Собственниками помещения часто являются несколько человек в разных долях. Например, в квартире дочери принадлежит ¼ доля и ¾ доли принадлежит отцу. Рассмотрим случай, когда один из них решил передать свою долю другому по договору дарения и зарегистрировать права.
В этом случае собственникам необходимо составить договор дарения в нотариальной форме и представить его на регистрацию в Росреестр.
Нотариальная форма договора дарения требуется:
— если в результате один из собственников передает всю свою долю другому участнику общей долевой собственности, который становится единственным правообладателем объекта недвижимости. Например: по договору дарения дочь передает свою ¼ долю отцу, и он становится единственным собственником данной квартиры);
— если по договору дарения собственники «меняются» долями в разных объектах недвижимости и, таким образом, происходит отчуждение долей. Например, после принятия наследства два человека получили в общую долевую собственность две разных квартиры в равных или разных долях, а договором определили подарить друг другу эти доли так, что каждый из них становится единоличным правообладателем одной из этих квартир;
— если, например, родители, имеющие квартиру в совместной собственности, решили подарить долю (доли) своим детям, в результате чего общая собственность родителей прекращается, и возникает право общей долевой собственности на квартиру.
Напоминаем, что документы на регистрацию прав можно подать через офисы МФЦ или в электронном виде — через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru.
Также возможно представление документов на регистрацию прав в электронном виде непосредственно нотариусом. В этом случае государственная регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,