27 янв 23:54 -17°C

Объявляются аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении открытого аукциона 18 сентября 2012 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства.

Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 23.03.2011 № 2448.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: право на заключение договоров аренды земельных участков с установленными границами, сформированных в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

1. ул. Линейная, Заельцовский район. Площадь — 8345 кв. м Разрешенное использование — многоквартирные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 01.02.2012 № 701. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 13.08.2012 № 8193. Кадастровый номер — 54:35:033030:224. Целевое назначение — для строительства. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 5 670 000 рублей; задаток — 1 400 000 рублей; шаг аукциона — 170 000 рублей.
На земельном участке самовольно размещены металлические гаражи, принадлежащие неустановленным лицам, ориентировочное количество 130 штук.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 273 кВт (потребители II категории, в том числе 65 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— строительство ПС Прогресс 220/110/10 кВ закрытого типа с установкой силовых автотрансформаторов ориентировочной мощностью 2*63 МВА;
— строительство сетей 220 кВ для питания проектируемой ПС Прогресс 220/110/10 кВ в необходимом объеме;
— строительство (установка) РП в объеме пускового комплекса;
— строительство (установка) двухтрансформаторной ТП (мощность трансформатора решить проектом);
— строительство распределительных сетей 10 кВ в необходимом объеме;
— строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме;
— при необходимости установка автономного источника питания.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 24.05.2014 года.1
Теплоснабжение объекта с общей тепловой нагрузкой в количестве 0,98 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-5 после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города, а также выполнении соответствующих условий подключения нагрузки к тепловым сетям ОАО «НГТЭ»:
Возможная точка подключения к тепловым сетям — ТЭЦ-5, ТК-1017 на теплотрассе 2 dy=700мм по ул. Кропоткина.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 11.05.2014 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 4,5 куб. м/час (108,0 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 5,0 куб. м/час (119,0 куб. м/сут.)
— к водопроводу внутриквартальному Д=300 мм в существующем или проектируемом колодце;
— к канализации внутриквартальной Д=300 мм в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2013 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 17.05.2014 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 04.07.2012 № 3-393/10-15-280, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельному участку (п.1): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за первые два года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение первого года с даты подписания договора сторонами ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. Арендная плата за третий год действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение третьего года действия договора ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

2. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 9541 кв. м Разрешенное использование — под строительство многоуровневой автостоянки. Разрешенное использование и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 14.08.2008 № 14306-р. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 13.08.2012 № 8195. Кадастровый номер — 54:35:051165:45. Целевое назначение — для строительства. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 952 000 рублей; задаток — 300 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 234,2 кВт (потребитель III категории, в том числе 60 кВт — I категория), возможно после выполнения ЗАО «РЭС» объемов работ по замене провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий:
1) Реконструкция ПС 220 кВ Тулинская:
— строительство новой ВЛ 110 кВ «ОРУ ТЭЦ 5 — ПС Мостовая»;
— замена на ПС 220 кВ Тулинская трансформатора мощностью 25 МВА на трансформатор 40 МВА;
2) Установка КТПН проходного типа с трансформатором 10 кВ (мощность трансформаторов определить проектом);
3) Cтроительство сетей 10 кВ (~1 км) для питания КТПН;
4) Cтроительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме;
5) Установка автономного источника питания для электроснабжения потребителей I категории.
Затраты составят не менее 150000 тыс. руб. (точнее будут определены после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» и утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО).
Срок действия данных технических условий заканчивается 23.09.2012 года.1
Теплоснабжение объекта строительства возможно осуществить путем установки электрокотла. Расчеты электрических нагрузок, выполненные ОАО «Проектно-технологическое бюро», предусматривают возможность электроотопления.
В границах земельного участка находится тепловая сеть 2D250мм. Владельцем данной сети является ГУ МВД России по Новосибирской области.
Согласно письму от 20.10.2008 № 45/367 ГУ МВД России по Новосибирской области согласовывает границы земельного участка и посадку здания многоуровневой автостоянки при условии обеспечения охранной зоны теплотрассы 2D250мм (не менее 5 м от строительных конструкций трассы до любого объекта, в том числе и временного, согласно действующим строительным нормам и правилам). Данные технические условия подтверждены письмом ГУ МВД России по Новосибирской области от 18.06.2012 № 14/375.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,01 куб. м/час (0,24 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,011 куб. м/час (0,26 куб. м/сут.) возможно осуществить:
— к водопроводу внутриквартальному Д=500 мм в проектируемом колодце;
— к проектируемому коллектору Д=300 мм от площадки застройки до подводящего коллектора Д=800 мм КНС-7, в проектируемый колодец, после окончания строительства коллектора Д=300 мм.
Срок окончания строительства коллектора Д=300 мм — 2014 г. и будет уточнен в разрабатываемой в настоящее время Инвестиционной программе МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» развития систем водоснабжения и водоотведения на 2013-2017 гг.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2014 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 28.05.2014 года.1
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.011081.10.08 от 30.10.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

