Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении открытого аукциона 29 мая 2012 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 


Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 23.03.2011 № 2448.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: право на заключение договоров аренды земельных участков с установленными границами, сформированных в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

1. отменен 17.05.2012
2. ул. Курчатова, Калининский район. Площадь — 4177 кв. м. Разрешенное использование — стоянки для автомобилей наземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 04.07.2011 № 5754. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 26.04.2012 № 3972. Кадастровый номер — 54:35:041115:170. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 960 000 рублей; задаток — 350 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 114 кВт (потребители III категории, в том числе 25,0 кВт — потребители I категории) в зоне действия ТЭЦ-4 возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— обеспечение выполнения схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-4 при возможных перегрузах в аварийных ситуациях трансформаторов связи № 1,2;
— замена существующих трансформаторов тока ТПОЛ — 10УЗ 400/5 в ячейке № 62 (фидер № 10122) ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-4. Предусмотреть интеграцию к существующей АИИС КУЭ;
— строительство сети 0,4 кВ в необходимом объеме;
— установка автономного источника питания.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 23.01.2014 года1.
Теплоснабжение объекта возможно обеспечить путем установки электрокотла. Расчет нагрузки силового оборудования, выполненный ОАО «Проектно-технологическое бюро», предусматривает необходимую электрическую мощность для функционирования электрокотла.
Подключение к сетям водоснабжения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,007 куб. м/час (0,16 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,0075 куб. м/час (0,18 куб. м/сут.):
— к водопроводу Д=500 мм в существующем или проектируемом колодце;
Сети канализации, находящиеся в муниципальной собственности, в районе строительства объекта отсутствуют. В связи с этим предполагается установка биотуалета.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения в течение 2012 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.12.2013 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 16.03.2012 № 3-149/10-15-98, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
3. ул. Большая, Ленинская район. Площадь — 4560 кв. м. Разрешенное использование — магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые комплексы. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 30.06.2011 № 5617. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 26.04.2012 № 3973. Кадастровый номер — 54:35:061060:25. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 960 000 рублей; задаток — 350 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
На земельном участке размещена торгово-выставочная площадка ООО «ПКО «Тайга». Договор аренды земельного участка для размещения указанного временного объекта заканчивается 14.05.2012. ООО «ПКО «Тайга» обязано освободить земельный участок в течение трех дней по истечении срока действия договора аренды.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 272 кВт (потребитель II категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— выполнить схему автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-3 при возможных перегрузах в аварийных ситуациях трансформаторов связи ст. № 1, 2, 3 ТЭЦ-3.
— построить одну двухтрансформаторную ТП (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом);
— построить сети 10 кВ для питания ТП (через распределительные сети 10 кВ РП-21 яч. 3);
— построить сети 0,4 кВ в необходимом объеме.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 02.02.2014 года.1
В соответствии с письмом ОАО «Сибирьгазсервис» от 11.03.2012 № 534 техническая возможность газоснабжения котельной для отопления предполагаемого объекта строительства существует. Общий расчетный расход газа — 28 куб. м/час, от существующего газопровода Ду150.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 11.03.2013 года.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,2 куб. м/час (4,8 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,21 куб. м/час (5,0 куб. м/сут.)
— к водопроводу Д=500 мм в проектируемом колодце;
— к коллектору Д=2500 мм в существующем колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2012 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 04.10.2013 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 04.04.2012 № 3-191/10-15-139, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
4. ул. Жуковского, Заельцовский район. Площадь — 1598 кв. м. Разрешенное использование — под строительство общественного здания административного назначения с подземной автостоянкой. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 21.10.2010 № 3517. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 21.10.2010 № 3517. Кадастровый номер — 54:35:032470:9. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 510 000 рублей; задаток — 200 000 рублей; шаг аукциона — 20 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 121 кВт (потребитель II категории, в том числе 30 кВт — потребитель I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— строительство (установка) двухтрансформаторной ТП (мощность трансформаторов решить проектом);
— строительство распределительного сетей 10 кВ в необходимом объеме;
— строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме;
— установка автономного источника питания.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 20.01.2014 года.1
Теплоснабжение объекта с общей тепловой нагрузкой 0,15 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-4 при выполнении нижеприведенных технических условий, а так же после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города.
Возможная точка подключения к тепловым сетям:
— в ТЭЦ-4 на теплотрассе Т1, Т2-2dy=100 мм, Т3-dy=50 мм в ТК-30-5 от ЦТП-з30/Дп.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого департаментом по тарифам НСО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.11.2013 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,025 куб. м/час (0,6 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,042 куб. м/час (1,0 куб. м/сут.)
— к водопроводу Д=700 мм в по ул. Жуковского в существующем колодце.
Сети канализации, находящиеся в муниципальной собственности, в районе строительства объекта отсутствуют.
Хозяйственно-бытовые сточные воды отводятся в водонепроницаемый выгреб, объем сточных вод составляет 0,6 куб. м/сут.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения в течение 2012 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 12.09.2013 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 12.12.2011 № 3-844/10-15-516, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
Условия оплаты по земельным участкам (п.1—4): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за 3 года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение 1 года с даты подписания данного договора сторонами.
5. ул. Танковая, Калининский район. Площадь — 8264 кв. м. Разрешенное использование — многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 08.02.2012 № 1046. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 26.04.2012 № 3975. Кадастровый номер — 54:35:042430:29. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 4 144 000 рублей; задаток — 3 500 000 рублей; шаг аукциона — 150 000 рублей.
На земельном участке расположены незавершенные строительством объекты.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 293,0 кВт (потребители II категории, в том числе 70,0 кВт — потребители I категории) в зоне действия ПС 110 кВ Красногорская, ПС 110 кВ Дзержинская возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— установка ячейки КСО с высоковольтным выключателем на напряжение 10 кВ;
— строительство двухтрансформаторной ТП (мощность трансформаторов решить проектом);
— строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 08.02.2014 года1.
Теплоснабжение объекта с предварительной максимальной тепловой нагрузкой 0,98 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-4 при выполнении следующих технических условий:
Возможная точка подключения к тепловым сетям на теплотрассе по ул. Танковая (после ее реконструкции) в ближайших тепловых камерах.
Для подключения объекта необходимо:
— запроектировать и построить участок теплотрассы в проходном канале согласно действующим нормам СНиП под ул. Танковая от точки врезки на теплотрассе 2dy=700 мм (от ТЭЦ-4) у ближайшей неподвижной опоры до ТК2205-14 трубами диаметрами 2dy=300 мм (с учетом тепловой нагрузки квартала и дополнительной тепловой нагрузки объектов). При проектировании и строительстве теплотрассы использовать частично построенный проходной канал и направление существующей теплотрассы 2dy=300 мм от точки «А» до ТК2205-14;
— по согласованию с собственником (МУП «Энергия») реконструировать теплотрассу от ТК2205-14 до точек подключения каждого строящегося объекта диаметрами по расчету. Перекладку выполнять с реконструкцией всех попутных тепловых камер с заменой установленной запорной арматуры на новую соответствующего диаметра;
— вывести из работы и законсервировать участок теплотрассы 2dy=300 мм под ул. Танковая от ТК2205 до ТК2205-1.
Вопросы, связанные с проведением работ по реконструкции и передачей результата работ решить в установленном законом порядке совместно с собственниками.
— запросить и выполнить дополнительные ТУ на реконструкцию существующих сетей, принадлежащих МУП «Энергия», а также выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям подключения и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО. Плата за подключение, утвержденная Департаментом по тарифам НО, установленная на период с 01.09.2011 по 31.06.2012 года составляет 4773050,00 руб. за 1 Гкал/ч подключаемой нагрузки (без НДС). С 01.07.2012 года плата за подключение составит 5286,41438 тыс. рублей за 1 Гкал/ч без учета НДС. После 2012 года информацию о плате за подключение и технические условия необходимо подтвердить.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.02.2014 года.1
Подключение к сетям водоснабжения объекта строительства с предварительной нагрузкой 4,46 куб. м/час (107,0 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 4,9 куб. м/час (117,7 куб. м/сут.)
— к водопроводу Д=300 мм, 500 мм по ул. Кавалерийская в проектируемом колодце;
— к коллектору Д=2000 мм по ул. Ипподромской в существующей камере.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2013 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 10.02.2014 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 14.03.2012 № 3-120/10-15-94, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728).
Условия оплаты по земельному участку (п.5): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за первые два года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания договора сторонами. Арендная плата за третий год действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение третьего года действия договора равномерными ежеквартальными платежами.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 1–4: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пункту 5: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 24.05.2012.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 25.05.2012.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806 КПП 540601001 счет получателя 40302810100045000002
Код бюджетной классификации 93000000000000000180
Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Г. НОВОСИБИРСК БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, № договора о задатке.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица (приложение).
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 728 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 25.05.2012 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 1–4: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пункту 5: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 717, 29 мая 2012 года в 09:45. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 728 в срок не позднее 28 мая 2012 года до 12.00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ земельного участка и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО СИБЭКО, ОАО «Сибирьгазсервис», МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 728.
Дата, время и место проведения торгов: 29 мая 2012 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717, 29 мая 2012 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: победитель аукциона обязан подписать договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение).
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды в сутки 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков в сутки 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал». Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться в Центр обслуживания клиентов с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу. Индивидуальные технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены после предоставления правообладателем земельного участка в ЗАО «РЭС» заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Приложения:
Проект договора аренды;
Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц);
Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц).