Результаты публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной границей города Новосибирска, полосой отвода железной дороги, границей Первомайского района, в Советском районе

4 сентября 2012

Заключение по результатам публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной границей города Новосибирска, полосой отвода железной дороги, границей Первомайского района, в Советском районе» (город Новосибирск, 29.08.2012)

В целях выявления, учета мнения и интересов жителей города Новосибирска, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562 «О Положении о публичных слушаниях в городе Новосибирске», были проведены публичные слушания.
Постановление мэрии города Новосибирска от 26.07.2012 № 7449 «О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной границей города Новосибирска, полосой отвода железной дороги, границей Первомайского района, в Советском районе» было опубликовано в Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска от 27 июля 2012 года № 54 и размещено на официальном сайте города Новосибирска.
Публичные слушания по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной границей города Новосибирска, полосой отвода железной дороги, границей Первомайского района, в Советском районе» проведены 29 августа 2012 года.
В процессе проведения публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной границей города Новосибирска, полосой отвода железной дороги, границей Первомайского района, в Советском районе» были заслушаны предложения приглашенных экспертов и иных участников публичных слушаний.
По результатам проведения публичных слушаний сделано следующее

заключение:

1. Считать состоявшимися публичные слушания по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной границей города Новосибирска, полосой отвода железной дороги, границей Первомайского района, в Советском районе».
2. Процедура проведения публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки центральной части Ленинского района», осуществлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Положением о публичных слушаниях в городе Новосибирске, принятым решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562.
3. Проект постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной границей города Новосибирска, полосой отвода железной дороги, границей Первомайского района, в Советском районе» получил положительную оценку и рекомендуется к утверждению с учетом предложений, одобренных экспертами:
3.1. В приложении 1:
3.1.1. отобразить зону природную (Р-1): в микрорайоне № 30 в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:091455:5; в квартале 36.1 в границах земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:091480:13, 54:35:091485:14, на частях земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:091480:7, 54:35:091485:10 (по естественным границам природного объекта — кедровой рощи); в микрорайоне № 40 в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:091505:17 между земельными участками с кадастровыми номерами 54:35:091505:20, 54:35:091505:9, 54:35:091505:25, 54:35:091505:10; в квартале 41.1 в границах земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:091515:79, 54:35:091515:80; в микрорайоне № 42 в границах земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:091540:83, 54:35:091540:84; в квартале 45.2 вместо зоны застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) (кроме земельных участков, поставленных на кадастровый учет); в квартале 46.1 в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:091555:83; в квартале 46.2 в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:091580:16; в микрорайоне № 50 вместо зоны застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2) (кроме земельных участков, поставленных на кадастровый учет) и зоны озеленения (Р-2); в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:091575:21; в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:091560:36;
3.1.2. отобразить зону природную (Р-1) по ул. Тимакова в соответствии со сложившимся землепользованием;
3.1.3. внести изменения в отображение красных линий и границ функциональных зон микрорайонов №№ 9 — 12;
3.1.4. отобразить зону озеленения (Р-2): в квартале 23.1 в границах земельного участка с кадастровым и номером 54:35:091380:42 до границы с земельным участком с кадастровым номером 54:35:091380:53; в квартале 23.2 в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:091295:39 до границы с земельным участком многоквартирного дома по ул. Демакова, 9;
3.1.5. зону застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1) отобразить как территорию объектов школьного и дошкольного образования в квартале 23.2 между земельными участками с кадастровыми номерами 54:35:091295:45, 54:35:091295:10, 54:35:091295:43, 54:35:091295:39;
3.1.6. отобразить зону застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1) в квартале 47.1 в границах земельных участков многоквартирных домов по ул. Терешковой, 31 и 33;
3.1.7. зону объектов здравоохранения (ОД-3) изменить на зону делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1) в границах улиц Российской и Иванова;
3.1.8. исключить условное обозначение «Спортивно-оздоровительные комплексы с бассейнами» в границах микрорайона № 40;
3.1.9. отобразить рекреационную зону объектов высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений в условиях сохранения природного ландшафта (Р-5) в микрорайонах № 35 и № 36 (на свободных от застройки земельных участках) с установлением условного обозначения;
3.1.10. ввести обозначение кварталов там, где оно отсутствует;
3.2. В приложениях 1 и 2:
3.2.1. исключить местный проезд на участке от ул. Российской до ул. Экваторной вдоль микрорайона № 17 отобразив красные линии с объединением указанного квартала и квартала, прилегающего с восточной стороны;
3.2.2. отобразить красные линии, объединив кварталы 23.1 и 23.2;
3.2.3. исключить местный проезд на участке от ул. Пирогова до проспекта Строителей между микрорайонами № 31 и № 37, отобразив красные линии с объединением указанных кварталов;
3.2.4. исключить местный проезд между микрорайонами № 35 и № 36, отобразив красные линии с объединением указанных кварталов;
3.2.5. откорректировать красные линии в микрорайоне № 50;
3.2.6. отобразить красные линии, объединив кварталы 51.4 и 51.5.
3.3. В приложении 3:
3.3.1. после абзаца 14 пункта 2.1 дополнить абзацем следующего содержания:
«При рассмотрении вопросов размещения объектов капитального строительства необходимо принимать решения, не приводящие к уплотнению застройки, при условии соответствия местным нормативам градостроительного проектирования и требованиям технических регламентов, с учетом требований по сохранению надлежащей площади придомовой территории близлежащих домов, обеспеченности детскими игровыми площадками, вентиляции и инсоляции, соблюдению нормативно установленных размеров бытовых разрывов между жилыми зданиями, использованию планировочных элементов, доступных инвалидам.»;
3.3.2. абзац 15 пункта 2.1 изложить в следующей редакции:
«Планированию сохранения и развития природных зон и зон озеленения уделено особое внимание, учитывая их важное градоформирующее, рекреационное и экологическое значение. В связи с этим:
сохраняются существующие лесные массивы между Бердским шоссе, пр. Строителей, началом пр. Лаврентьева, улицами Пирогова, Жемчужной, Мальцева, в долине реки Зырянки, между Бердским шоссе (микрорайон Нижняя Ельцовка) и границей Советского района;
вводятся ограничения для застройки с целью максимального сохранения зеленых насаждений на территории между улицей Пирогова, пр. Лаврентьева и пр. Коптюга.»;
3.3.3. после абзаца 11 пункта 2.2. «Размещение объектов капитального строительства различного назначения» дополнить абзацем следующего содержания:
«в рекреационной зоне объектов высшего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений в условиях сохранения природного ландшафта предусмотреть обеспечение максимального сохранения существующих зеленых насаждений при размещении объектов капитального строительства. Рассмотрение проектных предложений по застройке микрорайонов № 35 и № 36 в обязательном порядке выносится на общественные обсуждения.»;
3.3.4. Внести изменения в таблицу 1 «Проектируемый баланс использования территории на 2030 год» в соответствии с изменениями в приложения 1 — 3;
3.3.5. Абзац 5 пункта 2.3. исключить;
3.3.6. дополнить разделом 5 «Реализация проекта планировки» следующего содержания:
«Провести мероприятия по установлению зоны с особыми условиями использования территории — кедровой рощи по ул. Пирогова.
После направления сведений об установлении границ зон охраны объектов культурного наследия по ул. Золотодолинской, 75 и 77 в Росреестр провести мероприятия по внесению данной информации в документацию по планировке территории.
В первоочередном порядке предусмотреть подготовку проектов межевания кварталов жилой застройки Академгородка.
При подготовке проектов межевания территорий определить границы земельного участка для разворота и отстоя транспортных средств маршрутов общественного транспорта с организацией необходимой инфраструктуры.
При подготовке транспортной схемы города Новосибирска рассмотреть возможность:
детальной проработки вопросов организации транспорта, транспортно-пересадочных узлов и размещения остановочных платформ, перехватывающих парковок и пешеходных переходов;
расширения ул. Российской с обустройством парковочных карманов;
размещения транспортной развязки на участке Бердского шоссе в месте пересечения с ул. Васильковой.
Провести мероприятия по подготовке проекта схемы устройства сети велодорожек с установлением регламентов по обеспечению безопасности пешеходов.
Рассмотреть возможность внесения в перечень объектов местного значения дворец детского и юношеского творчества, концертный зал в Нижней зоне Академгородка, муниципальную больницу, районный дворец бракосочетания, физкультурно-оздоровительный центр, крытые катки.
На последующих стадиях проектирования уточнить технические решения по отводу и очистке поверхностных стоков с учетом требований нормативных документов, в том числе СанПиН 2.1.5.980-00 «Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод.».

Председатель организационного комитета по проведению публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки центральной части Ленинского района», заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска — главный архитектор города


В. В. Фефелов