Связь с мэрией

Объявляется аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона 3 сентября 2015 по продаже права на заключения договора о развитии застроенной территории.

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления: Мэрия города Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска; г. Новосибирск 630091 Красный проспект, 50; dzio@admnsk.ru; 227-53-21, 227-53-93, 227-51-00.
Извещение с дополнительными сведениями о проведении аукциона размещено в бюллетене органов местного самоуправления и на официальном сайте города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торговwww.torgi.gov.ru.
Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 29.04.2015 № 3196.
Место, дата, время проведения аукциона: г.Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717. Аукцион состоится 3 сентября 2015 года в 10-20.
Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621 с даты опубликования по 1 сентября 2015 года ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30 по местному времени. Заявка подается по формам согласно приложению 1 (для юридических лиц), приложению 2 (для индивидуальных предпринимателей).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории:постановление мэрии города Новосибирска от 27.08.2012 № 8673 «О развитии застроенной территории в границах улиц Оловозаводской, Тюменской, Балканской в Кировском районе».
Аукцион будет проводиться на основании постановления мэрии города Новосибирска от 27.07.2015 № 4922 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Оловозаводской, Тюменской, Балканской в Кировском районе».
Местоположение, площадь застроенной территории: в границах улиц Оловозаводской, Тюменской, Балканской в Кировском районе, площадью 20251 кв. м.

Посмотреть расположение участка

Начальная цена права на заключение договора — 14 000 000,0 рублей.
Начальная цена права на заключение договора установлена на основании отчета независимого оценщика.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки:Заявитель может отозвать заявку, обратившись по адресу: г.Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 621 в срок не позднее 1 сентября 2015 года до 12:00 часов. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.
Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории, и ограничения их использования: отсутствуют.
Обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории: отсутствуют.
Указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории: Территория в границах улиц Оловозаводской, Тюменской, Балканской в Кировском районе относится к зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) в соответствии с картой градостроительного зонирования города Новосибирска, а также с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288.
Местные нормативы градостроительного проектирования определяются в соответствии с Положением о местных нормативах градостроительного проектирования города Новосибирска утвержденным решением городского Совета Новосибирска от 30.05.2007 № 592.
На прилегающих земельных участках находятся производственные объекты: бетонный завод ООО «Новосибирскгражданстрой-Бетон», Новосибирский завод «СтальПро», торгово-транспортная компания ООО «Магнит» по ул. Тюменская, 4, ЗАО «АТП-3 Новосибирскгражданстрой» по ул. Тюменская, 2, транспортная компания «Байкал—Сервис», ООО «ЖБИ—ТрасСиб» по ул. Оловозаводская, 25к.4, пассажирское предприятие ООО «БелМарС» по ул. Тюменская, 2 к.7. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» санитарно-защитная зона от данных объектов составляет от 50 до 300 м. В связи с этим, возможно ограничение использования земельных участков в границах застроенной территории для жилищного строительства. При этом, в случае жилищного строительства площадь жилого фонда не должна превышать 32400 кв. м.
Шаг аукциона — 600 000,0 рублей.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка:
Размер задатка — 14 000 000,0 рублей.
Поступление задатка на расчетный счет организатора аукциона по 31 августа 2015 года.
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 740.01.001.3) ИНН 5406102806, КПП 540601001, счет получателя 40302810100045000002, банк получателя: Сибирское ГУ Банка России по г. Новосибирску, БИК 045004001. Код бюджетной классификации 74000000000000000180.
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории (ДЗиИО).
Основанием для внесения задатка является заключенный с организатором аукциона договор о задатке. Договор о задатке заключается в срок по 28 августа 2015 года. Срок и порядок возврата задатка отражается в договоре о задатке.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
— заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение 1, 2);
— выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей;
— документы, подтверждающие внесение задатка;
— документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
1. Местоположение застроенной территории: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, в границах улиц Оловозаводской, Тюменской, Балканской.
2. Общая площадь застроенной территории: 20251 кв.м.
3. Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, по адресам: ул. Тюменская, 5, 7, 9.
4. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Оловозаводской, Тюменской, Балканской в Кировском районе (далее — договор): установленная по результатам аукциона.
5. Обязательства лица, заключившего договор:
5.1. До 30.05.2016 подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
5.2. До 30.12.2017 создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность города Новосибирска благоустроенные жилые помещения на территории города Новосибирска для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории в многоквартирных домах по адресам: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Тюменская, 5, 9.
5.3. До 30.12.2017 уплатить возмещение за изымаемые на основании постановления мэрии города Новосибирска находящиеся в собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории по адресам: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Тюменская, 5, 9, и земельные участки, на которых расположены указанные многоквартирные дома.
5.4. До 30.09.2025 осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
5.5. До 30.09.2025 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
5.6. До 30.12.2025 безвозмездно передать в муниципальную собственность города Новосибирска объекты, указанные в подпункте 5.5.
6. Обязательства мэрии города Новосибирска:
6.1. До 30.12.2016 утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
6.2. До 30.12.2016 принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.
6.3. До 30.12.2017 провести расселение и снос многоквартирного жилого дома, расположенного в границах застроенной территории по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Тюменская, 7.
6.4. До 30.12.2017 при условии выполнения лицом, заключившим договор, обязательств, предусмотренных подпунктами 5.2, 5.3, в отношении одного многоквартирного дома, расположенного в границах застроенной территории, и утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки общей площадью не более 6800 кв. м для строительства в границах застроенной территории.
6.5. До 30.07.2019 после выполнения лицом, заключившим договор, обязательств, предусмотренных подпунктами 5.2, 5.3, в полном объеме предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории с учетом земельных участков, предоставленных в соответствии с подпунктом 6.4.
7. Срок действия договора — десять лет.
8. Обязанность мэрии города Новосибирска оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 6 настоящего приложения.
9. Обязанность лица, заключившего договор, оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 5 настоящего приложения.
Инженерное обеспечение:
Водоснабжение и водоотведение.
Возможные точки подключения с ориентировочной нагрузкой 81,9 куб.м/сут.:
— к водопроводу Д=700 мм по ул. Оловозаводская и к водопроводу Д=300 мм — 400 мм по ул. Тюменская в проектируемом или существующем колодце;
— к канализационному коллектору Д=1500 мм в существующем колодце.
МУП г. Новосибирска «Горводоканал» информирует о том, что данная территория не вошла в перечень площадок перспективной многоэтажной, индивидуальной застройки и объектов соцкультбыта, для формирования мероприятий Инвестиционной программы МУП г. Новосибирска «Горводоканал» на период 2014-2019 гг.
Технические условия на водоснабжение и водоотведение будут выданы заказчику в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83.
Теплоснабжение.
Теплоснабжение существующей застройки в границах территории осуществляется от тепловых сетей в зоне действия источника ТЭЦ-3. В связи с отсутствием резерва пропускной способности существующих тепловых сетей и отсутствием в инвестиционной программе ОАО «НГТЭ» мероприятий, позволяющих снять ограничения для подключения планируемых к строительству объектов в границах территории, теплоснабжение рассматриваемой площадки следует предусмотреть от автономного источника, либо рассмотреть возможность теплоснабжения от других источников и сетей, имеющихся вблизи данной территории.
Электроснабжение.
Территория в границах улиц Оловозаводской, Тюменской, Балканской в Кировском районе (467,362 кВт) находится в зоне действия ПС 110 кВ Оловозаводская.
По состоянию на 01.07.2014 объем свободной мощности на вышеуказанной ПС 110 кВ исчерпан. Рассмотрение вопроса о подключении дополнительных нагрузок к ПС 110 кВ Оловозаводская возможно только после завершения мероприятий по замене трансформаторов на указанной подстанции, предусмотренных Инвестиционной программой ОАО «РЭС» в 2014.
Проект договора о развитии застроенной территории приведен в приложении 3.
Дата определения участников аукциона: 2 сентября 2015 года.
Дата, время и место подведения итогов аукциона: 3 сентября 2015 года в 10:20 по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), кабинет 717.
В этот же день победитель аукциона подписывает протокол о результатах аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену права на заключение договора о развитии застроенной территории.
Победитель аукциона обязан уплатить цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в течение 30 дней с даты заключения договора.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона.
В случае, если только один заявитель признан участником аукциона, или если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение тридцати дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона.

Приложение: 

Заявка на участие в аукционе (для ИП)

Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц)

Проект договоров о развитии застроенных территорий.