Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона 26 ноября 2013 по продаже права на заключение договоров о развитии застроенных территорий. 

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Плановой, 2-й Союза Молодежи в Заельцовском районе города Новосибирска.
Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления: Мэрия города Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска; г. Новосибирск 630091 Красный проспект, 50; dzio@admnsk.ru; 227-53-21, 227-53-95, 227-51-00.
Извещение с дополнительными сведениями о проведении аукциона размещено в бюллетене органов местного самоуправления и на официальном сайте города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торговwww.torgi.gov.ru.
Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 15.07.2013 № 6630.
Место, дата, время проведения аукциона: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717. Аукцион состоится 26 ноября 2013 года в 10-00.
Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728 с даты опубликования по 22 ноября 2013 года ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30 по местному времени. Заявка подается по формам согласно приложению 1 (для юридических лиц), приложению 2 (для физических лиц).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории:постановление мэрии города Новосибирска от 24.12.2012 № 13171 «О развитии застроенной территории в границах улиц Плановой, 2-й Союза Молодежи в Заельцовском районе».
Аукцион будет проводиться на основании и в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 21.10.2013 № 9996 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Плановой, 2-й Союза Молодежи в Заельцовском районе».
Местоположение, площадь застроенной территории: в границах улиц Плановой, 2-й Союза Молодежи в Заельцовском районе города Новосибирска, площадью 4888 кв. м.
Посмотреть расположение участка
Начальная цена права на заключение договора —7 700 000,0 рублей.
Начальная цена права на заключение договора установлена на основании отчета независимого оценщика.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки:Заявитель может отозвать заявку, обратившись по адресу: г.Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 728 в срок не позднее 22 ноября 2013 года до 12:00 часов. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.
Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории, и ограничения их использования: отсутствуют.
Обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории: отсутствуют.
Указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории: Территория в границах улиц Плановой, 2-й Союза Молодежи в Заельцовском районе относится к зоне средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1) в соответствии с картой градостроительного зонирования города Новосибирска, а также с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288.
Местные нормативы градостроительного проектирования определяются в соответствии Положением о местных нормативах градостроительного проектирования города Новосибирска утвержденным решением городского Совета Новосибирска от 30.05.2007 № 592. Местные нормативы градостроительного проектирования утверждены постановлением мэра от 23.07.2007 № 563-а «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска».
Шаг аукциона — 350 000 рублей.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка:7 700 000,0 рублей, вносится на расчетный счет организатора аукциона по 22 ноября 2013 года.
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806, КПП 540601001, счет получателя 40302810100045000002, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области г. Новосибирск, БИК 045004001. Код бюджетной классификации 93000000000000000180.
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории (ДЗиИО).
Основанием для внесения задатка является заключенный с организатором аукциона договор о задатке. Договор о задатке заключается в срок по 21 ноября 2013 года.
Срок и порядок возврата задатка отражается в договоре о задатке.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
— заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение 1, 2);
— выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц;
— документы, подтверждающие внесение задатка;
— документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
1. Местоположение застроенной территории: город Новосибирск, Заельцовский район, в границах улиц Плановой, 2-й Союза Молодежи.
2. Общая площадь застроенной территории: 4888 кв. м.
3. Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу: ул. 2-я Союза Молодежи, 21, ул. 2-я Союза Молодежи, 23, ул. Плановая, 54, ул. Плановая, 56.
4. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Плановой, 2-й Союза Молодежи в Заельцовском районе (далее — договор): установленная по результатам аукциона.
5. Обязанность лица, заключившего договор:
5.1. До 30.06.2014 подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
5.2. До 31.08.2015 создать или приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения на территории города Новосибирска для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных в многоквартирных домах: ул. 2-я Союза Молодежи, 21, ул. 2-я Союза Молодежи, 23, ул. ул. Плановая, 56.
5.3. До 31.08.2015 уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления мэрии города Новосибирска находящиеся в частной собственности жилые помещения в многоквартирных домах: ул. 2-я Союза Молодежи, 21, ул. 2-я Союза Молодежи, 23, ул. Плановая, 56.
5.4. До 31.08.2015 уплатить выкупную цену за изымаемые земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, указанные в подпункте 5.3.
5.5. До 31.12.2018 осуществить строительство в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
5.6. До 30.06.2018 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
5.7. До 31.12.2018 безвозмездно передать в муниципальную собственность города Новосибирска объекты, указанные в подпункте 5.6.
6. Обязанность мэрии города Новосибирска:
6.1. До 30.08.2014 принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, а также земельных участков, на которых расположены жилые дома: ул. 2-я Союза Молодежи, 21, ул. 2-я Союза Молодежи, 23, ул. Плановая, 54, ул. Плановая, 56.
6.2. До 30.09.2014 утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
6.3. До 01.01.2016 провести расселение и снос многоквартирного дома, расположенного на застроенной территории в границах улиц Плановой, 2-й Союза Молодежи в Заельцовском районе: ул. Плановая, 54.
6.4. До 01.03.2018 после выполнения лицом, заключившим договор, существенных условий договора, предусмотренных подпунктами 5.1 — 5.4, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории.
7. Срок действия договора — шесть лет.
8. Обязанность мэрии города Новосибирска — оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 6.
9. Обязанность лица, заключившего договор, — оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 5.
Обеспечение водопотребления и водоотведения проектируемой жилой застройки в границах улиц Плановой, 2-й Союза Молодежи в Заельцовском районе (заключение МУП г. Новосибирск «Горводоканал» от 25.07.2012 № 5-969) возможно осуществить:
— с подключением к водопроводу Д=700 мм по ул. Плановой и к водопроводу Д=300 мм по ул. Вавилова;
— с подключением к коллектору Д=1000 мм по ул. Дуси Ковальчук.
Технические условия на водоснабжение заказчику будут выданы в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83.
По земельным участкам в пределах улиц 2-й Союза Молодежи, Вавилова, Тимирязева, Плановой в Заельцовском районе в соответствии с заключением ОАО «Сибэко» от 13.02.2012 № 112-7з/72128 о продлении до 01.04.2014 разрешения на теплоснабжение, действуют технические условия ОАО «НГТЭ» от 31.07.2007 № 929 (продление от 02.03.2012 № 217) для тепловодоснабжения строящихся объектов с общей тепловой нагрузкой 14,665480 Гкал/ч.
Затраты застройщика определяются после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям подключения и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НСО.
Территория в границах улиц Плановой, 2-й Союза Молодежи в Заельцовском районе находится в зоне действия ПС 110 кВ Ельцовская (объем свободной мощности на 01.07.2012-7,67 МВт), ПС Мясокомбинатская (объем свободной мощности на 01.07.2012-14,29, 11,89 МВт) ПС Челюскинская (объем свободной мощности на 01.07.2012-8,24 МВт).
Электроснабжение данной территории возможно с учетом строительства трансформаторных подстанций на напряжение 10/0,4 кВ и распределительных сетей 10 и 0,4 кВ.

Проект договора о развитии застроенной территории приведен в приложении 3.
Дата определения участников аукциона: 25 ноября 2013 года.
Дата, время и место подведения итогов аукциона: 26 ноября 2013 года в 10:00 по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), кабинет 717.
В этот же день победитель аукциона подписывает протокол о результатах аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену права на заключение договора о развитии застроенной территории.
В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников аукциона, единственный участник аукциона вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона.
Победитель аукциона обязан уплатить цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в течение 30 дней с даты заключения договора.

Приложение:
Заявка на участие в аукционе (для физ. лиц);
Заявка на участие в аукционе (для юр. лиц);
Проект договоров о развитии застроенных территорий.