В преддверии Всероссийского Дня правовой помощи детям в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних.

Публикуем ответ по одному из вопросов.

Какие документы необходимо представить для оформления сделки дарения доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка?

Пакет документов будет включать:

— договор дарения;

— заявление о прекращении или переходе права дарителя;

— заявление о регистрации права общей долевой собственности ребенка;

— заявление о регистрации оставшейся доли дарителя, если выделяется доля из собственности или из имеющейся доли.

А также прилагается документ, подтверждающий полномочия законного представителя ребенка (родителя, усыновителя или опекуна). Такими документами могут быть свидетельство о рождении, об усыновлении, судебный акт об установлении опеки.

Если планируется подарить долю из общей собственности (совместной или долевой), то договор дарения необходимо удостоверить у нотариуса. В случае если передается целиком имеющаяся в собственности доля, вместо заявления о прекращении нужно представить заявление о переходе права.

Ребенок 14-17 лет (включительно) участвует в сделках с недвижимостью самостоятельно с согласия законного представителя, то есть сам подписывает заявление и договор. Плательщиком государственной пошлины за регистрацию недвижимости может выступать как сам несовершеннолетний, так и его законный представитель.

Если ребенок не достиг 14 лет, все юридически значимые действия за него совершают родители, усыновители или опекуны, в том числе являются плательщиком государственной пошлины.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области