3. Гусинобродское шоссе, Октябрьский район. Площадь — 12517 кв. м. Разрешенное использование — под строительство автокомплекса. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 05.07.2010 № 10665-р. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 13.08.2012 № 8194. Кадастровый номер — 54:35:071755:8. Целевое назначение земельного участка — для строительства. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 3 320 000 рублей; задаток — 700 000 рублей; шаг аукциона — 100 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 341 кВт (потребители II категории, в том числе 40 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— установка, комплектация, монтаж и наладка двух ячеек в ЗРУ-10кВ ПС 110 кВ Волочаевская (№ 9 и № 27);
— строительство (установка) двухтрансформаторной подстанции;
— строительство сетей 10 кВ от ПС 110 кВ Волочаевская до проектируемого РП;
— строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме.
Ориентировочная стоимость работ составляет не менее 30,1 млн. рублей (точнее затраты будут определены после установления платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО).
Срок действия данных технических условий заканчивается 27.04.2013 года.1
В связи с тем, что источники и сети ОАО «СИБЭКО» в данном районе отсутствуют, за техническими условиями на теплоснабжение объекта следует обратиться к другим владельцам источников и сетей, возможно имеющимся в данном районе, либо предусмотреть автономный источник питания.
В соответствии с письмом ОАО «Сибирьгазсервис» от 24.06.2011 № 1551 техническая возможность подачи природного газа в целях теплоснабжения объекта строительства отсутствует.
Теплоснабжение объекта строительства возможно осуществить путем установки электрокотлов. Расчеты электрических нагрузок, выполненные ОАО «Проектно-технологическое бюро», предусматривают возможность электроотопления.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,19 куб. м/час (4,7 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,21 куб. м/час (5,0 куб. м/сут.)
— к водопроводу Д=500 мм по Гусинобродскому шоссе в проектируемом колодце;
— к коллектору Д=500 мм по Гусинобродскому шоссе в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2012 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.09.2013 года.1
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001428.10.11 от 20.10.2011 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п. 2, 3): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пункту 1: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 2, 3: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 13.09.2012.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 14.09.2012.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806 КПП 540601001 счет получателя 40302810100045000002
Код бюджетной классификации 93000000000000000180
Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Г. НОВОСИБИРСК БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, № договора о задатке.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица (приложение).
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 14.09.2012 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пункту 1: копия паспорта заявителя и представителя, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе предоставить по собственной инициативе выписку из единого государственного реестра юридических лиц и выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей соответственно.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 2, 3: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копия платежного поручения о перечислении задатка, копия паспорта заявителя и представителя.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 717, 18 сентября 2012 года в 09:45. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 17 сентября 2012 года до 12.00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
С подробными техническими условиями ОАО СИБЭКО, ОАО «Сибирьгазсервис», МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Дата, время и место проведения торгов: 18 сентября 2012 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717, 18 сентября 2012 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: победитель аукциона обязан подписать договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение).
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды в сутки 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков в сутки 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал». Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться в Центр обслуживания клиентов с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу. С 01.07.2012 года плата за подключение к тепловым сетям составит 5286,41438 тыс. руб. за 1 Гкал/ч без учета НДС. После 2012 года информацию о плате за подключение и технические условия необходимо подтвердить. Индивидуальные технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены после предоставления правообладателем земельного участка в ЗАО «РЭС» заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www. torgi. gov. ru, а также на сайте мэрии города Новосибирска: www. novo-sibirsk. ru. Контактный телефон: 227 53 93, 227 52 84. 

Приложения: 

Проект договора аренды; 

Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц); 

Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц).