Возобновление строительства жилых объектов на ул. Тульской возможно в конце июня-начале июля 2017 года с завершением работ к концу
Мэр города Новосибирска Анатолий Локоть поручил специалистам департамента строительства и архитектуры мэрии оказать содействие в разрешении ситуации, сложившейся при строительстве жилого комплекса на ул. Тульской. Сегодня заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев провел выездное совещание на площадке строительства проблемных домов на ул. Тульской № 80 стр. и № 82 стр.
Напомним, первая остановка строительства домов на ул. Тульской произошла в 2011 году. Для решения проблем дольщиков было заключено соглашение, одобренное губернатором Новосибирской области, мэром Новосибирска, директором ООО «Баутехник-Т», председателем ЖСК «Свой дом». На тот момент с инициативной группой был согласован план мероприятий по завершению строительства. Однако в дальнейшем появилась новая группа лиц, предъявляющих претензии на площади в жилых домах № 80 стр. и № 82 стр. На объектах жилищного строительства на ул. Тульской имеются две группы граждан, претендующих на жилые помещения. Пути восстановления нарушенных прав граждан этих групп, а также их правовые статусы — разные.
Одна группа — граждане, с которыми застройщик заключил договоры долевого участия в строительство указанного жилого комплекса, и получил (получает) от них денежные средства.
Другая группа — граждане, заключившие в течение
«Муниципалитет совместно с министерством строительства Новосибирской области определили порядок решения проблем возмещения затрат тем гражданам, которые заключили предварительные договоры. Этот порядок можно применять в отношении граждан, реальность затрат которых будет подтверждена следственными органами и прокуратурой. Эта правовая процедура исключит возможность использования мошеннических схем и не позволит затормозить продолжение строительства объектов», — отметил Алексей Кондратьев.
Напомним: строительство объектов на улице Тульской, 80 стр., 82 стр. во второй раз было остановлено летом 2016 из-за нарушения генеральным подрядчиком ООО «СтройЦентр» графика выполнения работ. Следственными органами возбуждено дело с целью установления круга подозреваемых. Мэрией города Новосибирска было оказано содействие в поиске генерального подрядчика объекта.
На сегодняшний день достигнута договоренность с ООО «СМУ-9». После заключения нового договора генерального подряда застройщик должен возобновить строительство жилого комплекса на ул. Тульской.
31 мая в департаменте строительства и архитектуры мэрии состоялось совещание с участием прокуратуры города Новосибирска, министерства строительства Новосибирской области, представителей ООО «Баутехник-Т», ООО «СтройЦентр», граждан, вложивших денежные средства в строительство жилых домов на ул. Тульской, 80 стр. и ул. Тульской, 82 стр.
В результате гражданам, заключившим предварительные договоры, было предложено следующее:
— вступить в рамках дела о банкротстве ООО «СтройЦентр» в реестр требований о передаче жилых помещений либо в реестр кредиторов, предоставив арбитражному суду имеющиеся документы на свои квартиры, а также в рамках возбужденного уголовного дела быть признанными пострадавшими;
— после завершения формирования указанного реестра образовать из лиц, вошедших в него, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, определив общий объем требований.
Изложенный план разрешения ситуации не был принят группой граждан, выступающих от имени подписавшихся на схему с предварительными договорами. Всем участникам уличной акции муниципалитетом и министерством строительства НСО предложено провести общее собрание. Ответ пока не получен.
Кроме того, в мэрии города Новосибирска прошло заседание комиссии по рассмотрению ходатайств юридических лиц о реализации масштабных инвестиционных проектов и их соответствии критерию, установленному подпунктом 2 пункта 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 №
Комиссией принято решение о возможном удовлетворении ходатайства инициатора инвестиционного проекта, соответствующее обращение направлено губернатору Новосибирской области.