Связь с мэрией

Объявляются аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении аукционов 22 октября 2015 года на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства.

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления: Мэрия города Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска; 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50; dzio@admnsk.ru; 227-52-84, 227-53-93, 227-51-00.

Организатор аукциона: Комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 29.04.2015 № 3196.

Место, дата, время проведения аукциона: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 22 октября 2015 года в 10:00 часов.

Адрес земельного участка: ул. Лобачевского, 59, Заельцовский район.

Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 11.09.2015 № 5671 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в целях строительства по ул. Лобачевского».

Площадь земельного участка — 19505 кв. м.

Кадастровый номер земельного участка — 54:35:000000:24117.

Разрешенное использование земельного участка — многоквартирные 9-13-этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; многоквартирные 14-18-этажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; объекты инженерно-технического назначения.

Разрешенное использование земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 15.06.2015 № 4073.

Категория земель — земли населенных пунктов.

Территориальная зона — зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1).

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

— минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, — 3 м (минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов);

минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для автостоянок, объектов инженерно-технического назначения — 1 м;

— предельное максимальное количество надземных этажей для многоквартирных 9-13-этажных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, — 13 этажей, предельное минимальное количество надземных этажей для многоквартирных 9-13-этажных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, — 9 этажей;

предельное максимальное количество надземных этажей для многоквартирных 14-18-этажных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, — 18 этажей, предельное минимальное количество надземных этажей для многоквартирных 14-18-этажных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, — 14 этажей;

— минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка, для многоквартирных 9-13-этажных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, многоквартирных 14-18-этажных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, — 10% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов), максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для многоквартирных 9-13-этажных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, многоквартирных 14-18-этажных домов, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, — 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов);

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для автостоянок, объектов инженерно-технического назначения устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

Информация о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

Объект строительства находится в зоне действия ПС 110 кВ Мочище, входящей в зону эксплуатационной ответственности АО «РЭС». Объем свободной для технологического присоединения потребителей трансформаторной мощности по ПС 110 кВ Мочище по состоянию на 01.07.2015 отсутствует.

Технологическое присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой в размере 985 кВт возможно при условии выполнения следующих мероприятий:

— строительство ПС с питающими линиями;

— строительство от вновь построенной ПС 110 кВ распределительных электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.

Указанный объем работ не включен в инвестиционную программу АО «РЭС».

Индивидуальные технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям по индивидуальному проекту будут разработаны сетевой организацией (АО «РЭС») на основании заявки на технологическое присоединение объектов строительства, оформленной в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту утверждает уполномоченный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов, исходя из мероприятий, необходимых для осуществления сетевой организацией технологического присоединения (в соответствии с индивидуальными техническими условиями, являющимися неотъемлимым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям). Прием заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется в Центре обслуживания клиентов АО «РЭС», который находится по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 5, БЦ Кронос, блок «С».

Теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 4,4 Гкал/ч возможно осуществить от источника теплоснабжения: локальная котельная № 32 (ДИБ, ул. Охотская, 81).

Возможные точки подключения к тепловым сетям: у стен жилых домов, на проектируемой теплотрассе от ТК-д3-16.

Срок действия настоящих технических условий заканчивается 26.08.2018 года.

Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться с заявлением на подключение объектов строительства к системе теплоснабжения в Центр по работе с клиентами АО «СИБЭКО». Подключение объекта строительства к системе теплоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации в связи с отсутствием технической возможности подключения будет осуществляться с установлением платы за подключение в индивидуальном порядке, включающей, в том числе расходы на проведение мероприятий по развитию источника теплоснабжения и тепловых сетей, необходимых для создания технической возможности подключения. Подключение объекта осуществляется на основании договора о подключении. Порядок заключения и исполения указанного договора, существенные условия такого договора, права и обязанности сторон определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с максимальной нагрузкой 14,375 куб. м/час (345,0 куб. м/сут.) возможно в точках:

— ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта — водоводы 2Д=500 мм в т.1 и т.2 по ул. Лобачевского, в проектируемых или существующих колодцах;

— ближайший коллектор централизованной системы водоотведения, к которому возможно подключение объекта — канализация Д=600 мм по ул. Охотской, в существующем или проектируемом колодце.

При установлении платы за подключение (технологическое присоединение) в индивидуальном порядке будут учитываться расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе расходы на реконструкцию и модернизацию существующих объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Срок действия настоящих технических условий заканчивается 04.08.2018 года.

По отводимому земельному участку под строительство объекта проходят действующие водоводы Д=200 мм, 2Д=500 мм по ул. Лобачевского, коллектор Д=600 мм по ул. Охотской и напорная канализация 2Д=500 мм по ул. Лобачевского, находящиеся в муниципальной собственности. В связи с этим:

— перед освоением земельного участка под строительство объекта, перенести из зоны строительства действующие водопроводы 2Д=500 мм , Д=200 мм, напорную канализацию 2Д=500 мм и коллектор Д=600 мм. Выстроенные водопроводы и канализацию заказчик передает в муниципальную собственность. При этом, передача водопроводов и канализации в муниципальную собственность не рассматривается как безвозмездная, а является для заказчика исполнением обязанности по компенсации убытков муниципального образования г. Новосибирска в связи со сносом участков действующих сетей, являющихся муниципальной собственностью.

— в градостроительном плане должна быть указана территория для обслуживания инженерных коммуникаций, границы которой определяются расстоянием по 5 метров по горизонтали (в свету) в обе стороны от стенок существующего водопровода Д=200 мм, 2Д=500 мм, напорной канализации 2Д=500 мм и коллектора Д=600 мм до зданий и сооружений, с учетом их архитектурных форм, в соответствии с действующими нормами СП 42.13330.2011 актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89*, п. 8.2.10 (8.3.4) Местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска, утвержденных Постановлением мэра от 23.07.2007 г. № 563а.

— согласно п. 6 «Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», согласовать топографическую карту земельного участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями) с эксплуатирующими организациями. Согласование предоставить при обращении с заявлением о подключении.

Победитель аукциона до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» договора о подключении объекта.

Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций.

На земельном участке располагается газопровод, газораспределительный пункт, огороженный металлическим забором, асфальтированный проход с установленными уличными фонарями, а также автомобильный грунтовый проезд.

Начальный размер годовой арендной платы — 8 777 000 рублей; задаток — 8 777 000 рублей; шаг аукциона — 260 000 рублей.

Условия оплаты по земельному участку: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Срок действия договора аренды земельного участка составляет 10 лет.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

— заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 — для физического лица, приложение № 2 — для юридического лица);

— копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

— надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

— документы, подтверждающие внесение задатка.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: ДФиНП мэрии (ДЗиИО мэрии, л/с 740.01.001.3)

ИНН/КПП 5406102806/540601001

Счет получателя 40 302 810 100 045 000 002

Код бюджетной классификации 740 000 000 000 000 00 180

Банк получателя: СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ Г. НОВОСИБИРСК

БИК Банка 045004001

В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер земельного участка.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка на участие в аукционе составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у заявителя.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется оригинал доверенности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Адрес места приема, дата, время начала и окончания приема, порядок подачи заявки на участие в аукционе: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 621, с даты опубликования извещения о проведении аукциона по 19.10.2015 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 21 октября 2015 года.

Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона:г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 22 октября 2015 года.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в открытой форме. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются карточки с номерами, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и удерживают их в вертикальном положении до тех пор, пока возможности позволят торговаться. Размер арендной платы оглашается аукционистом с прибавлением «шага аукциона». Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона.

В день проведения аукциона победитель аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник подписывает протокол аукциона в двух экземплярах. Один экземпляр протокола передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка: победитель аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник обязаны заключить договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее чем через тридцать дней со дня направления ему организатором аукциона проекта указанного договора. Проект договора аренды земельного участка (приложение № 3).

Если договор аренды земельного участка не будет подписан победителем аукциона в установленные сроки, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере годовой арендной платы, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае отказа победителя аукциона, заявителя, признанного единственным участником аукциона, единственного принявшего участие в аукционе его участника от подписания договора аренды в установленный срок, сумма задатка не возвращается.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.

С подробными техническими условиями АО «РЭС», АО «СИБЭКО», МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 621.

Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.

Возврат задатка производится в следующих случаях:

— если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

— если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

— если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

— если заявитель не признан победителем аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 52 84, 227 53 93.

Приложение: Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц); Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц); Проект договора аренды.