28 янв 13:36 -15°C

Объявляется аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении открытого аукциона 27 июня 2013 года по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для строительства. 

Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 21.08.2012 № 8481.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: право на заключение договоров аренды земельных участков с установленными границами, сформированных в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

1. пер. Широкий, Ленинский район. Площадь — 2936 кв. м. Разрешенное использование — многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 07.08.2012 № 8003. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 17.05.2013 № 4723. Кадастровый номер — 54:35:063203:28. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 1 695 530 рублей; задаток — 1 695 530 рублей; шаг аукциона —80 000 рублей.
На земельном участке находятся самовольно размещенные металлические гаражи, принадлежащие неустановленным лицам.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 100 кВт (потребители II категории, в том числе 20 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— выполнить реконструкцию ВЛ 110 кВ Новосибирская ТЭЦ-2 — Тулинская с отпайками (К-19,20);
— построить ПС 110 кВ Титова закрытого типа с установкой трансформаторов 110/10 кВ ориентировочной мощностью 2×16 МВА;
— построить сети 110 кВ от ВЛ-110 кВ К-1,2 для питания вновь сооружаемой ПС 110 кВ Титова;
— построить РП-10кВ;
— выполнить телемеханику проектируемого РП;
— построить двухтрансформаторную ТП (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом);
— построить сети 10 кВ для питания РП и ТП;
— построить сети 0,4 кВ в необходимом объеме;
— для резервирования потребителей I категории установить автономный резервный источник питания.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО, на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 21.12.2014 года.1
Теплоснабжение объекта с нагрузкой в количестве 0,41 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-3 после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города, а также при выполнении соответствующих технических условий ОАО «НГТЭ»:
Возможная точка подключения — ТК 1006-6 на теплотрассе 2Дy=700мм, источник теплоснабжения — ТЭЦ-3.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям подключения и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 11.12.2014 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 1,6 куб. м/час (38,1 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 1,8 куб. м/час (42,0 куб. м/сут.) возможно осуществить:
— к водопроводу Д=300 мм по ул. Пархоменко в существующем колодце;
— к канализации внутриквартальной Д=200 мм на основании согласия ООО НТ «Энергострой» в соответствии с письмом от 28.03.2013 № 133.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2014 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 11.12.2014 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 15.04.2013 г. № 3-182/10-15-90, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

2. ул. Объединения, Калининский район. Площадь — 1194 кв. м. Разрешенное использование — станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 11.11.2011 № 10624. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 21.05.2013 № 4872. Кадастровый номер — 54:35:041285:101. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 610 000 рублей; задаток — 200 000 рублей; шаг аукциона — 30 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 25,0 кВт (потребители III категории) в зоне действия ТЭЦ-4 возможно при условии выполнения нижеприведенного мероприятия:
— строительство сети 0,4 кВ в необходимом объеме.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО, на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 17.02.2014 года.1
Теплоснабжение объекта с нагрузкой в количестве 0,07 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-4 после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города, а также при выполнении соответствующих технических условий ОАО «НГТЭ»:
Возможная точка подключения к тепловым сетям (от ТЭЦ-4) — на теплотрассе 2dy=250мм от ТК3-6 к жилому дому по ул. Объединения, 100.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям подключения и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 15.04.2015 года.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,01 куб. м/час (0,25 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,011 куб. м/час (0,27 куб. м/сут.) возможно осуществить:
— к водопроводу Д=300 мм по ул. Объединения в проектируемом или существующем колодце.
Сети канализации в районе размещения объекта отсутствуют.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2014 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 11.04.2015 года.1
Согласно проектной документации, подготовленной ОАО «Проектно-технологическое бюро», возможность канализования объекта предусматривается в водонепроницаемый выгреб.
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 30.04.2013 г. № 3-210/10-15-116, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

3. ул. Ватутина, Кировский район. Площадь — 2713 кв. м. Разрешенное использование —станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки; автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции; кафе, столовые, закусочные, буфеты; магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 02.11.2011 № 10193. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 06.07.2012 № 6780. Кадастровый номер — 54:35:052160:22. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 604 600 рублей; задаток — 150 000 рублей; шаг аукциона — 30 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 51 кВт (потребитель II категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— выполнить реконструкцию ВЛ 110 кВ Новосибирская ТЭЦ-2 — Тулинская с отпайками (К-19,20);
— выполнить замену 600А оборудования, ограничивающего пропускную способность линии транзита 110 кВ Восточная-Мостовая-Тулинская, на 1000А;
— ввести в эксплуатацию токоограничивающие реакторы в цепи 1,2 СВ-110 кВ ПС 220 кВ Восточная;
— построить ПС 110 кВ Беловежская закрытого типа с трансформаторами ориентировочной мощностью 2×25 МВА (уточнить при проектировании), классом напряжения 110/10 кВ;
— построить сети 110 кВ от ВЛ-110 кВ Ч-3, Ч-4 для питания вновь сооружаемой ПС 110 кВ Беловежская;
— построить РП со встроенной ТП (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом);
— выполнить телемеханику проектируемого РП;
— построить сети 10 кВ для питания РП;
— построить сети 0,4 кВ в необходимом объеме от ТП, встроенной в РП.
Затраты на выполнение перечисленных мероприятий будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО, на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 28.02.2014 года1.
Теплоснабжение объекта с нагрузкой 0,1 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-3 после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города, а также при выполнении соответствующих условий подключения нагрузки к тепловым сетям ОАО «НГТЭ»:
Возможная точка подключения — ТК 46-46 на теплотрассе от ЦТК — к46. Источник теплоснабжения — ТЭЦ-3.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 05.04.2015 года.1
В соответствии с письмом от 24.02.2012 № 9-179 МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» не имеет возможности выдать технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в связи с отсутствием в непосредственной близости инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности.
Согласно проектной документации, подготовленной ОАО «Проектно-технологическое бюро», обеспечение водой для хозяйственно — питьевого водоснабжения объекта строительства принято привозной водой питьевого качества. Возможность канализования объекта — герметичный выгреб для хозяйственно — бытовых стоков.
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 29.03.2012 № 3-190/10-15-133, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам: Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по п. 1: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по п. 2, 3: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 24.06.2013.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 25.06.2013.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806 КПП 540601001 счет получателя 40302810100045000002
Код бюджетной классификации 93000000000000000180
Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Г. НОВОСИБИРСК БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, № договора о задатке.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица (приложение).
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 25.06.2013 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по п. 1: копия паспорта заявителя и представителя, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе предоставить по собственной инициативе выписку из единого государственного реестра юридических лиц и выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей соответственно.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по п. 2, 3: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копия платежного поручения о перечислении задатка, копия паспорта заявителя и представителя.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 26 июня 2013 года в 12:00 часов. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 26 июня 2013 года до 12:00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
С подробными техническими условиями ОАО СИБЭКО, ОАО «Сибирьгазсервис», МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 606.
Дата, время и место проведения торгов: 27 июня 2013 года в 11:00, по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717, 27 июня 2013 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка (п. 1): договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». Победитель аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка не позднее чем через двадцать дней со дня проведения аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение).
Срок заключения договора аренды земельного участка (п. 2, 3): победитель аукциона обязан подписать договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды в час присоединенной мощности 452 277,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков в час присоединенной мощности 579 403,0 руб. (без НДС). Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться в Центр по работе с клиентами с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу. С 01.07.2012 по 31.12.2014 года плата за подключение к тепловым сетям составит 5 286 414,38 руб. за 1 Гкал/ч подключаемой нагрузки (без НДС). Индивидуальные технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены ЗАО «РЭС» после предоставления правообладателем земельного участка в ЗАО «РЭС» заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайте мэрии города Новосибирскаwww.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 93, 227 52 84.

Приложение:
Проект договора аренды;
Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц); 
Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц).