Департамент строительства и архитектуры совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска, комитетом по энергетике, правовым управлением мэрии и МУП «Горводоканал» провел совещание на тему «Землепользование и индивидуальное строительство в Новосибирске» с участием специалистов районных администраций города.

На сегодняшний день в Новосибирске частный сектор занимает значительную часть территории жилой застройки.

Анализируя состояние дел по индивидуальному строительству, заместитель начальника департамента строительства и архитектуры Николай Тюленев обозначил перед собравшимися специалистами ряд проблем, требующих срочного разрешения.

Одна из них — так называемый «самострой», когда граждане самовольно начинают строительство домов, оформляя документы уже по факту существующей постройки, создавая тем самым и архитектурный, и правовой хаос.

Чтобы пресечь подобную практику, специалисты мэрии предложили оформлять акты текущего состояния самовольно возводимых сооружений, как несоответствующих градостроительному регламенту, с последующим административным воздействием за нарушение законодательства.

Также в городе не всегда ведется должный учет земельных участков в частном секторе, зачастую нарушается порядок оформления этих участков. И как результат, город недополучает в казну налоги.

В связи с этим, департаменту земельных и имущественных отношений было рекомендовано провести до конца 2006 года ревизию земельных участков, предназначенных по градостроительному регламенту под малоэтажную застройку.

В свою очередь специалисты районных администраций обозначили ряд проблем, с которыми им приходится сталкиваться на местах. Вот только несколько из них: нет четкого административного ресурса для борьбы с застройщиками-нарушителями, устарели нормы предоставления земельных участков, при застройке необходимо зонирование по социально-экономическим критериям.

В ходе совещания обозначился обширный пласт вопросов, решение которых возможно только при согласованных действиях департаментов мэрии и районных администраций. В частности, необходимо подготовить ряд предложений и рекомендаций для разработки положения по землепользованию и индивидуальному строительству.

Одна из таких рекомендаций была озвучена на совещании начальником управления муниципального архитектурно-строительного надзора Анатолием Мотыгой. Земельный участок, выставленный на торги под индивидуальную застройку, должен выделяться на единого заказчика. Он, в свою очередь, обеспечивает этот участок необходимыми техническими условиями и всеми инженерными коммуникациями (дороги, энергия, тепло, вода и канализация). И уже в таком «цивилизованном» виде заказчик может размежевать участки для желающих строить индивидуальное жилье.

Также в ходе совещания было высказано предложение по формированию рабочей группы для совершенствования процедуры узаконивания малоэтажного строительства в городе, его приемке в эксплуатацию. Проекты соответствующих документов будут представлены на рассмотрение рабочих комиссий городского и областного Советов. Принятие таких документов должно существенно наладить положение с индивидуальным строительством в городе.