Связь с мэрией

Объявляется аукцион на право заключение договора о развитии застроенной территории

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона 27 ноября 2014 по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории. 


Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Кирова, Садовой, Автогенной, Дунайской в Октябрьском районе.
Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления: Мэрия города Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска; г. Новосибирск 630091 Красный проспект, 50; dzio@admnsk.ru; 227-52-84, 227-53-93, 227-51-00.
Извещение с дополнительными сведениями о проведении аукциона размещено в бюллетене органов местного самоуправления и на официальном сайте города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торговwww.torgi.gov.ru.
Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 15.07.2013 № 6630.
Место, дата, время проведения аукциона: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717. Аукцион состоится 27 ноября 2014 года в 10-20.
Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 621 с даты опубликования по 25 ноября 2014 года ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30 по местному времени. Заявка подается по формам согласно приложению 1 (для юридических лиц), приложению 2 (для физических лиц).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории:постановление мэрии города Новосибирска от 29.09.2014 № 8551 «О развитии застроенной территории в границах улиц Кирова, Садовой, Автогенной, Дунайской в Октябрьском районе».
Аукцион будет проводиться на основании и в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 16.10.2014 № 9071 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Кирова, Садовой, Автогенной, Дунайской в Октябрьском районе».
Местоположение, площадь застроенной территории: в границах улиц Кирова, Садовой, Автогенной, Дунайской в Октябрьском районе города Новосибирска, площадью 5942 кв. м.

Посмотреть расположение участка

Начальная цена права на заключение договора —4 220 000,0 рублей.
Начальная цена права на заключение договора установлена на основании отчета независимого оценщика.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки:Заявитель может отозвать заявку, обратившись по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 621 в срок не позднее 26 ноября 2014 года до 12:00 часов. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.
Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории, и ограничения их использования: отсутствуют.
Обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории: отсутствуют.
Градостроительные требования освоения территории определяются проектом планировки, проектом межевания в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением городского Совета Новосибирска от 30.05.2007 № 592.
Территория в границах улиц Кирова, Садовой, Автогенной, Дунайской в Октябрьском районе относится к зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) в соответствии с картой градостроительного зонирования города Новосибирска, а также с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288.
На прилегающем земельном участке с кадастровым номером 54:35:074320:25 находится склад хранения молочных продуктов. В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» санитарно-защитная зона от данного объекта составляет 50 м.
Шаг аукциона — 200 000,0 рублей.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка: 4 220 000,0 рублей, вносится на расчетный счет организатора аукциона по 25 ноября 2014 года.
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806, КПП 540601001, счет получателя 40302810100045000002, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области г. Новосибирск, БИК 045004001. Код бюджетной классификации 93000000000000000180.
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории (ДЗиИО).
Основанием для внесения задатка является заключенный с организатором аукциона договор о задатке. Договор о задатке заключается в срок по 24 ноября 2014 года.
Срок и порядок возврата задатка отражается в договоре о задатке.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
— заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение 1, 2);
— выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц;
— документы, подтверждающие внесение задатка;
— документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
1. Местоположение застроенной территории: город Новосибирск, Октябрьский район, в границах улиц Кирова, Садовой, Автогенной, Дунайской.
2. Общая площадь застроенной территории: 5942 кв. м.
3. Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу ул. Кирова, 236, 238, 240.
4. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Кирова, Садовой, Автогенной, Дунайской в Октябрьском районе (далее — договор): установленная по результатам аукциона.
5. Обязанность лица, заключившего договор:
5.1. До 30.04.2015 подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
5.2. До 30.12.2016 создать или приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения на территории города Новосибирска для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах: ул. Кирова, 236, 238.
5.3. До 30.12.2016 уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления мэрии города Новосибирска находящиеся в частной собственности жилые помещения в многоквартирных домах: ул. Кирова, 236, 238, с учетом стоимости изымаемых земельных участков, на которых расположены данные многоквартирные дома.
5.4. До 30.12.2020 осуществить строительство в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
5.5. До 30.12.2020 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
5.6. До 30.12.2020 безвозмездно передать в муниципальную собственность города Новосибирска объекты, указанные в подпункте 5.5.
6. Обязанность мэрии города Новосибирска:
6.1. До 30.10.2015 принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах: ул. Кирова, 236, 238, 240, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также земельных участков, на которых расположены данные многоквартирные дома.
6.2. До 15.10.2015 утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
6.3. До 31.12.2015 провести расселение и снос многоквартирного дома, расположенного на застроенной территории: ул. Кирова, 240.
6.4. До 30.07.2017 после выполнения лицом, заключившим договор, существенных условий договора, предусмотренных подпунктами 5.1 — 5.3, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории.
7. Срок действия договора — шесть лет.
8. Обязанность мэрии города Новосибирска — оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 6.
9. Обязанность лица, заключившего договор, — оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 5.
Инженерное обеспечение:
Водоснабжение и водоотведение (ТУ от 16.05.2014 № 5-682).
Возможные точки подключения с ориентировочной нагрузкой 81,9 куб.м/сут.:
— к водопроводу Д=500 мм по ул. Кирова, в проектируемом или существующем колодце;
— к канализации Д=300 мм по ул. Дунайской в существующем колодце.
Технические условия на водоснабжение и водоотведение будут выданы заказчику в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83.
Теплоснабжение (ТУ от 01.07.2014 № 112-3б/950).
Территория в границах улиц Кирова, Садовой, Автогенной, Дунайской в Октябрьском районе находится в зоне действия муниципальной котельной № 6 (по ул. Кирова, 238 «Локальные котельные» ОАО «СИБЭКО») расположенной в подвальном помещении жилого дома. Балансовая мощность котельной составляет 0,37 Гкал/ч. Резерв мощности на источнике, с учетом подключенной ранее нагрузки, отсутствует. В случае комплексного подхода к освоению данной территории или увеличения требуемой мощности объектов, возможно подключение к магистральным сетям от ТЭЦ-5.
Затраты застройщика определяются после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям подключения и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НСО.
Электроснабжение (ТУ от 19.05.2014 № РЭС-01/4596).
Технологическое присоединение территории в границах улиц Кирова, Садовой, Автогенной, Дунайской в Октябрьском районе с нагрузкой 137,046 кВт возможно осуществить по распределительной электрической сети 10 кВт от ПС 110 КВ Октябрьская.
Технологическое присоединение объектов к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:
— строительство (установка) трансформаторной подстанции напряжением 6/0,4 кВ;
— строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.
Проект договора о развитии застроенной территории приведен в приложении 3.
Дата определения участников аукциона: 26 ноября 2014 года.
Дата, время и место подведения итогов аукциона: 27 ноября 2014 года в 10:30 по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), кабинет 717.
В этот же день победитель аукциона подписывает протокол о результатах аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену права на заключение договора о развитии застроенной территории.
В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников аукциона, единственный участник аукциона вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона.
Победитель аукциона обязан уплатить цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в течение 30 дней с даты заключения договора.

Приложение: 

Заявка на участие в аукционе (юр. лицо);
Заявка на участие в аукционе (физ. лицо);
Проект договора.