Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области информирует о порядке декларирования доходов и уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, в том числе — полученного в порядке наследования или дарения.
Декларация подается, налог уплачивается при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет (п. 1 и п. 2 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации).
При этом налоговая база может быть уменьшена на размер налогового вычета:
— при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе — на сумму не более 1 млн рублей,
— при продаже иного имущества (за исключением ценных бумаг) — на сумму не более 250 тыс. рублей в целом.
Срок нахождения в собственности налогоплательщика имущества, полученного в порядке дарения, определяется со дня регистрации его в органах Росреестра — согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности.
Срок нахождения в собственности налогоплательщика имущества, полученного по наследству, определяется со дня смерти гражданина-наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество.
Декларация не подается и налог не уплачивается при получении доходов от продажи домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков (долей в этом имуществе) и иного имущества, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Это положение не распространяется на доходы от продажи ценных бумаг и на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации).