Объявляется аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории

1 октября 2015

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона 3 ноября 2015 по продаже права на заключения договора о развитии застроенной территории.

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления: Мэрия города Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска; г. Новосибирск 630091 Красный проспект, 50; dzio@admnsk.ru; 227-53-21, 227-53-93, 227-51-00.

Извещение с дополнительными сведениями о проведении аукциона размещено в бюллетене органов местного самоуправления и на официальном сайте города Новосибирска: novo-sibirsk.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru.

Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 29.04.2015 № 3196.

Место, дата, время проведения аукциона: город Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717. Аукцион состоится 3 ноября 2015 года в 10-10.

Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621 с даты опубликования по 30 октября 2015 года ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30 по местному времени. Заявка подается по формам согласно приложению 1 (для юридических лиц), приложению 2 (для индивидуальных предпринимателей).

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории: постановление мэрии города Новосибирска от 13.08.2015 № 5224 «О развитии застроенной территории в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го Римского-Корсакова в Ленинском районе».

Аукцион будет проводиться на основании постановления мэрии города Новосибирска от 28.09.2015 № 5953 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го Римского-Корсакова в Ленинском районе».

Местоположение, площадь застроенной территории: в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го Римского-Корсакова в Ленинском районе, площадью 14914 кв. м.

Посмотреть расположение участка

Начальная цена права на заключение договора — 19 680 000,0 рублей.

Начальная цена права на заключение договора установлена на основании отчета независимого оценщика.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки: Заявитель может отозвать заявку, обратившись по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 621 в срок не позднее 30 октября 2015 года до 12:00 часов. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории, и ограничения их использования: отсутствуют.

Обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории: отсутствуют.

Указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории: Территория в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го Римского-Корсакова в Ленинском районе относится к зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) в соответствии с картой градостроительного зонирования города Новосибирска, а также с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288.

Местные нормативы градостроительного проектирования определяются в соответствии с Положением о местных нормативах градостроительного проектирования города Новосибирска утвержденным решением городского Совета Новосибирска от 30.05.2007 № 592.

Шаг аукциона — 950 000,0 рублей.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка:

Размер задатка — 19 680 000,0 рублей.

Поступление задатка на расчетный счет организатора аукциона по 29 октября 2015 года.

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 740.01.001.3) ИНН 5406102806, КПП 540601001, счет получателя 40302810100045000002, банк получателя: Сибирское ГУ Банка России по г. Новосибирску, БИК 045004001. Код бюджетной классификации 74000000000000000180.

В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории (ДЗиИО).

Основанием для внесения задатка является заключенный с организатором аукциона договор о задатке. Договор о задатке заключается в срок по 29 октября 2015 года. Срок и порядок возврата задатка отражается в договоре о задатке.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

— заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение 1, 2);

— выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей;

— документы, подтверждающие внесение задатка;

— документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:

1. Местоположение застроенной территории: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го Римского-Корсакова.

2. Общая площадь застроенной территории: 14914 кв.м.

3. Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, по адресам: ул. Костычева, 21, 23, пер. 3-й Серафимовича, 10, 12, 14, 16, ул. Вертковская, 32.

4. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го Римского-Корсакова в Ленинском районе (далее — договор): установленная по результатам аукциона.

5. Обязательства лица, заключившего договор:

5.1. До 30.04.2017 подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.

В случае согласия лица, заключившего договор, с проектом планировки территории, утвержденным мэрией города Новосибирска, подготовка проекта планировки застроенной территории не требуется.

5.2. До 30.12.2017 создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность города Новосибирска благоустроенные жилые помещения на территории города Новосибирска для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории в многоквартирных домах по адресам: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Костычева, 21, пер. 3-й Серафимовича, 14, 16, ул. Вертковская, 32.

5.3. До 30.12.2017 уплатить возмещение за изымаемые на основании постановления мэрии города Новосибирска находящиеся в собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории по адресам: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Костычева, 21, пер. 3-й Серафимовича, 14, 16, ул. Вертковская, 32, и земельные участки, на которых расположены указанные многоквартирные дома.

5.4. До 30.09.2025 осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.

В случае осуществления жилищного строительства площадь жилого фонда не должна превышать 10000 кв.м на 1 га, увеличение возможно до 12000 кв.м на 1 га при условии строительства многоуровневой автостоянки.

5.5. До 30.09.2025 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.

5.6. До 30.12.2025 безвозмездно передать в муниципальную собственность города Новосибирска объекты, указанные в подпункте 5.5.

6. Обязательства мэрии города Новосибирска:

6.1. До 30.12.2017 утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.

6.2. До 30.12.2016 принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

6.3. До 30.12.2017 провести расселение и снос многоквартирных домов, расположенных в границах застроенной территории по адресам: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Костычева, 23, пер. 3-й Серафимовича, 10, 12.

6.4. До 30.07.2019 после выполнения лицом, заключившим договор, обязательств, предусмотренных подпунктами 5.1 — 5.3, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории. При этом, земельные участки могут быть предоставлены для строительства в границах застроенной территории поэтапно, по мере исполнения обязательств, лицом заключившим договор:

после выполнения лицом, заключившим договор, обязательств, предусмотренных подпунктами 5.2, 5.3 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: пер. 3-й Серафимовича,16, ул. Вертковская, 32, при условии исполнения мэрией города Новосибирска обязательств, предусмотренных подпунктом 6.3 в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу: ул. Костычева, 23, и наличии утвержденного проекта межевания застроенной территории, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории общей площадью не более 8044 кв.м;

после выполнения лицом, заключившим договор, обязательств, предусмотренных подпунктами 5.2, 5.3 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: пер. 3-й Серафимовича, 14, ул. Костычева, 21, при условии исполнения мэрией города Новосибирска обязательств, предусмотренных подпунктом 6.3 в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: пер. 3-й Серафимовича, 10, 12, и наличии утвержденного проекта межевания застроенной территории, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории общей площадью не более 6870 кв.м.

7. Срок действия договора — десять лет.

8. Обязанность мэрии города Новосибирска оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 6 настоящего приложения.

9. Обязанность лица, заключившего договор, оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 5 настоящего приложения.

Инженерное обеспечение:

Водоснабжение и водоотведение.

Возможные точки подключения с ориентировочной нагрузкой 265,401 куб.м/сут.:

— к водопроводу Д=500 мм по ул. Костычева в существующем колодце;

— к внутриквартальной канализации Д=200 мм в существующем колодце.

МУП г. Новосибирска «Горводоканал» информирует о том, что данная территория не вошла в перечень площадок перспективной многоэтажной, индивидуальной застройки и объектов соцкультбыта, для формирования мероприятий Инвестиционной программы МУП г. Новосибирска «Горводоканал» на период 2014-2019 гг.

Технические условия на водоснабжение и водоотведение будут выданы заказчику в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83.

Теплоснабжение.

Теплоснабжение существующей застройки в границах территории осуществляется от тепловых сетей в зоне действия источника ТЭЦ-3. Теплоснабжение объектов в границах территории с предварительной нагрузкой 2,63807 Гкал/ч., возможно с подключением в зоне теплоснабжения ТЭЦ-3 на тепловых сетях от тепловой камеры ТК-420-4, расположенной на существующей теплотрассе 2 Ду=700 мм по ул. Вертковской. Для рассмотрения возможности подключения объектов, предполагаемых к строительству в границах данной территории к сетям теплоснабжения, необходимо обратиться в ОАО «СИБЭКО» с заявкой о предоставлении технических условий и информации о плате за подключение с приложением полного пакета документов (в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006 (в редакции от 15.04.2014)).

Электроснабжение.

Территория в границах ул. Костычева, ул. Вертковской, пер. 3-го Серафимовича, пер. 3-го Римского-Корсакова в Ленинском районе (400,094 кВт) находится в зоне действия ПС 110 кВ Вертковская.

По состоянию на 01.04.2014г. на ПС 110 кВ Вертковская объем свободной мощности исчерпан. Рассмотрение вопроса о подключении дополнительных нагрузок к ПС 110 кВ Вертковская возможно только после завершения ее реконструкции в 2016г.

Проект договора о развитии застроенной территории приведен в приложении 3.

Дата определения участников аукциона: 2 ноября 2015 года.

Дата и место подведения итогов аукциона: 3 ноября 2015 года по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), кабинет 717.

В этот же день победитель аукциона подписывает протокол о результатах аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену права на заключение договора о развитии застроенной территории.

Победитель аукциона обязан уплатить цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в течение 30 дней с даты заключения договора.

В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, внесенный задаток для участия в аукционе возврату не подлежит.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона.

В случае, если только один заявитель признан участником аукциона, или если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение тридцати дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона.

Приложение: Заявка на участие в аукционе (для ИП); Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц); Проект договоров о развитии застроенных территорий.