Приобретая земельный участок, собственники должны понимать, что несут ответственность за его использование в соответствии с установленными требованиями.
Собственники достаточно часто не соблюдают сроки использования участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.
Неиспользование земельного участка в течение установленного законом срока является административным правонарушением, за которое предусмотрена ответственность в виде штрафа от 20 тысяч рублей для граждан, от 50 тысяч рублей для должностных лиц и от 400 тысяч рублей для юридических лиц.
Примером неиспользования можно назвать отсутствие признаков ведения строительных работ и разрешения на строительство, зарастание бурьяном, наличие мусора на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
Государственными инспекторами Новосибирской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Новосибирской области проводятся проверки соблюдения земельного законодательства.
Если факты неиспользования земельного участка подтверждаются, на собственника накладывается штраф и выдается предписание об устранении нарушения, в котором указывается срок его устранения. В случае неисполнения предписания в срок и отсутствия каких-либо действий собственников по устранению нарушения, материалы государственного земельного надзора направляются в орган местного самоуправления с заявлением об изъятии земельного участка.
Однако изымаются земельные участки только в самом крайнем случае. Если собственник провел какие-либо работы по освоению земельного участка за весь период владения участком, выполнил предписание об устранении нарушения или же существуют объективные обстоятельства, не позволяющие собственнику приступить к освоению участка, при рассмотрении дела эти обстоятельства будут трактоваться в пользу владельца земельного участка.
В Новосибирской области с начала 2019 года было возбуждено 11 дел об административных правонарушениях в связи с неиспользованием земельных участков, в девяти из них собственники уплатили штрафы, ведется работа по устранению выявленных нарушений.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28