Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении аукциона 03 ноября 2009 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства.
Аукцион проводится на основании решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска, утвержденной постановлением мэра от 04.08.2003 года № 1964-р.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:

1. ул. Станционная, Ленинский район. Площадь — 1,0518 га. Разрешенное использование — строительство надземной автостоянки закрытого типа, мотеля, станции технического обслуживания и автозаправочной станции, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 10.11.2006 № 9296-р. Кадастровый номер — 54:35:062330:0016. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 796 900 рублей; задаток — 360 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объектов с ориентировочной нагрузкой 80 кВт (потребители II-III категории, в том числе 20 кВт — потребитель I категории)/0,37 Гкал/ч к электрическим сетям возможно после ввода в эксплуатацию РП Логопарк Обь с питанием от ПС «Текстильная» при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить строительство ТП (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме («2 км). Сметная стоимость работ — 50 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение).
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. За техническими условиями на теплоснабжение объекта следует обратиться к владельцу котельной и сетей в данном районе — ФГУП НПО «Сибсельмаш», либо предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения сооружения газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия технических условий заканчивается 02.04.2010 года.
ОАО «Сибирьгазсервис» согласовывает техническую возможность подачи природного газа по газораспределительным сетям г. Новосибирска после ГРС 3 для газоснабжения котельной объекта, намечаемого к сооружению на данном земельном участке с общим годовым расходом топлива 0,256 тыс.т.у.т (0,227 млн.м3). Срок действия технических условий заканчивается 18.06.2010 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 12 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 20 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул. Станционная в существующем колодце; к коллектору Д=400 мм в существующем колодце, при условии согласия владельца сети или к коллектору Д=1000 мм по ул.Невельского в существующей камере (см. схему)*.
По данному земельному участку проходит действующий водовод Д=500 мм, находящийся в муниципальной собственности. МУП г. Новосибирска «Горводоканал» считает необходимым для возможности проведения регламентных и аварийно-восстановительных работ на водоводе Д=500 мм, в градостроительном плане указать территорию, которая определяется расстоянием по горизонтали от стенок существующего водопровода Д=500 мм, по 7 метров в обе стороны (см. схему приложения № 1)*. Градостроительный план представить при получении условий подключения.
Срок подключения объекта, намечаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 14.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.006274.07.07 от 03.07.2007 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Связистов, Ленинский район. Площадь — 3,2904 га. Разрешенное использование — строительство здания производственно-складского назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 29.05.2007 № 4675-р. Кадастровый номер — 54:35:062530:0051.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 3 965 300 рублей; задаток — 800 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 374,0 кВт / 4,55 Гкал/ч, к электрическим сетям возможно в течение 2009 года после реконструкции ПС «Кирзаводская», при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить совместно с рядом других застройщиков сооружение нового двухсекционного РП 10 кВ и прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Кирзаводская» на каждую секцию проектируемого РП протяженностью каждой жилы " по 2,0 км (общая длина кабелей — 3×2х2,0 = 12 км); телемеханику РП; строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА (мощность трансформаторов определить проектом) и распределительных сетей 10 кВ («2,5 км); для потребителей I-й категории в качестве резервного источника предусмотреть автономный источник питания. Сметная стоимость работ — 54 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение и стоимости автономного источника питания).
Теплоснабжение: сети ОАО «Новосибирскэнерго» от источника ТЭЦ-3 в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение возможно осуществить по следующим вариантам: 1) в комплексе с освоением Ереснинского м-на после сооружения котельной мощностью около 200 Гкал/ч (возможно силами ОАО «Новосибирскэнерго» при наличии проекта детальной планировки и гарантированных сроков освоения микрорайона и величины подключаемой нагрузки). Сроки освоения микрорайона окончательно не определены, также не определены заказчик по строительству котельной и сроки ее сооружения; 2) предусмотреть собственный автономный источник теплоснабжения либо обратиться за техническими условиями к другим возможным владельцам источников (ОАО НПО «Сибсельмаш», ул.Станционная, 38) и проектируемых сетей в данном районе (ООО «Дебют», осуществляющий сооружение жилой застройки «Слынчев бряг» по ул.Волховская). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 08.12.2009 года.
