В мэрии Новосибирска разработан проект документа о прекращении практики уплотнения жилой застройки, об этом на еженедельной встрече с журналистами сообщил Владимир Городецкий.
Главой города было дано поручение проанализировать градостроительную политику в части размещения объектов уплотняющей застройки для внесения в нее корректив. Департаментом строительства и архитектуры мэрии подготовлены проекты двух документов.
По словам заместителя мэра — начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Сергея Боярского, после их утверждения в Новосибирске прекращается практика уплотнения жилой застройки на основании заявлений юридических и физических лиц. То есть приоритеты при размещении новых объектов будут отданы комплексному освоению территории. «Мы допускаем возможность уплотнения застройки только для размещения социальных объектов — детсадов, школ, объектов спорта или культуры. Либо в том случае, если мы исполняем договоры по развитию застроенных территорий, а эта практика будет широко применяться с 2013 года, когда начнет действовать программа по сносу ветхого и аварийного жилья», — отметил заммэра.
В рамках инвентаризации, которая проводилась в плановом режиме по определению существующих землепользователей и резервных земельных участков, учитывался размер территории, и если он оказывался недостаточным для размещения объектов социально-культурного назначения, то их предлагалось использовать как зоны озеленения.
«Для исключения расхождения между графическим материалом, который у нас есть, и фактическим состоянием дел при подготовке к рассмотрению и принятию решения о застройке, администрациям районов и районным архитекторам предписано выезжать на место, фиксировать состояние земельного участка и возможности его освоения, наличие прав третьих лиц или наличие древесно-кустарниковой растительности. Утверждение этих документов позволит нам исключить практику необоснованного вторжения в градостроительную среду», — пояснил Сергей Боярский.
По тем решениям о строительстве, которые были приняты ранее, ужесточается регламент рассмотрения и согласования проектной документации. Муниципалитет будет обращаться в надзорные органы с тем, чтобы соблюдался особый порядок при рассмотрении документов и согласовании с жителями и инвесторами.
Сейчас в Новосибирске около 500 строительных площадок, находящихся в разной степени освоения. От 15 до 20 территорий можно считать конфликтными, требующими особого сопровождения.
Мэр обратил внимание специалистов департамента на тот факт, что часто, получив участок для строительства, собственник потом пытается увеличить его для развития инфраструктуры — парковок, подъездных путей. «Это ответственность собственника — спроектировать такой объект, чтобы там были выполнены все нормативы», — подчеркнул мэр.