Связь с мэрией

Объявляется аукцион на право заключение договоров о развитии застроенных территорий

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона 14 февраля 2014 по продаже права на заключение договоров о развитии застроенных территорий.


Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Коминтерна, Караваева в Дзержинском районе города Новосибирска.
Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления: Мэрия города Новосибирска в лице департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска; г. Новосибирск 630091 Красный проспект, 50; dzio@admnsk.ru; 227-53-21, 227-53-95, 227-51-00.
Извещение с дополнительными сведениями о проведении аукциона размещено в бюллетене органов местного самоуправления и на официальном сайте города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торговwww.torgi.gov.ru.
Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 15.07.2013 № 6630.
Место, дата, время проведения аукциона: г. Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 717. Аукцион состоится 14 февраля 2014 года в 10-00.
Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе: г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 728 с даты опубликования по 11 февраля 2014 года ежедневно (за исключением выходных дней) с 9:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30 по местному времени. Заявка подается по формам согласно приложению 1 (для юридических лиц), приложению 2 (для физических лиц).
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории: постановление мэрии города Новосибирска от 07.11.2013 № 10534 «О развитии застроенной территории в границах улиц Коминтерна, Караваева в Дзержинском районе».
Аукцион будет проводиться на основании и в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 26.12.2013 № 12368 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Коминтерна, Караваева в Дзержинском районе».
Местоположение, площадь застроенной территории: в границах улиц Коминтерна, Караваева в Дзержинском районе города Новосибирска, площадью 4418 кв. м.
Начальная цена права на заключение договора —3 137 000,0 рублей.
Начальная цена права на заключение договора установлена на основании отчета независимого оценщика.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки: Заявитель может отозвать заявку, обратившись по адресу: г.Новосибирск, Красный проспект, 50, каб. 728 в срок не позднее 11 февраля 2014 года до 12:00 часов. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.
Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории, и ограничения их использования: отсутствуют.
Обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в границах территории: отсутствуют.
Указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории: Территория в границах улиц Коминтерна, Караваева в Дзержинском районе относится к зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) в соответствии с картой градостроительного зонирования города Новосибирска, а также с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288.
Градостроительные требования освоения территории определяются проектом планировки, проектом межевания в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением городского Совета Новосибирска от 30.05.2007 № 592.
Шаг аукциона — 150 000,0 рублей.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка: 3 137 000,0 рублей, вносится на расчетный счет организатора аукциона по 11 февраля 2014 года.
Реквизиты для перечисления задатка:
Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (ДЗиИО мэрии, л/с 120.01.001.3) ИНН 5406102806, КПП 540601001, счет получателя 40302810100045000002, банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской области г. Новосибирск, БИК 045004001. Код бюджетной классификации 93000000000000000180.
В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории (ДЗиИО).
Основанием для внесения задатка является заключенный с организатором аукциона договор о задатке. Договор о задатке заключается в срок по 10 февраля 2014 года.
Срок и порядок возврата задатка отражается в договоре о задатке.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
— заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение 1, 2);
— выписка из единого государственного реестра юридических лиц — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц;
— документы, подтверждающие внесение задатка;
— документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Существенные условия договора о развитии застроенной территории:
1. Местоположение застроенной территории: город Новосибирск, Дзержинский район, в границах улиц Коминтерна, Караваева.
2. Общая площадь застроенной территории: 4418 кв. м.
3. Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу ул. Коминтерна, 122/3.
4. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Коминтерна, Караваева в Дзержинском районе (далее — договор): установленная по результатам аукциона.
5. Обязанность лица, заключившего договор:
5.1. До 30.09.2014 подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
5.2. До 30.12.2014 создать или приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения на территории города Новосибирска для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме: ул. Коминтерна, 122/3.
5.3. До 30.12.2014 уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления мэрии города Новосибирска находящиеся в частной собственности жилые помещения в многоквартирном доме: ул. Коминтерна, 122/3, с учетом стоимости изымаемого земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.
5.4. До 30.12.2019 осуществить строительство в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
5.5. До 30.12.2019 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
5.6. До 30.12.2019 безвозмездно передать в муниципальную собственность города Новосибирска объекты, указанные в подпункте 5.5.
6. Обязанность мэрии города Новосибирска:
6.1. До 30.10.2014 принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу и расположенном на застроенной территории, а также земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом.
6.2. До 15.02.2015 утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования.
6.3. До 30.12.2017 после выполнения лицом, заключившим договор, существенных условий договора, предусмотренных подпунктами 5.1 — 5.3, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории.
7. Срок действия договора — шесть лет.
8. Обязанность мэрии города Новосибирска — оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 6.
9. Обязанность лица, заключившего договор, — оплатить штраф в размере 50000,0 рублей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 5.
Инженерное обеспечение:
Водоснабжение и водоотведение проектируемой жилой застройки в границах улиц Коминтерна, Караваева в Дзержинском районе (заключение МУП г. Новосибирск «Горводоканал» от 04.07.2013 № 5-1210) возможно осуществить:
— с подключением к водопроводу Д=150 мм по ул. Коминтерна, в проектируемом или существующем колодце;
— к канализации Д=200 мм по ул. Караваева в существующем колодце.
Технические условия на водоснабжение и водоотведение будут выданы заказчику в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83.
Теплоснабжение: подключение объектов капитального строительства в границах улиц Коминтерна, Караваева в Дзержинском районе с предварительной общей тепловой нагрузкой 0,67193 Гкал/ч возможно осуществить от источника ТЭЦ-5, при выполнении соответствующих условий подключения нагрузки к тепловым сетям, а также после выполнения условий договора о подключении к системе теплоснабжения города. (ТУ от 09.07.2013 № 112-3б/822).
Затраты застройщика определяются после выполнения проектных работ застройщиком по соответствующим условиям подключения и будут зависеть от величины тарифа на подключение к системе централизованного теплоснабжения, утверждаемого Департаментом по тарифам НСО.
Территория в границах улиц Коминтерна, Караваева в Дзержинском районе — 101,906 кВт, находится в зоне действия ПС 110 кВ Вымпел. По состоянию на 01.04.2013 ПС 110 кВ Вымпел имеет объем свободной для технологического присоединения мощности, достаточный для подключения указанной нагрузки (ТУ от 21.06.2013 № РЭС-02/4410).
Проект договора о развитии застроенной территории приведен в приложении 3.
Дата определения участников аукциона: 12 февраля 2014 года.
Дата, время и место подведения итогов аукциона: 14 февраля 2014 года в 10:00 по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), кабинет 717.
В этот же день победитель аукциона подписывает протокол о результатах аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену права на заключение договора о развитии застроенной территории.
В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников аукциона, единственный участник аукциона вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона.
Победитель аукциона обязан уплатить цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в течение 30 дней с даты заключения договора.

Приложение:
Заявка на участие в аукционе;
Проекты договоров о развитии застроенных территорий.