Согласно письма ОАО НПО «Сибсельмаш» от 12.01.2009 года № 1-2/020 тепловые сети организации на данном земельном участке отсутствуют. Теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению возможно осуществить от котельной ОАО НПО «Сибсельмаш» после выполнения застройщиком следующих условий: совместно с рядом других застройщиков произвести расширение котельной ОАО НПО «Сибсельмаш» с установкой дополнительно водогрейного котла КВГМ мощностью 100 Гкал/ч в комплекте со вспомогательным оборудованием; построить тепловые сети от 4-го павильона ОАО НПО «Сибсельмаш», расположенного на ул.Невельского, до мест застройки. После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком, застройщику необходимо обратиться в ОАО НПО «Сибсельмаш» для выдачи более детальных технических условий. Срок действия технических условий заканчивается 12.01.2010 года.
Водоснабжение: возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 4,54 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул.Толмачевская в проектируемом колодце; в коллектор Д=1500 мм по ул.Связистов в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 11.03.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.001221.02.08 от 20.02.2008 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
3. ул. Бородина, Кировский район. Площадь — 0,5431 га. Разрешенное использование — строительство производственно-складской базы, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 17.09.2008 № 16742-р. Кадастровый номер — 54:35:051151:113. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 575 600 рублей; задаток — 120 000 рублей; шаг аукциона — 20 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 478 кВт (потребитель II категории)/ 0,66 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2012 года при условии реконструкции ПС «Тулинская», реконструкции участков магистральных теплотрасс по ул. Сибиряков-Гвардейцев — Зорге — Петухова в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком рассматриваемого земельного участка нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику потребуется осуществить сооружение РП-10 кВ, прокладку трех одножильных кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена сечением 500 мм2 от ПС «Тулинская» до проектируемого РП протяженностью каждой жилы по ≈ 1 км (общая длина кабелей — 3×2х1=6 км) — работы выполняет ЗАО «Региональные электрические сети»; строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ (≈ 1,5 км) и 0,4 кВ. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: в связи с отсутствием системы развитых внутриквартальных сетей в данном районе возможно осуществить по следующим вариантам: I. от источника МУП «КРК»:
1.от сети, принадлежащей ГУВД НСО. При этом застройщику необходимо получить и выполнить технические условия владельца вводной теплотрассы 2d 250 мм — ГУВД НСО, построить трассу диаметром и длинной по проекту, оборудовать ИПТ и др.
2. от ТК-1042-9 по ул.Петухова, для чего потребуется совместно с другими возможными застройщиками построить трассу от вводной теплотрассы к ЦТП-21 в сторону рассматриваемой площадки (длиной около1,2 км) диаметром не менее 300 мм с учетом перспективы строительства в данном районе, либо осуществить подключение от сетей ЗАО «Корпорация СИТЕХ», дополнительно получив и выполнив технические условия владельца проектируемых теплотрасс, проложить трассу к зданию диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИПТ и др.
II. Предусмотреть автономный источник питания.
Сметная стоимость работ — 25 000 тыс. руб. (затраты застройщика по варианту № 2 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч (плата за подключение к системе ЦТС применима также к варианту № 1). Срок действия технических условий заканчивается 22.12.2009 года.
Водоснабжение: Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 2 куб.м/сут.: к внутриквартальному водопроводу Д=500 мм в существующем или проектируемом колодце или к водопроводу Д=500 мм по ул. Бородина, при условии согласия владельца сети; к коллектору Д=800 мм по ул. Сибиряков-Гвардейцев в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 28.10.2010 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000311.02.09 от 06.02.2009 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
4. ул. Толмачевская, Ленинский район Площадь — 1,6753 га. Разрешенное использование — строительство складских зданий, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 11.08.2005 № 5505-р. Кадастровый номер — 54:35:062670:49. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 409 700 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
На земельном участке размещен самовольно установленный забор из железобетонных плит, металлические ворота и две опоры воздушной ЛЭП-110 кВ.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 175,5 кВт (потребитель II категории)/ 0,52 Гкал/ч) к электрическим сетям возможно начиная с 2009 года от ПС «Строительная» при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить установку двухтрансформаторной КТПН (мощность трансформаторов 10 кВ определить проектом) и строительство распределительных сетей 10 кВ и 0,4 кВ в необходимом объеме (≈ 3,5 км). Сметная стоимость работ — 15 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение).
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, следует предусмотреть от автономного источника либо получить технические условия (в том числе на вынос трассы 2D200 мм из зоны строительства) у других владельцев источников и сетей, имеющихся в данном районе: владелец котельной — ГУП «ПТСК», владелец существующих сетей — ОАО «Автотрансортсервис». В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — затраты определятся в соответствии с выбранным вариантом теплоснабжения, а также будут зависеть от объема технических условий владельцев источников и сетей в данном районе. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 24.06.2010 года.
ГУП «ПТСК» имеет возможность подключения к своим тепловым сетям объектов, предполагаемых к строительству с нагрузкой 0,52 Гкал/час. Технические условия на подключение к инженерным сетям предприятия для теплоснабжения будут выданы заказчику после непосредственного обращения (письмо ГУП «ПТСК» от 04.05.2008). Владелец существующих тепловых сетей ОАО «Автотранспортсервис» согласен на перенос теплотрассы из планируемой зоны строительства складских зданий. Затраты на перенос теплотрассы составят 10 000 000 рублей. После проведения торгов заказчику строительства будут выданы более подробные технические условия (письмо ОАО «Автотранспортсервис» от 05.05.2008 № 18).
Возможные точки подключения объектов, намечаемых к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 2,62 м3/сут.: к водоводу Д=500 мм по ул.Толмачевская в существующем колодце; к канализации Д=800 мм по ул.Толмачевская в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.05.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.003979.05.08 от 19.05.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Плотинная, Советский район. Площадь — 0,3103 га. Разрешенное использование — строительство административного здания с мотелем, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 19.11.2007 № 11974-р. Кадастровый номер — 54:35:091240:0041.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 422 800 рублей; задаток — 100 000 рублей; шаг аукциона — 20 000 рублей.
На земельном участке размещено 75 погребов, принадлежащих неустановленным лицам.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 178 кВт/0,7 Гкал/час к электрическим и тепловым сетям возможно после реконструкции ПС 110/10 кВ «Шлюзовая» (ориентировочный срок реконструкции уточнить в ГУП «УЭиВ СО РАН»), а также при условии выполнения застройщиком технических условий, которые необходимо получить у владельца электрических сетей и котельной в данном районе — ГУП «УЭиВ СО РАН».
Электроснабжение: возможно осуществить от ПС 110/10 кВ «Шлюзовая», после ее реконструкции, при условии выполнения застройщиком технических условий на присоединение нагрузки, которые необходимо получить у владельца подстанции ГУП «УЭиВ СО РАН».
Теплоснабжение: площадка находится вне зоны действия тепловых источников и теплосетей ОАО «Новосибирскэнерго» — за техническими условиями следует обратиться к владельцу котельной и теплотрасс в данном районе — ГУП «УЭиВ СО РАН», а также к другим возможным владельцам существующих тепловых сетей (требуется уточнить). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 19.12.2008 года.
ГУП «УЭиВ СО РАН» сообщает, что мощность в размере 178 кВт для электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению можно получить от ПС «Шлюзовая» после проведения ее реконструкции при условии выполнения силами и средствами застройщика следующих работ: 1) получить в ОАО «Сибирьэнерго» разрешение на запрашиваемую мощность; 2) заключить договор на технологическое присоединение запрашиваемой мощности с ГУП «УЭиВ СО РАН» в части проведения реконструкции ПС «Шлюзовая» и с ЗАО «УЭС САС» в части сетей 10 кВт; 3) электроснабжение осуществить от сетей ЗАО «УЭС САС».
При этом точку и условия подключения, границы ответственности, технические характеристики оборудования для расчета селективности защит согласовать с ЗАО «УЭС САС».
