Вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 г. №
Данным законом внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 г. №
Допускается осуществление учетно-регистрационных действий на жилые или садовые дома, созданные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, в упрощенном порядке до 01.03.2021 г.
Так, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, допускается до 01.03.2021 г. на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (если право на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, не зарегистрировано в ЕГРН) или только на основании технического плана (если в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, на котором расположен жилой или садовый дом).
Не требуется наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
У органа государственной власти или местного самоуправления отсутствует обязанность подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении жилого или садового дома, созданных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства — застройщик до 01.03.2021 г. представляет в орган регистрации прав заявление и необходимые документы самостоятельно.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 г. №
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объекты недвижимости, осуществляющие вспомогательную функцию относительно основного объекта недвижимости, производится на основании технического плана, подготовленного в отношении такого вспомогательного объекта, и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект.
Материал подготовлен межмуниципальным
Ленинским отделом Управления Росреестра
по Новосибирской области