Объявляются аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства
Извещение о проведении аукционов 07 апреля 2016 года на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства
Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления: Мэрия города Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска; 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50; dzio@admnsk.ru;
Организатор аукционов: Комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 29.04.2015 № 3196.
Место, дата, время проведения аукционов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 07 апреля 2016 года в 10:00 часов.
Сведения о правах на земельные участки: Аукционы проводятся на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
1. ул. Петухова, Кировский район. Посмотреть расположение участка
Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 12.02.2016 № 498 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в целях строительства по ул. Петухова».
Площадь земельного участка — 14758 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка — 54:35:051110:7.
Сведения об ограничениях прав на земельный участок — ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Разрешенное использование — склады; административно-бытовые здания и помещения; магазины.
Категория земель — земли населенных пунктов.
Территориальная зона — зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1).
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
— минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, — 3 м (минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов);
— предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений — 16 этажей;
— минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка, — 40%, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, — 80%.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой в размере 1500 кВт возможно осуществить по распределительной электрической сети 10 кВ от ПС 220 кВ Тулинская ЗРУ-2-10 кВ, входящей в зону эксплуатационной ответственности АО «РЭС». Объем свободной для технологического присоединения потребителей трансформаторной мощности по ПС 220 кВ Тулинская ЗРУ-2-10 кВ по состоянию на 01.10.2015 составляет 2,9 МВт.
Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:
— установка (строительство) трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;
— строительство электрических сетей
Теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 5,13 Гкал/ч (в том числе 2,48 Гкал/ч — отопление; 2,65 Гкал/ч — горячее водоснабжение) возможно осуществить от ЛК № 34 (КРК, цех № 1).
Возможные точки подключения к тепловым сетям: на границе земельного участка, на проектируемой теплотрассе от ТК 1036, расположенной на теплотрассе 2Ду 1000 мм по ул. Петухова.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.12.2018 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 1,255 куб. м/час (30,125 куб. м/сут.) возможно в точках:
— ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта — водовод Д=1000 мм по ул. Петухова, в проектируемом колодце;
— ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта — коллектор Д=800 мм, в существующем колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в IV квартале 2016 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.12.2018 года.1
Земельный участок частично расположен в охранной зоне высоковольтной линии электропередачи. На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Начальный размер годовой арендной платы — 4 427 000 рублей; задаток — 2 200 000 рублей; шаг аукциона — 130 000 рублей.
Срок действия договора аренды земельного участка составляет 48 месяцев.
2. пер.
Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 15.10.2014 № 8995 «О проведении торгов в форме аукциона в целях предоставления земельного участка для строительства по пер.
Площадь земельного участка — 9361 кв. м.
Кадастровый номер — 54:35:053365:8.
Разрешенное использование — логистические комплексы; оптовые базы и склады различного профиля.
Категория земель — земли населенных пунктов.
Территориальная зона — зона коммунальных и складских объектов (П-2).
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
— минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, — 3 м (минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов);
— предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений — 16 этажей;
— минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка, — 30%, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, — 80%.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой в размере 155 кВт (потребители II категории по надежности электроснабжения) возможно осуществить по распределительной электрической сети 6 кВ от ПС 110 кВ Комсомольская, входящей в зону эксплуатационной ответственности АО «РЭС». Объем свободной для технологического присоединения потребителей трансформаторной мощности по ПС 110 кВ Комсомольская по состоянию на 01.04.2015 составляет 9,36 МВт.
Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:
— установка (строительство) трансформаторной подстанции (ТП) напряжением 6/0,4 кВ;
— строительство электрических сетей
Срок осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению объекта строительства составит от четырех месяцев до одного года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.1
Теплоснабжение объекта строительства следует предусмотреть от электрических источников тепла. Расчет электрических нагрузок, выполненный ОАО «Проектно-технологическое бюро», предусматривает необходимую электрическую мощность.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,052 куб. м/час (1,25 куб. м/сут.) возможно в точках:
— ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта — водопровод Д=300 мм по ул. Бронной, в проектируемом колодце;
— ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта — канализация Д=1000 мм, в проектируемом (существующем) колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в III квартале 2015 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 19.05.2018 года.1
Земельный участок частично расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства ВЛ-110 кВ Ч-1/2 Тулинская-Комсомольская. На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Начальный размер годовой арендной платы — 1 591 000 рублей; задаток — 800 000 рублей; шаг аукциона — 45 000 рублей.
Срок действия договора аренды земельного участка составляет 38 месяцев.
3. ул. Ельцовская, Заельцовский район. Посмотреть расположение участка
Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 03.09.2015 № 5528 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в целях строительства по ул. Ельцовской».
Площадь земельного участка — 3489 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка — 54:35:032805:2150.
Сведения об ограничениях прав на земельный участок — ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
Разрешенное использование — автостоянки; подземные автостоянки; механизированные автостоянки.
Категория земель — земли населенных пунктов.
Территориальная зона — зона стоянок для легковых автомобилей (СА-1).
Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
— минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, — 1 м (минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов);
— предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений — 10 этажей;
— минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка, — 60%, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой в размере 89 кВт (III и I категории по надежности электроснабжения) возможно осуществить на напряжении 0,4 кВ от сетей ПС 110 кВ Мясокомбинатская (10 кВ), входящей в зону эксплуатационной ответственности АО «РЭС». Объем свободной для технологического присоединения потребителей трансформаторной мощности по ПС 110 кВ Мясокомбинатская (10 кВ) по состоянию на 01.04.2015 составляет 12,51 МВт.
Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:
— строительство электрических сетей 0,4 кВ в необходимом объеме;
— установка автономного источника питания для обеспечения I категории по надежности электроснабжения.1
Теплоснабжение объекта строительства следует предусмотреть от электрических источников тепла.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 0,042 куб. м/час (1,0 куб. м/сут.) возможно в точках:
— ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта — внутриквартальный водопровод Д=300 мм, в проектируемом колодце;
— ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта — внутриквартальная канализация Д=200 мм, в существующем колодце через КНС, с устройством камеры гашения напора.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в III квартале 2015 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 27.05.2018 года.1
На земельном участке самовольно размещены металлические гаражи, принадлежащие неустановленным лицам.
Начальный размер годовой арендной платы — 750 000 рублей; задаток — 370 000 рублей; шаг аукциона — 20 000 рублей.
Срок действия договора аренды земельного участка составляет 32 месяца.
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
— заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 — для физического лица, приложение № 2 — для юридического лица);
— копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
— документы, подтверждающие внесение задатка.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: ДФиНП мэрии (ДЗиИО мэрии, л/с 740.01.001.3)
ИНН/КПП 5406102806/540601001
Счет получателя 40 302 810 100 045 000 002
Код бюджетной классификации 740 000 000 000 000 00 510
ОКТМО: 50701000
Банк получателя: СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ Г. НОВОСИБИРСК
БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер земельного участка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка на участие в аукционе составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у заявителя.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется оригинал доверенности с полномочиями на дачу согласия на обработку персональных данных доверителя.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Адрес места приема, дата, время начала и окончания приема, порядок подачи заявок на участие в аукционах: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 621, с даты опубликования извещения о проведении аукциона по 04.04.2016 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционах: 06 апреля 2016 года.
Место и срок подведения итогов аукционов, порядок определения победителей аукционов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 07 апреля 2016 года.
Порядок проведения аукционов: Аукцион проводится в открытой форме. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются карточки с номерами, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и удерживают их в вертикальном положении до тех пор, пока возможности позволят торговаться. Размер арендной платы оглашается аукционистом с прибавлением «шага аукциона». Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона.
В день проведения аукциона победитель аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник подписывает протокол аукциона в двух экземплярах. Один экземпляр протокола передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона, заявителем, признанным единственным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе его участником не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее чем через тридцать дней со дня направления ему организатором аукциона проекта указанного договора. Проект договора аренды земельного участка (приложение № 3).
Если договор аренды земельного участка не будет подписан победителем аукциона в установленные сроки, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере годовой арендной платы, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае отказа победителя аукциона, заявителя, признанного единственным участником аукциона, единственного принявшего участие в аукционе его участника от подписания договора аренды в установленный срок, сумма задатка не возвращается.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
С подробными техническими условиями АО «РЭС», АО «СИБЭКО», МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 621.
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» договора о подключении объекта. С информацией о действующих двухставочных тарифах на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения на территории Новосибирской области, установленных приказом Департамента по тарифам Новосибирской области от 28.11.2014 №
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка производится в следующих случаях:
— если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
— если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
— если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
— если заявитель не признан победителем аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 52 84, 227 53 93.
И. о. начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска Ю. А. Кузнецов
Заявка на участие в аукционе (для физических лиц)