Проект электроснабжения выполнить с учетом требований ПУЭ, ГОСТ, СНиП и согласовать с ГУП «УЭиВ СО РАН», ЗАО «УЭС САС» и МТУ Ростехнадзора по СФО.
Настоящие технические условия являются предварительными и действительны на проектирование до 22.01.2010 года. После получения в ОАО «Сибирьэнерго» разрешения на запрашиваемую мощность застройщику потребуется получить в ГУП «УЭиВ СО РАН» и в ЗАО «УЭС САС» подтверждение данных технических условий.
Подача напряжения на объект возможна после выполнения условий договоров на технологическое присоединение с ГУП «УЭиВ СО РАН» и ЗАО «УЭС САС» и согласно «Методическим указаниям по допуску в эксплуатацию новых и реконструированных электрических и тепловых энергоустановок», утвержденным 03.04.2002 г. и введенным ФГУ «Новосибирскэнергонадзор» 19.06.2002 г. при условии: 1) представления акта допуска, составленного инспектором МТУ Ростехнадзора по СФО; 2) оформления в ГУП «УЭиВ СО РАН» договора на пользование электроэнергией; 3) оформления в ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» субабонентом ГУП «УЭиВ СО РАН»; 4) оформления в ГУП «УЭиВ СО РАН» наряда на подключение.
ЗАО «УЭС САС» сообщает, что мощность 178 кВт для электроснабжения объекта, намечаемого к сооружению возможно получить через сети 10 кВт ЗАО «УЭС САС» при условии: 1) получения разрешения на запрашиваемую мощность в ОАО «Сибирьэнерго»; 2) заключения договора на технологическое присоединение к сетям 10 кВт ГУП «УЭиВ СО РАН» и ЗАО «УЭС САС»; 3)выполнения проекта электроснабжения указанного объекта. Точка подключения РП-4, ячейка № 14, 19. Проектом предусмотреть строительство ТП, с двумя резервными ячейками 10 кВ с трансформаторами существующей мощности; 4) проект с расчетом селективности защит согласовать с МТУ Ростехнадзора по СФО, в ГУП «УЭиВ СО РАН», в ЗАО «УЭС САС».
Настоящие технические условия являются предварительными и действительны для проектирования до 22.01.2010 г.
После получения разрешения на запрашиваемую мощность в ОАО «Сибирьэнерго» застройщику потребуется получить в ГУП «УЭиВ СО РАН» и ЗАО «УЭС САС» подтверждение данных технических условий.
ООО «ЗЖБИ-1 академ» сообщает, что нагрузка по теплоснабжению для объекта, намечаемого к сооружению — 0,7 Гкал/час.; теплоснабжение предусмотреть от тепловых сетей ООО «ЗЖБИ-1 академ» при условии замены 2-х сетевых насосов (дефицит мощности составляет 8%), 2-х котлов ДКВР 20/13 выработавших свой нормативный ресурс дважды, установкой 2-х дополнительных сетевых бойлеров, что предварительно составит в ценах на февраль 2008 года 34 млн. руб.; предусмотреть узел учета тепловой энергии.
Водоснабжение: ООО «ЗЖБИ-1 академ» сообщает, что нагрузка по холодной воде для объекта, намечаемого к сооружению — 9,5 м3/сут.; водоснабжение предусмотреть от системы водоснабжения ООО «ЗЖБИ-1 академ» при условии проведения предварительной модернизации системы водозабора с заменой насосов, насосной 2 подъема, изношенных трубопроводов от станции обезжелезования до емкости «накопителя», от скважины № 1, 3, 7 до станции обезжелезования, что будет составлять в ценах февраля 2008 года 7,5 млн. руб.; предусмотреть узел учета воды.
Расчетный сброс стоков — 9,5 м3/сут.; канализование предусмотреть от объетка, намечаемого к сооружению до хоз. фекальной насосной ООО «ЗЖБИ-1 академ» напорной канализацией при условии замены трубопроводов от хоз. фекальной насосной до моста через «Шлюз» что будет составлять в ценах февраля 2008 года 18 млн. руб.; лимит на сброс стоков через сети ООО «ЗЖБИ-1 академ» в систему хоз. фекальной канализации ГУП «УЭиВ СО РАН» получить в ГУП УЭиВ СО РАН.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.002177.04.08 от 01.04.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.1-5):
Срок действия договора аренды 3 года. Оплата арендной платы за 3 года действия договора аренды производится в срок до 25.12.2009 года.

ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
6. ул. Станционная, Ленинский район. Площадь — 0,1767 га. Разрешенное использование — строительство административно-торгового здания, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра от 17.06.2008 № 10428-р. Кадастровый номер — 54:35:063170:43. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 1 964 520 рублей; задаток — 400 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
На земельном участке размещено 52 металлических гаражей, принадлежащие неустановленным лицам.
Поскольку в данном районе города электрические сети, принадлежащие филиалу «Новосибирские Городские электрические сети» ЗАО «РЭС» отсутствуют, рассмотрение вопроса о выделении мощности для электроснабжения объекта с ориентировочными нагрузками 153 кВт (потребитель II категории)/ 0,09 Гкал/ч, возможно только при условии согласования точки подключения у владельца ближайших электрических сетей с указанием источника питания сетей (ПС 110/10 кВ). Сметная стоимость работ — затраты на электроснабжение определятся в соответствии с полученными техническими условиями владельца близлежащих электрических сетей (без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 18.09.2010 года.
Согласно письма ОАО НПО «Сибсельмаш» от 12.01.2009 № 2-2/020 электроснабжение объекта, намечамеого к сооружению возможно осуществить от электрических сетей ОАО НПО «Сибсельмаш» после выполнения правообладателем земельного участка следующих технических условий: получить разрешение на мощность в ОАО «Сибирьэнерго»; произвести реконструкцию однотрансформаторной подстанции ТП № 28 ОАО НПО «Сибсельмаш» в 2-х трансформаторную 2×630 кВА; проложить питающий кабель ААБ2л 10 кВ 3×95 мм2 от ЦРП1 к РУ 10 кВ ТП 28; электроснабжение выполнить четырехжильными кабелями ААБ2л 1 кВ с одинаковым сечением жил на напряжении 0,4 кВ с разных секций ТП28; предусмотреть установку электронных приборов учета электроэнергии, тип приборов учета согласовать в ЗАО «Новосибирскэнергосбыт»; проект электроснабжения согласовать с ОАО НПО «Сибсельмаш», ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» и в ФГУ Ростехнадзора по СФО. После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком под строительство, победителю торгов необходимо обратиться в ОАО НПО «Сибсельмаш» для выдачи более детальных технических условий. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 12.01.2010 года.
Теплоснабжение: газораспределительная организация — ОАО «Сибирьгазсервис» готово рассмотреть вопрос о наличии технической возможности подключения к газораспределительным сетям г.Новосибирска котельной предполагаемого к строительству административно-торгового здания. При обращении за согласованием технической возможности подключения к газораспределительным сетям г.Новосибирска, заказчику необходимо предоставить «Сведения, об установлении вида топлива для предприятий, организаций, других хозяйствующих субъектов и топливопотребляющих установок установленной формы» с теплотехническим расчетом необходимого тепла и топлива в полном объеме. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 10.11.2009 года.
Перед освоением земельного участка необходимо перенести из зоны строительства и с территории отведенного земельного участка водопровод Д=100мм (см. схему)*. Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 1,92 м3/сут.: к водоводу Д=800 мм по ул. Станционная в существующем колодце; к коллектору Д=2000 мм, в существующем колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2009 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 20.08.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.011818.11.08 от 21.11.2008 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. ул. Петухова, Кировский район. Площадь — 0,9541 га. Разрешенное использование — строительство многоуровневой автостоянки, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра от 14.08.2008 № 14306-р. Кадастровый номер — 54:35:051165:34. Посмотреть расположение участка
Рыночная стоимость земельного участка — 5 790 455 рублей; задаток — 1 200 000 рублей, шаг аукциона — 150 000 рублей.
На земельном участке размещены фундаменты двух разрушенных зданий, принадлежащих неустановленным лицам.
В связи с тем, что в границах земельного участка находится тепловая сеть 2D250 мм, не принадлежащая ОАО «Новосибирскэнерго», но от которой осуществляется теплоснабжение ряда других существующих объектов, необходимо до проведения аукциона согласовать его границы и посадку объекта, намечаемого к сооружению с владельцем дано теплотрассы — УВД НСО, запросив и выполнив их технические условия по обеспечению охранной зоны данной сети (не менее 5 м от строительных конструкций трассы до любого объекта, в том числе и временного, исключив складирование материалов и устройство парковок в охранной зоне, согласно действующим строительным нормам и правилам), а в случае принятия решения по выносу теплотрассы, проект потребуется согласовать как с владельцами существующих сетей, так и с эксплуатирующей организацией ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго».
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочной нагрузкой 234,2 кВт (потребитель III категории, в том числе 60 кВт — I категории), к электрическим сетям не ранее 2012 года при условии реконструкции ПС «Тулинская», сооружения нового РП-10 кВ (работы выполняет ЗАО «Корпорация СИТЕХ»), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными:
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объектов, намечаемых к строительству по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, предусматривающим выполнение объема работ по реконструкции ПС «Тулинская». Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств установить КТПН проходного типа с трансформаторами 10 кВ (мощность трансформатора определить проектом), проложить кабель 10 кВ (≈1 км) для питания КТПН. Также, будет необходимо согласовать подключение проектируемой КТПН к шинам РП-10 кВ, владельцем которого филиал «Новосибирские Городские электрические сети» не является.
Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 20.08.2010 года.
ГУВД по Новосибирской области согласно письма № 45/367 от 20.10.2008 года согласовывает границы земельного участка и расположение объекта, намечаемого к сооружению, при условии обеспечения охранной зоны теплотрассы 2D250 мм (не менее 5 м от строительных конструкций трассы до любого объекта, в том числе и временного, согласно действующим строительным нормам и правилам). Застройщику необходимо дополнительно согласовать проект здания с ГУВД по Новосибирской области.
Возможные точки подключения объекта, предполагаемого к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,24 м3/сут. в соответствии с разработанным ПДП застройки жилого квартала № 6674-НВК: к внутриквартальному водопроводу Д=500 мм в проектируемом колодце (см. схему приложения № 1)*; к проектируемому коллектору Д=600 мм, окончание строительства которого возможно не ранее 2011 года (см. схему приложения № 1)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения не ранее 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 03.09.2010 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.011081.10.08 от 30.10.2008 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).

Условия оплаты по земельным участкам (п.6-7):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется в срок до 25.12.2009 года.

Условия участия в аукционе: Договор о задатке заключается в срок по 27.10.2009. Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 30.10.2009 (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810500000000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001).
Срок и место приема заявок — Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606 с даты опубликования по 30.10.2009 ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 1-7: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), копия платежного поручения о перечислении задатка, баланс на последнюю дату, документ о полномочиях исполнительного органа или лица, подающего заявку и принимающего участие в аукционе (нотариально заверенная доверенность). Форма подачи предложений по цене земельного участка — открытая«.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», результатами инженерно-геологических работ ОАО «Стройизыскания», предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, с формой Заявки, кадастровым паспортом земельного участка, проектом договора купли-продажи или договора аренды земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
1Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал».
Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в Центр обслуживания клиентов ОАО «УК Сибирьэнерго» (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов и других конструкций, а так же зеленых насаждений.
Победитель аукциона обязан подписать договор купли-продажи или договор аренды земельного участка не позднее 5 дней с даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона — 03 ноября 2009 в 10:45.
Дата, время и место проведения аукциона: 03 ноября 2009 в 11:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 02 ноября 2009 года до 12.00 часов.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 банковских дней со дня проведения аукциона.
Итоги аукциона подводятся 03 ноября 2009 года. В этот же день Победитель подписывает Протокол об итогах аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или наибольшую годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии: www.novo-sibirsk.ru, раздел: «Экономика». Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.
В случае если торги не состоятся, то будут проводиться повторные торги.