Договор долевого участия в строительстве может быть оформлен на ребёнка.
Управление Росреестра по Новосибирской области разъясняет, что родители должны учитывать возраст ребенка и то, за счет чьих средств приобретаются права, ведь от этого зависит порядок их оформления.
Если ребенку еще нет 14 лет, то выступать в качестве покупателя жилья по договору долевого участия он может только в лице своего взрослого представителя (родители или официальные опекуны).
Для оформления сделки нет необходимости ни в подписи, ни в присутствии ребенка. К стандартному пакету документов дополнительно понадобятся только свидетельство о рождении ребенка и удостоверение личности законного представителя (для опекуна — дополнительно документ, удостоверяющий полномочия опекуна).
Дети от 14 до 18 лет уже имеют право на участие в сделках, но с письменного разрешения законных представителей. К моменту оформления договора долевого участия ребенок должен получить паспорт.
Сделка проводится в присутствии подростка, который самостоятельно подписывает договор и другие сопутствующие документы, при участии его представителей. Само согласие законных представителей включается в текст заключаемого договора.
Необходимо помнить, что став правообладателем, ребенок сможет самостоятельно распоряжаться объектом недвижимого имущества только достигнув совершеннолетия. До совершеннолетия ребенка любое отчуждение принадлежащего ему объекта недвижимого имущества возможно только с согласия органов опеки и попечительства и с предоставлением ребенку равноценной собственности.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28