Объявляются аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства

28 декабря 2012

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении открытого аукциона 29 января 2013 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 

Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 21.08.2012 № 8481.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: право на заключение договоров аренды земельных участков с установленными границами, сформированных в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

1. ул. Дачная, Заельцовский район. Площадь — 6853 кв. м. Разрешенное использование — многоквартирные жилые дома, в том числе со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 06.12.2011 № 11666. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 13.11.2012 № 11538. Кадастровый номер — 54:35:000000:10163. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 4 110 000 рублей; задаток — 4 110 000 рублей; шаг аукциона — 200 000 рублей.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 263,5 кВт (потребители II категории, в том числе 60,0 кВт — потребители I категории), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— строительство двухтрансформаторной ТП;
— строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 05.03.2014 года.1
Теплоснабжение объекта с нагрузкой в количестве 0,78 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-4 после выполнения мероприятий по увеличению пропускной способности тепловых сетей в зоне застройки, а также при выполнении соответствующих технических условий подключения нагрузки к тепловым сетям ОАО «НГТЭ»:
Возможная точка подключения — ТК-1152А на теплотрассе 2dy500мм (ТЭЦ-4).
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям подключения и будут зависеть, в т.ч., от включения мероприятий по реконструкции тепловых сетей в инвестиционную программу ОАО «НГТЭ», а также от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 13.03.2014 года.1
На земельном участке расположена теплотрасса, вынос которой может быть осуществлен застройщиком при условии получения согласия собственника.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 3,708 куб.м/час (89,0 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 4,167 куб.м/час (100,0 куб.м/сут.):
— к водоводу Д=500 мм по ул. Дуси Ковальчук в существующем или проектируемом колодце;
— к коллектору Д=1000 мм по ул. Дуси Ковальчук в существующем колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2012 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 10.02.2014 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 06.04.2012 г. № 3-214/10-15-151, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

2. ул. Курчатова, Калининский район. Площадь — 4177 кв. м. Разрешенное использование — стоянки для автомобилей наземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей. Разрешенное использование и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены постановлением мэрии города Новосибирска от 04.07.2011 № 5754. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 26.04.2012 № 3972. Кадастровый номер — 54:35:041115:170. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 795 000 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 35 000 рублей.
На земельном участке самовольно размещены металлические гаражи, принадлежащие неустановленным лицам.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 114,0 кВт (потребители III категории, в том числе 25,0 кВт — потребители I категории) в зоне действия ТЭЦ-4 возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— обеспечение выполнения схемы автоматического отключения потребителей на шинах ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-4 при возможных перегрузах в аварийных ситуациях трансформаторов связи № 1,2;
— замена существующих трансформаторов тока ТПОЛ — 10УЗ 400/5 в ячейке № 62 (фидер № 10122) ГРУ-10,5 кВ ТЭЦ-4. Предусмотреть интеграцию к существующей АИИС КУЭ;
— строительство сети 0,4 кВ в необходимом объеме;
— установка автономного источника питания.
Затраты будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 23.01.2014 года1.
Теплоснабжение объекта возможно обеспечить путем установки электрокотла. Расчет нагрузки силового оборудования, выполненный ОАО «Проектно-технологическое бюро», предусматривает необходимую электрическую мощность для функционирования электрокотла.
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,007 куб. м/час (0,16 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,0075 куб. м/час (0,18 куб. м/сут.):
— к водопроводу Д=500 мм в существующем или проектируемом колодце;
Сети канализации, находящиеся в муниципальной собственности, в районе строительства объекта отсутствуют. В связи с этим предполагается установка биотуалета.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2013 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 03.12.2014 года.1
Согласно экспертному заключению по отводу земельного участка под строительство от 16.03.2012 № 3-149/10-15-98, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам: Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по п. 1: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по п. 2: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 24.01.2013.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 25.01.2013.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806 КПП 540601001 счет получателя 40302810100045000002
Код бюджетной классификации 93000000000000000180
Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Г. НОВОСИБИРСК БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, № договора о задатке.

Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица (приложение).
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 25.01.2013 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по п. 1: копия паспорта заявителя и представителя, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе предоставить по собственной инициативе выписку из единого государственного реестра юридических лиц и выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей соответственно.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по п. 2: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копия платежного поручения о перечислении задатка, копия паспорта заявителя и представителя.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 28 января 2013 года в 12:00 часов. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 28 января 2013 года до 12:00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.
С подробными техническими условиями ОАО СИБЭКО, ОАО «Сибирьгазсервис», МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 606.
Дата, время и место проведения торгов: 29 января 2013 года в 10:00, по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717, 29 января 2013 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший годовой размер арендной платы за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка (п. 1): договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». Победитель аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка не позднее чем через двадцать дней со дня проведения аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение).
Срок заключения договора аренды земельного участка (п. 2): победитель аукциона обязан подписать договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка (приложение).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды в сутки 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков в сутки 16 172,0 руб. (без НДС). Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться в Центр по работе с клиентами с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу. С 01.07.2012 по 31.12.2014 года плата за подключение к тепловым сетям составит 5286414,38 руб. за 1 Гкал/ч подключаемой нагрузки (без НДС). Индивидуальные технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены ЗАО «РЭС» после предоставления правообладателем земельного участка в ЗАО «РЭС» заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, металлических гаражей и иных объектов, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на сайте мэрии города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 93, 227 52 84.

Приложение:
Проект договора аренды;
Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц);
Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц).