Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении открытого аукциона 27 декабря 2012 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 


Внесены изменения от 04.12.2012

Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 21.08.2012 № 8481.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: право на заключение договоров аренды земельных участков с установленными границами, сформированных в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

1. ул. Титова, Ленинский район. Площадь — 637227 кв. м. Разрешенное использование — многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 18.10.2012 № 10599. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 27.11.2012 № 12153. Кадастровый номер — 54:35:000000:10240. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 181 610 000 рублей; задаток — 181 610 000 рублей; шаг аукциона — 9 000 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 13575 кВт (потребители II категории, в том числе 3000 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— выполнить реконструкцию ВЛ 110 кВ Новосибирская ТЭЦ-2 — Тулинская с отпайками (К-19,20);
— построить ПС 110 кВ Титова закрытого типа с установкой трансформаторов 110/10 кВ ориентировочной мощностью 2×16 МВА;
— построить сети 110 кВ от ВЛ-110 кВ К-1,2 для питания вновь сооружаемой ПС 110 кВ Титова;
— построить необходимое количество РП-10 кВ;
— выполнить телемеханику проектируемых РП;
— построить необходимое количество двухтрансформаторных ТП (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом);
— построить сети 10 кВ для питания РП и ТП;
— построить сети 0,4 кВ в необходимом объеме.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО, на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 15.11.2014 года.1
Теплоснабжение объекта с нагрузкой в количестве 66,59 Гкал/ч в соответствии с проектом схемы теплоснабжения, разрабатываемой на период до 2030 года, предполагается от источника ТЭЦ-3 при условии развития магистральных тепловых сетей в необходимом объеме, для чего в данном районе в период с 2015 до 2020 года, потребуется выполнить:
— реконструкцию 1-го Ленинского вывода 2dy1000 мм от ТЭЦ-3 до ТК-1006-1 протяженностью 3207 м с увеличением диаметров до 2dy1200 мм (ориентировочной стоимостью 398 200 тыс. руб.);
— реконструкцию существующей теплотрассы 2dy700 мм по ул. Пархоменко-Титова от ТК-1006-1 до ТК-1482 протяженностью 2900 мм с увеличением диаметров до 2dy800 мм (ориентировочной стоимостью работ 266 000 тыс. руб.).
В связи с тем, что данные мероприятия не включены в утвержденную инвестиционную программу ОАО «НГТЭ» на период 2012-2014 годы, определить технические условия, сроки возможного подключения нагрузки возможно после утверждения схемы теплоснабжения города и соответствующей корректировки инвестпрограммы ОАО «НГТЭ» на период после 2014 года. Предлагается вернуться к рассмотрению данного вопроса в 3-м квартале 2013 года.
В соответствии с письмом ОАО «НГТЭ» от 15.11.2012 № 1894 для подключения объекта необходима корректировка действующей инвестпрограммы ОАО «НГТЭ» 2012-2014 годы и включение в инвестпрограмму с 2015 года мероприятий по реконструкции теплотрасс:
— от ТЭЦ-3 до Т1006 I-й Ленинский вывод ТЭЦ-3 длиной 2600 м на 2Ду=1200 мм;
— от ТК-1006 до ТК-1482 по ул. Пархоменко-ул. Титова длиной 2800 м на 2Ду=800 мм.
Учитывая объем вышеуказанных мероприятий, определение технических условий для подключения планируемых к строительству объектов возможно не ранее 2015 года.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 21.11.2014 года.1

2. ул. Титова, Ленинский район. Площадь — 106194 кв. м. Разрешенное использование — многоквартирные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 08.11.2012 № 11328. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 27.11.2012 № 12154. Кадастровый номер — 54:35:000000:10239. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 35 000 000 рублей; задаток — 35 000 000 рублей; шаг аукциона — 1 700 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 2617 кВт (потребители II категории, в том числе 540 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— выполнить реконструкцию ВЛ 110 кВ Новосибирская ТЭЦ-2 — Тулинская с отпайками (К-19,20);
— построить ПС 110 кВ Титова закрытого типа с установкой трансформаторов 110/10 кВ ориентировочной мощностью 2×16 МВА;
— построить сети 110 кВ от ВЛ-110 кВ К-1,2 для питания вновь сооружаемой ПС 110 кВ Титова;
— построить РП-10 кВ;
— выполнить телемеханику проектируемых РП;
— построить необходимое количество двухтрансформаторных ТП (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом);
— построить сети 10 кВ для питания РП и ТП;
— построить сети 0,4 кВ в необходимом объеме;
— для резервирования потребителей I категории установить автономный резервный источник питания.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО, на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 15.11.2014 года.1
Теплоснабжение объекта с нагрузкой в количестве 10,66 Гкал/ч в соответствии с проектом схемы теплоснабжения, разрабатываемой на период до 2030 года, предполагается от источника ТЭЦ-3 при условии развития магистральных тепловых сетей в необходимом объеме, для чего в данном районе в период с 2015 до 2020 года, потребуется выполнить:
— реконструкцию I-го Ленинского вывода 2dy1000 мм от ТЭЦ-3 до ТК-1006 протяженностью 3207 м с увеличением диаметров до 2dy1200 мм (ориентировочной стоимостью 398 200 тыс. руб.);
— реконструкцию существующей теплотрассы 2dy700 мм по ул. Пархоменко-Титова от ТК-1006 до ТК-1482 протяженностью 2900 мм с увеличением диаметров до 2dy800 мм (ориентировочной стоимостью работ 266 000 тыс. руб.).
В связи с тем, что данные мероприятия не включены в утвержденную инвестиционную программу ОАО «НГТЭ» на период 2012-2014 годы, определить технические условия, сроки возможного подключения нагрузки возможно после утверждения схемы теплоснабжения города и соответствующей корректировки инвестпрограммы ОАО «НГТЭ» на период после 2014 года. Предлагается вернуться к рассмотрению данного вопроса в 3-м квартале 2013 года.
В соответствии с письмом ОАО «НГТЭ» от 26.11.2012 № 1948 для подключения объекта необходима корректировка действующей инвестпрограммы ОАО «НГТЭ» 2012-2014 годы и включение в инвестпрограмму с 2015 года мероприятий по реконструкции теплотрасс:
— от ТЭЦ-3 до Т1006 I-й Ленинский вывод ТЭЦ-3 длиной 2600 м на 2Ду=1200 мм;
— от ТК-1006 до ТК-1482 по ул. Пархоменко-ул. Титова длиной 2800 м на 2Ду=800 мм.
Учитывая объем вышеуказанных мероприятий, определение технических условий для подключения планируемых к строительству объектов возможно не ранее 2015 года.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 27.11.2014 года.1
Условия оплаты по земельным участкам: Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за первые два года действия договора аренды земельного участка за вычетом задатка оплачивается арендатором в течение первого года с даты подписания договора сторонами ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. Арендная плата за третий год действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение третьего года действия договора ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 24.12.2012.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 25.12.2012.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806 КПП 540601001 счет получателя 40302810100045000002
Код бюджетной классификации 93000000000000000180
Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Г. НОВОСИБИРСК БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, № договора о задатке.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица (приложение).
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 25.12.2012 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой: копия паспорта заявителя и представителя, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе предоставить по собственной инициативе выписку из единого государственного реестра юридических лиц и выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей соответственно.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 26 декабря 2012 года в 12:00. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 26 декабря 2012 года до 12.00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
С подробными техническими условиями ОАО СИБЭКО, ОАО «Сибирьгазсервис», МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 606.
Дата, время и место проведения торгов: 27 декабря 2012 года в 10:00, по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717, 27 декабря 2012 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка: договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». Победитель аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка не позднее чем через двадцать дней со дня проведения аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение).
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды в сутки 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков в сутки 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться в Центр по работе с клиентами с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу. С 01.07.2012 по 31.12.2014 года плата за подключение к тепловым сетям составит 5286414,38 руб. за 1 Гкал/ч подключаемой нагрузки (без НДС). Индивидуальные технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены ЗАО «РЭС» после предоставления правообладателем земельного участка в ЗАО «РЭС» заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайте мэрии города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 93, 227 52 84.

Приложение:
Проект договора аренды;
Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц);
Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц).