Вторая градостроительная конференция прошла в форме конструктивного диалога между властью и представителями строительного комплекса Новосибирска.

Так оценили это мероприятие все его участники — руководители профильных департаментов мэрии, межрегиональной ассоциации «Сибирское соглашение» и городских строительных организаций.

В 2005 году был принят ряд законодательных актов, существенно влияющих на деятельность всего строительного комплекса. Участники конференции отметили, что все эти законы направлены на увеличение строительства жилья, но некоторые положения законодательных актов требуют доработки. В условиях измененного градостроительного и жилищного законодательства местная власть и строители должны обозначить первоочередные проблемы городского строительства и выработать единые шаги по их преодолению.

Начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Валерий Арбатский рассказал собравшимся о ходе работ по исполнению Генерального плана Новосибирска. В настоящее время завершается первый этап его подготовки — создание концептуальных основ (основных положений) Генплана. Материалы концепции прошли предварительное обсуждение в районных администрациях. В январе следующего года этот документ будет представлен на рассмотрение президиума мэрии и в марте планируется его утверждение на городском Совете.

В концепции обозначены основные параметры градостроительного развития Новосибирска до 2030 года, с выделением первой очереди — до 2015 года. К ним относятся расчетная и прогнозируемая численность населения, резервы территориального планирования, размещение основных функциональных зон, развитие транспортного каркаса и инженерной инфраструктуры — все это позволит создать исходную базу для разработки Генплана, а участники строительного рынка смогут оценить свои перспективы на ближайшие годы. Уже сегодня специалисты работают над проектами планировки городских территорий, подлежащих первоочередному освоению. Генеральный план в полном объеме будет представлен на утверждение в 2007 году.

Основные планы муниципалитета в области градостроительства в условиях нового законодательства, оценка перспектив предоставления земельных участков под жилищное строительство, развитие инфрастуктуры выделяемых площадок — это лишь часть вопросов, с которыми обратились участники конференции к начальнику департамента строительства и архитектуры Сергею Боярскому. Он рассказал об активной работе муниципалитета по формированию земельных участков и обеспечению их инженерными и транспортными коммуникациями. Начиная с 1 октября этого года, земельные участки для жилищного строительства предоставляются через аукцион. Для этого создана специализированная организация («Проектно-технологическое бюро»), которая совместно с профильными департаментами мэрии занимается подготовкой площадок (вопросы сноса и расселения, технические условия) для комплексной застройки. Именно комплексному строительству жилых массивов специалисты мэрии сегодня уделяют особое внимание. Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии определены территории перспективного освоения, в том числе такие крупные площадки, как шестой и седьмой микрорайоны в Калининском районе, жилые микрорайоны «Восточный» и «Ключ-Камышенское плато» в Октябрьском районе, Чемской, Затулинский, застройка по улице Петухова в Кировском районе, Ерестнинская площадка в Ленинском районе, микрорайон «Прибрежный» в Железнодорожном районе и ряд других. Освоение этих площадок, считают специалисты мэрии, прежде всего в части их инженерно-технического обеспечения, создаст условия для строительства 6-7 млн кв. м жилья на период до 2020 года.

В ближайший период предстоит реализовать значительные объемы реконструкции и строительства на месте сносимого ветхого и аварийного жилья. Уже сегодня реконструируются кварталы старой застройки по ул. Титова (микрорайон «Тихвинский») в Ленинском районе, ведутся подготовительные и проектные работы по сносу и расселению ветхих домов по ул. Коминтерна в Дзержинском районе.

Участники конференции выразили беспокойство по поводу создавшегося в городе дефицита, касающегося энергетических источников и коммуникаций, особенно теплоснабжения. Это является сдерживающим фактором нового строительства и реконструкции. Валерий Арбатский пояснил, что в ближайшее время в Новосибирске планируется строительство ТЭЦ-6, но вполне возможно и другое решение проблемы нехватки тепла — сооружение локальных газовых котельных.

Подводя итоги конференции, участники строительного комплекса Новосибирска отметили, что для них очень важно и в дальнейшем вести активный и плодотворный диалог с властью.