Связь с мэрией

Объявляется аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении открытых аукционов 18 декабря 2014 года по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для строительства.

Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден распоряжением мэрии города Новосибирска от 07.11.2014 № 1086-р.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: право на заключение договоров аренды земельных участков с установленными границами, сформированных в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

1. ул. Часовая, Советский район. Площадь — 8231 кв. м. Разрешенное использование — общественные здания административного назначения; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов). Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 24.08.2011 № 7623. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 15.10.2014 № 9014. Кадастровый номер — 54:35:091945:44. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов.
Посмотреть расположение участка

Начальный размер годовой арендной платы — 2 656 000 рублей; задаток — 1 300 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
На земельном участке самовольно размещены индивидуальные погреба, принадлежащие неустановленным лицам.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой в размере 600 кВт (II категория по надежности электроснабжения) возможно осуществить по распределительной электрической сети 10 кВ от ПС 110 кВ Обская, входящей в зону эксплуатационной ответственности ОАО «РЭС».
Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:
— установка (строительство) трансформаторной подстанции (ТП) напряжением 10/0,4 кВ;
— строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.
Срок осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению объекта строительства составит от четырех месяцев до одного года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.1
Теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 0,69 Гкал/ч возможно осуществить от котельной ОАО «Сибирьгазсервис» после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города, а также при выполнении соответствующих технических условий ОАО «НГТЭ» от 10.07.2014 № 1070:
Возможная точка подключения к тепловым сетям — на границе земельного участка в тепловой камере на планируемой к прокладке теплотрассе от ТК-205, расположенной на существующей теплотрассе 2Ду500 мм по ул. Часовой.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.07.2017 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,125 куб. м/час (3,0 куб. м/сут.) возможно в точках:
— ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта — водопровод Д=250 мм по ул. Часовой, в проектируемом колодце;
— ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта — внутриквартальная канализация Д=200 мм, в существующем колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения во II квартале 2015 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 08.07.2016 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 18.09.2014 г. № 58, выданному Западно-Сибирским Дорожным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением Западно-Сибирского Дорожного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621).

2. ул. Часовая, Советский район. Площадь — 2191 кв. м. Разрешенное использование — общественные здания административного назначения; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов). Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 24.08.2011 № 7624. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 15.10.2014 № 9010. Кадастровый номер — 54:35:091945:45. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов.
Посмотреть расположение участка

Начальный размер годовой арендной платы — 766 000 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 30 000 рублей.
На земельном участке самовольно размещены металлические гаражи, индивидуальные погреба, принадлежащие неустановленным лицам.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой в размере 212,5 кВт (II категория по надежности электроснабжения) возможно осуществить по распределительной электрической сети 10 кВ от ПС 110 кВ Обская, входящей в зону эксплуатационной ответственности ОАО «РЭС».
Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:
— установка (строительство) трансформаторной подстанции (ТП) напряжением 10/0,4 кВ;
— строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.
Срок осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению объекта строительства составит от четырех месяцев до одного года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.1
Теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 0,21 Гкал/ч возможно осуществить от котельной ОАО «Сибирьгазсервис» после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города, а также при выполнении соответствующих технических условий ОАО «НГТЭ» от 10.07.2014 № 1071:
Возможная точка подключения к тепловым сетям — на границе земельного участка в тепловой камере на планируемой к прокладке теплотрассе от ТК-206, расположенной на существующей теплотрассе 2Ду500 мм по ул. Часовой.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.07.2017 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,03 куб. м/час (0,8 куб. м/сут.) возможно в точках:
— ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта — водопровод Д=250 мм по ул. Часовой, в проектируемом колодце;
— ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта — внутриквартальная канализация Д=200 мм, в существующем колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения во II квартале 2015 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 08.07.2016 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 19.09.2014 г. № 59, выданному Западно-Сибирским Дорожным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением Западно-Сибирского Дорожного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621).

3. пер. Гуляевский, Центральный район. Площадь — 1756 кв. м. Разрешенное использование — общественные здания административного назначения, магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 07.11.2011 № 10298. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 02.07.2014 № 5651. Кадастровый номер — 54:35:101755:8. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов.
Посмотреть расположение участка


Начальный размер годовой арендной платы — 1 050 000 рублей; задаток — 600 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Часть земельного участка самовольно огорожена деревянным забором. На участке самовольно размещен металлический гараж, принадлежащий неустановленным лицам.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 62 кВт (потребители II категории) возможно осуществить по распределительной электрической сети 10(6) кВ от ПС 110 кВ Фрунзенская, входящей в зону эксплуатационной ответственности ОАО «РЭС».
Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— установка (строительство) трансформаторной подстанции напряжением 10(6)/0,4 кВ;
— строительство электрических сетей 10(6)-0,4 кВ в необходимом объеме.1
В связи с тем, что в зоне расположения данного земельного участка отсутствуют магистральные и внутриквартальные тепловые сети от источника ТЭЦ-5, также отсутствуют другие локальные источники тепла, с которыми у ОАО «СИБЭКО» оформлен договор на поставку тепловой энергии, теплоснабжение объекта строительства следует предусмотреть от альтернативного источника теплоснабжения (электроотопление). Расчет нагрузки силового оборудования, выполненный ОАО «Проектно-технологическое бюро», предусматривает необходимую электрическую мощность.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,026 куб. м/час (0,66 куб. м/сут.) возможно осуществить:
— ближайший водопровод централизованной системы водоснабжения, к которому возможно подключение объекта — водопровод Д=110 мм по ул. Романова и водопровод внутриквартальный Д=110 мм, в проектируемых или существующих колодцах;
— ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта — канализация Д=1200 мм, в существующем колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения во II квартале 2015 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 04.04.2016 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 04.06.2014 № 3-257/10-15-157, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621).
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. Срок действия договора аренды земельного участка 3 года.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 15.12.2014.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 16.12.2014.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3), ИНН 5406102806, КПП 540601001, счет получателя 40302810100045000002
Код бюджетной классификации 93000000000000000180
Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Г. НОВОСИБИРСК БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, № договора о задатке.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица (приложение № 1, № 2).
Порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 621 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 16.12.2014 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.

Перечень документов, представляемых вместе с заявкой:
— нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
— выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки;
— надлежащим образом заверенное решение о назначении руководителя юридического лица;
— копия доверенности на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку;
— копия платежного поручения о перечислении задатка;
— копия паспорта заявителя и представителя.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой — у претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется оригинал доверенности.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 18 декабря 2014 года в 9:45 часов. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 621 в срок не позднее 17 декабря 2014 года до 12:00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
С подробными техническими условиями ОАО «СИБЭКО», ОАО «Сибирьгазсервис», ОАО «РЭС», МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», экспертным заключением Западно-Сибирского Дорожного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 621.
Дата, время и место проведения торгов: 18 декабря 2014 года в 10:00, по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717, 18 декабря 2014 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: победитель аукциона обязан подписать договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение № 3).
1 Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» договора о подключении объекта. С информацией о действующих двухставочных тарифах на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на территории Новосибирской области, установленных приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 05.02.2014 № 11-В, можно ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 621. Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться в Центр по работе с клиентами с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу. Плата за подключение, действующая на момент выдачи технических условий, установлена приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 13.12.2013 № 331-ТЭ в размере 4 792,523 тыс. руб./Гкал/ч (без НДС) с 01.01.2014 по 31.12.2014. Технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям будут разработаны сетевой организацией (ОАО «РЭС») на основании заявки на технологическое присоединение объектов строительства, оформленной в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, при этом плата за технологическое присоединение указанных объектов будет определена в соответствии с действующим на момент подготовки договора тарифа за технологическое присоединение. Прием заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется в Центре обслуживания клиентов ОАО «РЭС», который находится по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 5, БЦ Кронос, блок «С».
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 93, 227 52 84.


Приложение:
Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц);
Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц);
Проект договора аренды.