Связь с мэрией

Объявляется аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона 23 июля 2015 по продаже права на заключения договора о развитии застроенной территории.

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления: Мэрия города Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска; г. Новосибирск 630091 Красный проспект, 50; dzio@admnsk.ru; 227-53-21, 227-53-93, 227-51-00.
Извещение о проведении аукциона размещено в бюллетене органов местного самоуправления и на официальном сайте города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 29.04.2015 № 3196.
Место, дата, время проведения аукциона: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717. Аукцион состоится 23 июля 2015 года в 10-20.
Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621 с даты опубликования по 21 июля 2015 года ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30 по местному времени. Заявка подается по формам согласно приложению 1 (для юридических лиц), приложению 2 (для физических лиц).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории:постановление мэрии города Новосибирска от 08.05.2015 № 3307 «О развитии застроенной территории в границах улиц Волочаевской, Есенина в Дзержинском районе».
Аукцион будет проводиться на основании и в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 09.06.2015 № 3982 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Волочаевской, Есенина в Дзержинском районе».
Местоположение, площадь застроенной территории: в границах улиц Волочаевской, Есенина в Дзержинском районе города Новосибирска, площадью 3588 кв. м.
Посмотреть расположение участка

Начальная цена права на заключение договора — 2 100 000,0 рублей.
Начальная цена права на заключение договора установлена на основании отчета независимого оценщика.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки: Заявитель может отозвать заявку, обратившись по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 621 в срок не позднее 21 июля 2015 года до 12:00 часов. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.
Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории, и ограничения их использования: отсутствуют.
Обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории: отсутствуют.
Градостроительные требования освоения территории определяются проектом планировки, проектом межевания в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением городского Совета Новосибирска от 30.05.2007 № 592.
Территория в границах улиц Волочаевской, Есенина в Дзержинском районе относится к зоне застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1) в соответствии с картой градостроительного зонирования города Новосибирска, а также с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288.
Шаг аукциона — 100 000,0 рублей.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка:
размер задатка 2 100 000,0 рублей;
поступление задатка на расчетный счет организатора аукциона по 20 июля 2015 года.
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 740.01.001.3) ИНН 5406102806, КПП 540601001, счет получателя 40302810100045000002, банк получателя: Сибирское ГУ Банка России по г. Новосибирску, БИК 045004001. Код бюджетной классификации 74000000000000000180.
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории (ДЗиИО).
Основанием для внесения задатка является заключенный с организатором аукциона договор о задатке. Договор о задатке заключается в срок по 17 июля 2015 года. Срок и порядок возврата задатка отражается в договоре о задатке.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
— заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение 1, 2);
— выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей;
— документы, подтверждающие внесение задатка;
— документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
1. Местоположение застроенной территории: город Новосибирск, Дзержинский район, в границах улиц Волочаевской, Есенина.
2. Общая площадь застроенной территории: 3588 кв. м.
3. Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу: ул. Есенина, 3.
4. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Волочаевской, Есенина в Дзержинском районе (далее — договор): установленная по результатам аукциона.
5. Обязанность лица, заключившего договор:
5.1. До 30.12.2015 подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
5.2. До 30.12.2016 создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность города Новосибирска благоустроенные жилые помещения на территории города Новосибирска для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Есенина, 3.
5.3. До 30.12.2016 уплатить возмещение за изымаемые на основании постановления мэрии города Новосибирска находящиеся в собственности помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу и расположенном на застроенной территории по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Есенина, 3, и земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом.
5.4. До 30.06.2021 осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
5.5. До 30.06.2021 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, транспортной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
5.6. До 30.06.2021 безвозмездно передать в муниципальную собственность города Новосибирска объекты, указанные в подпункте 5.5 настоящего приложения.
6. Обязанность мэрии города Новосибирска:
6.1. До 15.07.2016 утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
6.2. До 30.07.2016 принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу и расположенном на застроенной территории, а также земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
6.3. До 30.06.2017 после выполнения лицом, заключившим договор, обязательств, предусмотренных подпунктами 5.1 — 5.3 настоящего приложения, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории.
7. Срок действия договора — шесть лет.
8. Обязанность мэрии города Новосибирска — оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 6.
9. Обязанность лица, заключившего договор, — оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 5.

Инженерное обеспечение:
Водоснабжение и водоотведение (ТУ от 27.10.2014 № 5-1624).
Возможные точки подключения с ориентировочной нагрузкой 54,945 куб.м/сут.:
— к водопроводу Д=530 мм по ул. Есенина, в проектируемом колодце;
— к канализационному коллектору Д=300 мм по ул. Есенина в проектируемом колодце.
Технические условия на водоснабжение и водоотведение будут выданы заказчику в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83.
Теплоснабжение (ТУ от 25.11.2014 № 112-3б/78957а).
Территория в границах улиц Волочаевской, Есенина в Дзержинском районе находится в зоне действия источника ТЭЦ-5. Для рассмотрения возможности подключения объектов, предполагаемых к строительству в границах данной территории к сетям теплоснабжения необходимо обратиться с заявлением в ОАО «СИБЭКО» с заявлением о предоставлении технических условий и информации о плате за подключение.
Электроснабжение (ТУ от 15.10.2014 № РЭС-01/10234).
Технологическое присоединение объектов в границах улиц Волочаевской, Есенина в Дзержинском районе к электрическим сетям с нагрузкой 62,83 кВт возможно осуществить по распределительной электрической сети 10(6) кВ от ПС 110 кВ Вымпел, входящий в зону эксплуатационной ответственности ОАО «РЭС». Объем свободной мощности по ПС 110 кВ Вымпел по состоянию на 01.07.2014 составлял 17,53 МВт. Присоединение объектов к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:
Установка (строительство) трансформаторной подстанции напряжением 10(6) 0,4 кВ;
Строительство электрических сетей 10(6) — 0,4 кВ в необходимом объемом.
Проект договора о развитии застроенной территории приведен в приложении 3.
Дата признания заявителей участниками аукциона: 22 июля 2015 года.
Дата и место подведения результатов аукциона: 23 июля 2015 года по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), кабинет 717. В этот же день победитель аукциона подписывает протокол о результатах аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену права на заключение договора о развитии застроенной территории.
Победитель аукциона обязан уплатить цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в течение 30 дней с даты заключения договора.
В случае если на участие в аукционе подана только одна заявка, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается не состоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение 30 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона.

Приложение: 

Заявка на участие в аукционе (для ИП);
Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц);
Проект договоров о развитии застроенных территорий.