Связь с мэрией

Объявление о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска сообщает о проведении конкурса 02 апреля 2013 года по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства. 


Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 21.08.2012 № 8481.
Форма торгов: конкурс.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: закрытая.
Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка с установленными границами, сформированного в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ, расположенного по ул. Гоголя в Центральном районе города Новосибирска.
Посмотреть расположение участка.
Площадь земельного участка 2709 кв. м. Разрешенное использование — для строительства детского сада. Решение о проведении конкурса: постановление мэрии города Новосибирска от 28.01.2013 № 601. Кадастровый номер — 54:35:101120:377. Категория по целевому назначению: земли населенных пунктов.
Информация о технических условиях.
Присоединение к электрическим сетям объекта строительства с нагрузкой 93,5 кВт (потребители II категории, в том числе 2 кВт — потребители I категории в нормальном режиме (из них 1,5 кВт — ИТП), 12,943 кВт — потребители I категории в режиме пожара) (зона действия ПС 110 кВ Челюскинская), возможно при условии выполнения нижеприведенных мероприятий:
— строительство сетей 0,4 кВ в необходимом объеме;
— при необходимости установка автономного источника питания.
Затраты на присоединение к электрическим сетям будут определены в соответствии с действующим тарифом, утвержденным в департаменте по тарифам НСО на момент подачи заявки правообладателем земельного участка.
Срок действия данных технических условий заканчивается 14.11.2014 года.1
Теплоснабжение объекта строительства с максимальной тепловой нагрузкой 0,267872 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-5 после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города, а также при выполнении соответствующих условий подключения нагрузки к тепловым сетям ОАО «НГТЭ»:
Возможная точка подключения к тепловым сетям — в ТК10-1 на вводной теплотрассе 2dy=250мм к ЦТП-ц10.
Затраты застройщика определятся после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям подключения и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НО.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 07.09.2014.1
Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объекта строительства с предварительной нагрузкой 0,33 куб. м/час (7,88 куб. м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,36 куб. м/час (8,67 куб. м/сут.):
— к водопроводу Д=150 мм по ул. Семьи Шамшиных в существующем или проектируемом колодце;
— к канализации внутриквартальной Д=150 мм в существующем колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2013 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.09.2014 года.1
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.04.000.Т.000057.01.09 от 15.01.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок — 1 720 000 рублей; задаток — 600 000 рублей.
Условия внесения арендной платы за земельный участок: Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. При этом в случае, если в течение 2-х лет с даты подписания договора аренды здание детского сада не будет введено в эксплуатацию, арендная плата за 3-й год действия договора аренды устанавливается в двойном размере годовой арендной платы, сложившейся в результате конкурса.
Условия конкурса: Строительство здания детского сада не менее чем на 75 мест по представленной проектной документации, при условии ввода объекта в эксплуатацию не позднее 2-х лет с даты заключения договора аренды земельного участка, а также при условии заключения победителем конкурса с Муниципальным казенным учреждением города Новосибирска «Управление капитального строительства» не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах конкурса соглашения о компенсации расходов за проектную документацию. Проект соглашения приведен в приложении № 1 к настоящему извещению.
Срок принятия решения об отказе в проведении конкурса: не позднее, чем за три дня до дня проведения конкурса.
Договор о задатке заключается в срок по 28.03.2013.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 29.03.2013.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806 КПП 540601001 счет получателя 40302810100045000002
Код бюджетной классификации 93000000000000000180
Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Г. НОВОСИБИРСК БИК 045004001
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в конкурсе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, № договора о задатке.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лица, для юридического лица (приложения № 2, № 3).
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии перечисления задатка. Прием заявок осуществляется по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении конкурса по 29.03.2013 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой: Предложение о размере арендной платы для физического лица, для юридического лица (приложения № 4, № 5), нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в конкурсе и подающего заявку, копия паспорта заявителя и представителя, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Предложение о размере арендной платы предоставляется в запечатанном конверте, на котором необходимо указать фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).
Предложение о размере арендной платы предоставляется:
1) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные для подачи заявок;
2) участником конкурса непосредственно в день проведения конкурса в кабинет № 717 с 10:20 до 10:30.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717, 01 апреля 2013 года в 12:00. Претенденты признаются участниками конкурса в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 01 апреля 2013 года до 12:00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении конкурса в любое время.
С техническими условиями на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
С результатами инженерно-геодезических, инженерно-геологических изысканий, с эскизным проектом, рабочим проектом детского сада и рабочим проектом индивидуального теплового пункта с узлами учета в Центральном районе города Новосибирска необходимо ознакомиться в Муниципальном казенном учреждении города Новосибирска «Управление капитального строительства» по адресу: г. Новосибирск, ул. Трудовая, 1, в каб. 417, 421. Контактные телефоны: 222 66 12, 222 59 34.
Дата, время и место проведения конкурса (дата, время и место вскрытия запечатанных конвертов с предложениями о размере арендной платы): 02 апреля 2013 года в 10:00, по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717.
Место и срок подведения итогов конкурса, порядок определения победителя конкурса: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), каб. 717, 02 апреля 2013 года. Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников конкурса при условии выполнения условий конкурса. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах конкурса.
Срок заключения договора аренды земельного участка: победитель конкурса обязан подписать договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах конкурса. Проект договора аренды земельного участка (приложение № 6).
Победитель конкурса самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса.
1Победитель конкурса за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ». Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды в сутки 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков в сутки 16 172,0 руб. (без НДС). Победителю аукциона необходимо за 1 год до окончания срока действия предварительных технических условий на теплоснабжение объектов строительства определить величину подключаемой нагрузки и обратиться в Центр по работе с клиентами ОАО «СИБЭКО» с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу. С 01.07.2012 по 31.12.2014 года плата за подключение к тепловым сетям составит 5286414,38 руб. за 1 Гкал/ч подключаемой нагрузки (без НДС). Индивидуальные технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены ЗАО «РЭС» после предоставления правообладателем земельного участка в ЗАО «РЭС» заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004.
Информация также размещается на сайте мэрии города Новосибирска: www. novo-sibirsk. ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www. torgi. gov. ru. Контактный телефон: 227 53 93, 227 52 84.

Приложения:
Проект соглашения;
Заявка на участие в торгах (для физ. лиц);
Заявка на участие в торгах (для юр. лиц);
Предложение о размере арендной платы (для физ. лиц); 
Предложение о размере арендной платы (для юр. лиц); 
Проект договора.