, а также при выполнении соответствующих условий подключения нагрузки к тепловым сетям ОАО «НГТЭ»:
Возможная точка подключения к тепловым сетям — ТЭЦ-5; ТК-2703 на теплотрассе 2dy=350мм.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям подключения и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 04.12.2014 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 45,94 куб. м/час (1102,6 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 50,0 куб. м/час (1200,0 куб. м/сут.):
— к водоводу Д=700 мм по ул. 2-я Марата в существующих колодцах;
— к коллектору Д=1000 мм по ул. 2-я Марата и к коллектору Д=700 мм по ул. Марата в существующих колодцах.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2013 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 29.11.2014 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 10.12.2012 г. № 3-879/10-15-540, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам: Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 29.12.2012.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 09.01.2013.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806 КПП 540601001 счет получателя 40302810100045000002
Код бюджетной классификации 93000000000000000180
Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Г. НОВОСИБИРСК БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, № договора о задатке.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица (приложение).
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 09.01.2013 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой: копия паспорта заявителя и представителя, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе предоставить по собственной инициативе выписку из единого государственного реестра юридических лиц и выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей соответственно.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 10 января 2013 года в 12:00 часов. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 10 января 2013 года до 12:00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
С подробными техническими условиями ОАО СИБЭКО, ОАО «Сибирьгазсервис», МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 606.
Дата, время и место проведения торгов: 14 января 2013 года в 10:00, по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717, 14 января 2013 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». Победитель аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка не позднее чем через двадцать дней со дня проведения аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды в сутки 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков в сутки 16 172,0 руб. (без НДС). Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться в Центр по работе с клиентами с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу. С 01.07.2012 по 31.12.2014 года плата за подключение к тепловым сетям составит 5286414,38 руб. за 1 Гкал/ч подключаемой нагрузки (без НДС). Индивидуальные технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены ЗАО «РЭС» после предоставления правообладателем земельного участка в ЗАО «РЭС» заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www. torgi. gov. ru, а также на сайте мэрии города Новосибирска: www. novo-sibirsk. ru. Контактный телефон: 227 53 93, 227 52 84.

Приложение:
Проект договора аренды;
Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц);
Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц).