Сегодня в Новосибирске состоялись публичные слушания по проекту планировки территории, ограниченной ул. Сухарной, ул. Тимирязева, ул. Жуковского, Мочищенским шоссе, границей города Новосибирска и руслом реки 2-я Ельцовка в Заельцовском районе.

В публичном обсуждении документа приняли участие специалисты департамента строительства и архитектуры мэрии, администрации Заельцовского района, депутаты, представители производственных, научных, общественных организаций и инициативных групп жителей Новосибирска.

Проектируемая территория расположена в правобережной части города Новосибирска, ограничена с юга ул. Сухарной и ул. Тимирязева, с востока — ул. Жуковского и Мочищенским шоссе, с севера и запада — границей города Новосибирска.

В настоящее время проектируемая территория используется как рекреационная и зона жилой застройки. Производственная функция представлена незначительно. К востоку от территории Заельцовского кладбища находится деревообрабатывающее предприятие. Ряд небольших производственных территорий находится в районе ул. Тимирязева.

Большая часть территории занята Заельцовским бором. Он является крупнейшим на территории города естественным лесным массивом (городские леса) площадью свыше 3,1 тыс. га. Необходимо отметить хорошую транспортную и пешеходную доступность Заельцовского бора по отношению к прилегающим жилым районам и территории центра города Новосибирска. Проектируемая территория традиционно выполняет всесезонные рекреационные функции, является популярным местом отдыха горожан.

В соответствии с Генеральным планом города Новосибирска проектируемая территория отнесена к северному планировочному сектору. Кроме Заельцовского бора, в зону входят территории муниципального автономного учреждения культуры города Новосибирска «Парк культуры и отдыха «Заельцовский», дендропарка, Новосибирского зоопарка. Эти объекты формируют южную, наиболее освоенную для рекреационного использования и активно посещаемую часть Заельцовского района. В юго-западной части Заельцовского бора функционирует комплекс детской железной дороги.

Квартал между ул. Тимирязева и ул. Стасова, находящийся на юге проектируемого участка и примыкающий к центральным районам города Новосибирска, занят общественно-деловой и индивидуальной жилой застройкой, производственными, коммунальными и складскими объектами.

В западной части площадки в береговой зоне реки Оби расположены санатории, профилактории, дома и базы отдыха, оздоровительные лагеря и другие. В этой зоне находятся дачные некоммерческие товарищества, кварталы и отдельные участки индивидуальной жилой застройки.

Вдоль реки Оби на рассматриваемой территории отсутствуют благоустроенные набережные, границы территории водоохранных зон не установлены. Прибрежные защитные полосы, используемые населением для отдыха, находятся в неудовлетворительном состоянии. Отсутствует транспортная магистраль, обслуживающая прибрежные территории.

Территории, примыкающие к ул. Жуковского и Мочищенскому шоссе между рекой 2-я Ельцовка и Дачным шоссе, преимущественно заняты кварталами индивидуальных жилых домов. На земельных участках пониженного рельефа располагаются массивы гаражных кооперативов. Данный жилой район ограничен с запада лесным массивом Заельцовского бора.

В центральной части проектируемого района расположены земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. В восточной части Заельцовского бора находится Заельцовское кладбище.

В Генеральном плане города Новосибирска на данной территории предусмотрено:

— развитие зон преимущественно рекреационного назначения;

— размещение жилых зон, в том числе многоэтажной жилой застройки вдоль ул. Жуковского;

— размещение медицинских учреждений;

— размещение объектов спорта;

— размещение высших учебных заведений;

— размещение зон общественно-делового и коммерческого назначения, инженерных объектов. Иных функциональных зон на территории проекта планировки Генеральным планом города Новосибирска не предусмотрено.

По словам экспертов, функциональный профиль проектируемой территории сохраняется преимущественно рекреационным и рекреационно-жилым.

В соответствии с Генеральным планом города Новосибирска по южной части проектируемой территории проходит скоростная транспортная магистраль (вдоль долины реки 2-я Ельцовка от перспективного мостового перехода через реку Обь и далее по ул. Жуковского и Мочищенскому шоссе). Современное функциональное использование территории в целом не потребует значительных трансформаций. Наибольшие изменения могут коснуться территории в районе ул. Жуковского вдоль проектируемой скоростной транспортной магистрали, где планируется возвести новые кварталы жилой застройки (до 6 этажей). Заельцовский бор является важной составной частью природно-рекреационных ландшафтов акватории и поймы реки Оби, имеющих региональное природоохранное значение. Приоритетность природно-экологического подхода при принятии проектных решений учитывает:

— охрану природного комплекса Заельцовского бора с дифференциацией антропогенных нагрузок по различным функциональным зонам и дифференцированным комплексом планировочных мероприятий;

— благоустройство рекреационных территорий, в том числе прибрежной зоны реки Оби, долины реки 2-я Ельцовка, проведение мероприятий по берегоукреплению;

— активное развитие зоны парка культуры и отдыха в качестве природной буферной территории между лесными участками и прилегающими зонами городской застройки центральных районов города;

— ограничение (на уровне выделенных и планируемых земельных участков) нового строительства рекреационных и жилых объектов в прибрежной зоне и зонах озеленения, ориентация на благоустройство и реабилитацию территории;

— инженерное оборудование и инженерная планировка территории на современном уровне.

По мнению экспертов, предложенный проект полностью соответствует положениям Генерального плана города. В целом градостроительный документ получил положительную оценку и был рекомендован к утверждению.