В случае несогласия с кадастровой стоимостью объектов недвижимости ее можно оспорить в суде или в специальной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Такая комиссия создана при Управлении Росреестра по Новосибирской области и работает с 2014 года.
С начала деятельности и по сентябрь 2020 года в Комиссию поступило 4236 заявлений в отношении 7603 объектов недвижимости.
Всего состоялось 200 заседаний Комиссии, принято 2948 решений в отношении 4902 объектов недвижимости Новосибирской области. В 66% случаях решения приняты в пользу заявителей.
Основная масса заявлений поступает от юридических и физических лиц (соотношение 50/50), незначительный процент составляют заявления от органов местного самоуправления.
В период действующих в Новосибирской области ограничительных мер по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции Комиссия не прекратила свою деятельность, заявления принимаются по почте, заседания проходят в дистанционном режиме.
За январь-август 2020 года в Комиссию поступило 325 заявлений, что находится на уровне 2016 года.
Для сравнения: рекордное количество заявлений рассмотрено в 2017 году — 1077, в 2018 и в 2019 годах рассмотрено 575 и 672 заявления соответственно.
За восемь месяцев текущего года состоялось 22 заседания Комиссии, на которых рассмотрено 268 заявлений и приняты решения в отношении 356 объектов недвижимости.
Доля решений, принятых в пользу заявителей, составила 79%. Для 272 объектов недвижимости установлена рыночная стоимость на дату определения их кадастровой стоимости.
В результате суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в Комиссии снизилась на 5,8 млрд. рублей или на 53 %.
С результатами работы Комиссии и порядком оспаривания кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,